Ulvilantie 29/1, Munkkivuori, Helsinki, 34,0 m2, kerrostalo, #21657165



Hyväkuntoinen, valoisa yksiö putkiremontoidussa yhtiössä Sinulle, joka etsit ensiasuntoa. Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuoneen lisäksi myös keittokomero. Asunnon isosta ikkunasta välittyy vehreä ja luonnonläheinen tunnelma, joka tuo valoa ja avaruutta tähän asuntoon. Ikkuna avautuu länteen, yhtiön puistomaiselle sisäpihalle.

Hyvinhoidettu, vakavarainen yhtiö. Yhtiössä oma isännöitsijäntoimisto ja talonmies. Yhtiö omistaa 55 asuntoa, joiden vuokratuotot tuovat mukavasti tuottoja yhtiölle. Yhtiössä monipuoliset yhteiset tilat; mm. pesutupa, mankeli ja upeat, juuri remontoidut talosaunat.

Tässä Uvilantien yksiössä on sijainti mitä parhain. Munkkivuoren ostoskeskuksen monipuoliset palvelut vieressä ja hyvät liikenneyhteydet; lähin bussipysäkki Ulvilantiellä. Ulkoilumahdollisuudet alueella hyvät; merenrantaan kävellen vajaa kaksi kilometriä.

Asunto on vapaa, joten yksityiset esittelyt järjestyvät joustavasti. Tervetuloa!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Arja Ränkipohja
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


040 529 1925
arja@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Munkkivuori, 00350
OsoiteUlvilantie 29/1
Koko34,0 m2
Huoneet1h, kk, kph
Hinta208 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet725-761
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku1h, kk, kph
Kerros/Kerroksia3/3
Asuinpinta-ala34,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksessä on huoneistokohtaisesti ilmoitettu ns. muunnettu huoneistopinta-ala, jonka perusteella yhtiö perii vastikemaksuja. Huoneiston todellinen pinta-ala selviää isännöitsijäntodistuksesta. Todellisia huoneistojen pinta-aloja on yhtiössä tarkistusmitattu pistokokein ja todettu hyvin paikkansapitäviksi.
Yhtiöjärjestyksen mukaisen muunnetun pinta-alan ero todellisiin neliöihin perustuu siihen, että on katsottu pienissä asunnoissa olevan todelliseen pinta-alaan suhteutettuna enemmän hoitovastikkeeseen perustuvia hoitotoimia verrattaessa suurempiin huoneistoihin. Yhtiön kaikissa huoneistoissa on esimerkiksi yksi WC ja sama määrä vesipisteitä koosta riippumatta. Näin ollen neliöt on jyvitetty yhtiöjärjestykseen vastaamaan hoitokustannuksia/todellinen pinta-ala. Mitä pienempi asunto kyseessä, sitä enemmän poikkeaa ylöspäin yhtiöjärjestyksen mukainen muunnettu pinta-ala verrattaessa todellisiin asuinneliöihin. Vastaavasti mitä suurempi huoneisto, sitä enemmän poikkeaa alaspäin yhtiöjärjestyksen mukainen muunnettu pinta-ala verrattaessa todellisiin asuinneliöihin.
Tässä huoneistossa yhtiöjärjestyksen mukainen muunnettu pinta-ala on 37 m2 ja isännöitsijäntodistuksen mukainen todellinen pinta-ala on34 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätIsosta ikkunasta puistomaiset näkymät yhtiön vehreälle pihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusIkkunallinen keittokomero remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2019
LiesiKeraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä v.2019
Kylpyhuoneen varustusSuihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatKellarikomero
Muutostyöt huoneistossaKylpyhuone ja keittokomero remontoitu putkiremontin yhteydessä 2019 (urakoitsijan toimesta)
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko53 265,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Tontin vuokra351 463,00 €/v
Käyttöönottovuosi1960
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
Tehdyt korjaukset ja remontitLiittyminen kaukolämpöön 1974.
Tornitalojen 8, 9 ja 10 hissien peruskorjaus (v.1995-2003).
Tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (v. 1995-2002).
Lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus (v. 1990-1999).
Kaikkien ovien lukkojen uusinta Abloyn Exec-lukitusjärjestelmään (v. 2006).
Piha-alueen asfaltointi uusittu (v. 1993-2006).
Ulkovalojen lisäykset (v. 1996 ja v. 2007-2008 ja v. 2010).
Sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan (v. 2010).
Lumiesteiden lisäykset (v.2010-2012).
Traktoritallin peruskorjaus ja korotus 2011 ja 2013.
Talon 9 vesikaton osittainen uusinta 2013.
Puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta 2012.
IV-kanavien nuohous 2010.
Pistetalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen 2016.
Lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto 2016-2017 .
Lukkojen uusinta iLOQ 2016 .
Julkisivuremontti talot 8-10 2017.
Linjasaneeraus 2018-2020 (sis. sähkönousujen ja salaojien uusimiset)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPihasuunnittelu ja toteutus 2021-2023. Samalla selvitetään löytyykö pihalta sopiva asennuspaikka Molok-jätekeräysastioille. Autokatosten rakentaminen (ajankohta riippuu Munkkivuoren Ostoskeskuksen rakentamisen ajankohdasta).
Lamellitalojen 1-7 julkisivuremontti sisältää vesikatot n. 2025-2030.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiön vuokratontin vuokrasopimus uusittu 1.1.2021 alkaen, sopimus on voimassa vuoteen 2075 asti. Tontin vuokra nousee jaksottain vuoteen 2030 asti (noin 0,14 c/jyvitetty asuinneliö/vuosi), sen jälkeen indeksikorotukset.
Yhtiöjärjestyksen 17§: parvekelasivastuu osakkeenomistajalla.
Autotallit118 kpl
Pihapaikkoja105 kpl
Lainat27 000 000,00 €
Kiinnitykset44 200 000,00 €
IsännöitsijäErkki Fontell / puh. 0505202121 / ulvilantie29@mailsuomi.com / Ulvilantie 29/1, 00350 Helsinki
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Vinttikomerot ovat vain tornitaloissa, muualla kellarikomerot

Muita tietoja

PalvelutMunkkivuoren ostoskeskuksessa noin 500m K-Supermarket Munkki.
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki www.hel.fi
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike155,40 €/kk (4,57 €/m2)
Rahoitusvastike161,70 €/kk (4,76 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä317,10 €/kk
Vesi22,00 €/hlö/kk
Autopaikka20,00 €/kk
Sauna4,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVastikeperusteena jyvitetty yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala (37m2). Laajakaistavastike 6 €/kk huoneistokohtainen. Autopaikkamaksut: 20 €/kk kylmä paikka, lämmitettävät paikat: 25-35 €/kk, autotallipaikka/lämmin 70 €/kk, autotallipaikka/kylmä: 45 €/kk, sähköautojen latauspaikka: 35 €/kk. Pesulamaksu ilmainen (toistaiseksi).

Hinta

Myyntihinta158 796,66 € (4 670,49 €/m2)
Velkaosuus49 203,34 € (1 447,16 €/m2)
Velaton hinta208 000,00 € (6 117,65 €/m2)
MaksutapaKäteinen.