Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere, 63,0 m2, kerrostalo, #21736029



Uniikki citykoti!

Tässä avautuu tilaisuutesi täysin uuteen ja todella poikkeukselliseen keskustakotiin! Arvostetun Asunto Oy Puisto-Hämeen kattokerros on valmistunut lisärakentamisen myötä! Upea saunallinen koti odottaa ensimmäisiä asukkaitaan! Arkkitehti Janne Kanteen suunnittelema uudiskerros yhdistyy luontevasti 1950- luvun taloyhtiöön. Tarjolla on ainutlaatuista keskusta-asumista OMALLA tontilla, aivan Hämeenpuiston kupeessa. Ydinkeskustan läheisyydestä huolimatta, ylin kerros sekä uudisrakentamisen laatu takaavat miellyttävän asumisrauhan.

Tilava kaksio on isojen ikkunoiden ansiosta valoa tulvillaan ja pohjaratkaisussa on kiinnitetty erityishuomiota avaran tunnelman luomiseen. Uuden kodin luksusta tarjoaa mm. upea saunaosasto. Kauniit Villeroy Bochin laatat, sadesuihku sekä tumman puhuva sauna luovat ylellisen tunnelman! Asunnon kruunaa lännen suuntainen lasitettu parveke, josta avautuu näkymää myös Hämeenpuistoon!

Säilytystilan suhteen uudella asukkaalla on mahdollisuus vielä vaikuttaa asunnon kaapistoihin. Asunnosta löytyy tilava vaatehuone. Uuden asunnon asumismukavuutta lisäävät mm. vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto jäähdytyksellä!

Asunto Oy Puisto-Häme on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Alun perin vuosien 1956 -1959 aikana valmistunut taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta (Hämeenpuisto 33 sekä Hallituskatu 22), joissa yhteensä 69 asuntoa ja 12 liikehuoneistoa. Yhtiössä on tehty esimerkillisesti isoja remontteja. Vuonna 2021 valmistui kuusi uutta asuntoa, jotka liitettiin osaksi taloyhtiötä. Taloyhtiössä on alkamassa autohallin rakentaminen ja uudella asukkaalla on mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka!

Tervetuloa nauttimaan uuden asunnon tunnelmasta – keskustan paraatipaikalle!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:

Anna Saravo, LKV

p. 0440500659

anna.saravo@bo.fi

@bolkvannasaravo

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Anna Saravo
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 050 0659
anna.saravo@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Keskusta, 33200
OsoiteHallituskatu 22
Koko63,0 m2
Huoneet2h, tupak, kph, s, vh, lasit.p
Hinta434 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet107001-108291
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, tupak, kph, s, vh, lasit.p
Kerros/Kerroksia5/5
Asuinpinta-ala63,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätLännensuuntainen parveke.
ParvekeLasitettu
LiesiInduktioliesi
Keittiön työtasojen materiaaliMuu
Keittiön lattiamateriaaliVinyylikorkki
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatLasitettu parveke.
Muut säilytystilatKellarikomero
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on uusi.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Puisto-Häme
Tontin omistusOma
Tontin koko2 448,00 m2
Käyttöönottovuosi2020
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiPulpetti HK 22, Harjakatto HP 33
KatePeltikate HK 22, Tiili HP 33
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit1989 Julkisivuremontti (HP 33)
1989 Katon uusiminen (HK 22)
1997 Julkisivuremontti (HK 22)
1999 Hissiremontti
2002 Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen
2006 Porraskäytävien maalaus
2005-06 LVIS-saneeraus
2009-10 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2009-10 Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22)
2012 Graniittisokkelin kunnostus (HP33)
2014 Ovipuhelimien uusiminen
2017 IV-kanavien korjaus
2018 Sopimus ryhmärakentamishankkeesta ja valtuutus hallitukselle maksullisesta
osakeannista uusien asuntojen rakentamiseksi molempien rakennusten ullakoille.
2020 Hallituskatu 22 korotushankkeen yhteydessä uudet KONE- hissit C- ja D- rappuihin ja ilmanvaihtokanavien kuvaus + avaukset.
2021 Uudet huoneistot 6 kpl valmistuvat C- ja D- rappuihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen valmistelu. Pihan saneeraus / autohallin rakentamisen suunnittelu.
2010-2021 Autohallin rakentaminen (tästä ei kustannuksia nyt valmistuneille uudisasunnoille)/ pihan saneeraus. Esteetön kulku ulkoa kotiovelle.
Hämeenpuisto 33 korotushankkeen aloitus ja samalla IV-kanavien kuvaus + avaus.
AB-rappuihin uudet hissit korotushankkeen yhteydessä.
2022 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen loppuun saattaminen ja lukitusjärjestelmän
uusiminen.
2023 Kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen palo- ja äänieristysmääräykset
täyttäviksi ja porrashuoneiden pintasaneeraus.
2024 Ylläpitohuoltoa
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetMaalämpöjärjestelmän rakentaminen ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen. Yhtiö on ottanut 200 000 euron lainan, josta tämän huoneiston arvioitu osuus tulee olemaan 2609,99 euroa (pääomavastikkeena 16,70 €/kk). Lainaosuus jyvitetään osakkaille v. 2021 lopussa.)
Muut rajoituksetYhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa ja arvonverokorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.
Lainat980 654,72 €
Kiinnitykset2 336 375,85 €
IsännöitsijäTimo Antila / Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Voimakatu 11, 33100 Tampere
p.0207346100
timo.antila@tamis.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. - koneellinen ilmanvaihto (Lisärakennuskerroksen huoneistoilla huoneistokohteinen ilmanvaihto jäähdytyksellä).
- Taloyhtiöllä on luotollinen tililimiitti 120 000 euroa.
- Autohallin rakentamiselle on päätös, rakennuslupa ja rahoitus, Lisärakennuskerroksen osakkeenomistajat (C56a, C56B, C56c, D68a, D68b ja D68c) eivät osallistu autohallin rakentamisen kustannuksiin (1,8 M€).
- Korkean talon (HP 33) lisärakennuskerrokselle ei ole toistaiseksi rakennuslupaa.
- Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto/ toimisto, minkä vuoksi huoneiston vastikemasksut ovat 1,25 kertainen asuinhuoneistoon verrattuna. Hoitovastikeperuste: jyvitys. (Ks. Yhtiöjärjestys 5§.)
- Taloyhtiö osallistuu kustannuksiin osakkaan rakentaessa wc:n liike- toimisto- tai varastotilaan hyväksytyn suunnitelman mukaisesti ( 3.395 eurolla tarkistettuna rakennusteknisen indeksin mukaisesti 12/06 tasosta).
- Taloyhtiöllä luotollinen 120 000 euron limiittitili.
- Osakeryhmät 115-121 eivät vastaa asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja
lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu laajuudeltaan ja kustannuksiltaan rakentamiseen
verrattavissa olevaa korjausta ja perusparantamista varten 31.12.2023 mennessä.
Osakeryhmät 115-121 vastaavat niistä asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista
ja lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu näiden kyseisten osakeryhmien rakentamista varten.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike303,19 €/kk (4,81 €/m2)
Rahoitusvastike716,86 €/kk (11,38 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä1 020,05 €/kk
Vesi19,00 €/hlö/kk
Autopaikka37,00 €/kk
Sauna16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista- Lämmin autopaikka 50€/kk.
- Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta328 445,99 € (5 213,43 €/m2)
Velkaosuus105 554,01 € (1 675,46 €/m2)
Velaton hinta434 000,00 € (6 888,89 €/m2)
MaksutapaKäteinen.