Upea kaksio saunalla ja lasitetulla terassilla nyt myynnissä Etu-Töölössä.
Aivan Kampin ja Etu-Töölön rajalla sijaitsevasta 2015 valmistuneesta Asunto Oy Töölön Estradi -yhtiöstä on vapautumassa unelmakaksio uusille asukkaille. Keskustan harvalukuisiin moderneihin taloyhtiöihin kuuluva rakennus komeilee jykevästi Pohjoisen Rautatiekadun sekä Mechelininkadun kulmassa ja asunto sijaitsee rauhallisen, keskustan ehkä upeimman sisäpihan puolella. Asunto sopii erinomaisesti myös liikuntarajoitteiselle, sillä sisäpihan puolen esteetön sisäänkäynti on helposti aivan kotioven lähellä.
Asunnossa yhdistyy hienosti moni toivomasi asia: muuttovalmis, avokeittiö, valtava kylpyhuone, sauna, lasitettu terassi lämmittimellä sekä suuri makuuhuone, joka jättää tilaa myös etätyöpisteelle. Säilytystilaa löytyy eteisestä, seinän täydeltä kaappeja makuuhuoneesta, vaatehuoneesta sekä verkkokomerosta. Koko huoneiston kattava lattialämmitys tuntuu mukavalta jalkojen alla ja koneellisen ilmanvaihdon kanssa luo kotiisi juuri sopivan lämpötilan ympäri vuoden.
Spesiaalina, muiden yhtiön tilojen lisäksi osakkaiden käytössä on laadukas kuntosali. Treenin jälkeen on mukava mennä omaan saunaan löylyttelemään. Hoitovastike on vain 3,6 €/m2, eikä tilinpäätöksen mukaan ole nousupainetta. Arvio tulevasta kehityksestä:
" Taloyhtiön kehitys jatkuu normaalisti ja maltillisella kustannuskehityksellä. "
Lähiympäristö tarjoaa poikkeukselliset ulkoilumahdollisuudet, sillä kaunis Hietaniemen ranta merimaisemineen ja puistoalueineen ovat aivan vieressä. Kampin kaikkiin palveluihin kävelet parissa minuutissa. Ota yhteys nyt ja varaa oma esittelyaikasi.
Kohteen myy:
Ville Erola
040 7272 335
ville.erola@bo.fi
Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä sekä käyttävän kasvomaskia. Jos sinulla on flunssaoireita, olet tullut Suomeen korkean koronailmaantuvuuden maasta 10 vrk sisällä tai olet altistunut koronatartunnalle, älä tule asuntoesittelyyn. Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!
| Alue | Helsinki, Etu-Töölö, 00100 |
| Osoite | Pohjoinen Rautatiekatu 33 |
| Koko | 74,0 m2 |
| Huoneet | 2h+avok+kph / s + vh + lasitettu terassi (YJ:n mukaan 2h+kt+s) |
| Hinta | 599 000 € |
| Osakkeet | 1-219 |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku | 2h+avok+kph / s + vh + lasitettu terassi (YJ:n mukaan 2h+kt+s) |
| Kerros/Kerroksia | 0/7 |
| Asuinpinta-ala | 74,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. |
| Näkymät | Puistomaiset näkymät sisäpihalle |
| Parveke | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus | Induktio liesi, kiertoilmauuni, vedettävä liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone TYÖTASO: Kivi. LATTIA: Parketti, jossa lattialämmitys. SEINÄT: Maalattu. |
| Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Istuin, käsienpesuallas, tupla leveä allaskaappi, suuri peili, bidee, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Siivouskaappi liukuovilla: pesukoneliitäntä, hyllyt. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli. |
| Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus | Iki-kiuas ja lauteet. LATTIA: Kaakeli. SEINÄT: Puu |
| Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus | LATTIA: Parketti, jossa erillinen lattialämmitys. SEINÄT: Maalattu. Lukumäärä: 1 |
| Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | LATTIA: Parketti. SEINÄT: Maalattu. |
| Muut tilat | Eteinen. LATTIA: Laatta, jossa lattialämmitys. SEINÄT: Maalattu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, olohuoneen lamput, terassin pimennys verhot. |
| Kunto | Hyvä |
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Töölön Estradi |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin koko | 2 972,00 m2 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Kattotyyppi | Harjakatto. |
| Kate | Peltikate. |
| Lämmitysjärjestelmä | Kauko |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | C2013 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Korjaukset talousarvion 2020 mukaan: -ulkoaluerak.,-varusteiden ja -kal.korjaukset -ulkopuolisten rakenteiden korjaukset -sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset -osakashallinnassa olevien huoneistojen korjaukset -LVI-järjestelmien korjaukset -Kosteusvauriokorjaukset -Sähkö, tieto, ja kaasujärjestelmän korjaukset -erityislaitteiden ja koneiden korjaukset -ilkivaltakorjaukset |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet | Varsinainen yhtiökokous 14.6.2018 päätti: -valtuuttaa hallituksen perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä kartuttamaan lainanlyhennysvarastoa enintään lainanlyhennyksien määrällä -sallia sähkönlatauspisteiden toteuttaminen vähemmistöosakashankkeena |
| Muut rajoitukset | 9§ autohallipaikan lunastusoikeus. |
| Lainat | 13 337 272,20 € |
| Kiinnitykset | 38 669 105,00 € |
| Isännöitsijä | Realia Services Oy, Realia Isännöinti Valimotie 17-19 00380 Helsinki Jyrki Pauloma jyrki.pauloma@realia.fi p.010 228 4000 |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, irtaimistovarastot, saunat 2kpl, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen tulo- ja ilmanpoisto, digitaalinen kaapeli, Sonera 10Mb taloyhtiölaajakaista. |
| Palvelut | K-Market 110m, Kampin keskus 600m, Tennispalatsi 500m, Hietaniemen uimaranta 1,2km |
| Koulu | Etu-Töölön lukio 450m, Ressun peruskoulu 550m, Ressun lukio 800m, Töölön ala-aste 1km, Taivallahden peruskoulu 1,1km, Snellmannin ala-aaste 1,2km. |
| Päiväkoti | Päiväkoti Vaahtera 500m, Päiväkoti Leppäsuo 800m, Töölön Montessori-Leikkikoulu 950m, Päiväkoti Lappi 1,3km |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
| Lisätietoa palveluista | Etu-Töölössä palvelut, kulttuuritarjonta sekä liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla. Pohjoisen Rautatiekadun tuntumassa sijaitsevat niin Kampin kauppakeskus kuin Tennispalatsin elokuvateatteri sekä useita museoita ja monipuolinen valikoima kaupungin parhaita ravintoloita. Liikunnan ystävät löytävät tiensä keskustan kuntosaleille ja liikuntapaikkoihin sekä Hietarannan uimarannalle ja sen ympäristössä risteileville ulkoilureiteille. |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhteisjärjestelysopimus (Töölö Stage) korttelin kiinteistöjen kanssa koskien ulkoalueiden hoitoa, jätehuoltoa, ja autohallin huoltoa. Kustannukset huomioitu yhtiön talousarviossa. Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Gaalan kanssa koskien tontilla olevien rakennusten omistusta, yhteiseen käyttöön jääviä tiloja ja laitteita sekä oikeutta sijoittaa rakennelmia, koneita, johtoja, laitteita ja teknisiä järjestelmiä toisen hallinta-alueelle tai rakennukseen. Tupakkalain 79§ mukainen tupakointikielto astunut voimaan 18.10.2018 huoneistoparvekkeilla ja huoneistopihoilla. |
| Hoitovastike | 266,40 €/kk (3,60 €/m2) |
| Yhtiövastike yhteensä | 266,40 €/kk |
| Vesi | 20,00 €/hlö/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista | Vesimittarilukeman kustannukset tasataan kulutuksen mukaan. Autohallipaikat hoitovastike 3,6€/ap.m2/kk Autohallipaikat hoitovastike 3,6€/kpl/kk Liiketilavuokrat 800€/kpl/kk Moottoripyöräpaikkavuokra 25€/kpl/kk Taloyhtiön saunavuoro 20,00€/kk Työtilat hoitovastike 2,16/kpl/kk |
| Myyntihinta | 599 000,00 € (8 094,59 €/m2) |
| Velaton hinta | 599 000,00 € (8 094,59 €/m2) |
| Maksutapa | Käteinen. |
