Pohjoinen Rautatiekatu 33, Etu-Töölö, Helsinki, 74,0 m2, kerrostalo, #21904720



Upea kaksio saunalla ja lasitetulla terassilla nyt myynnissä Etu-Töölössä.

Aivan Kampin ja Etu-Töölön rajalla sijaitsevasta 2015 valmistuneesta Asunto Oy Töölön Estradi -yhtiöstä on vapautumassa unelmakaksio uusille asukkaille. Keskustan harvalukuisiin moderneihin taloyhtiöihin kuuluva rakennus komeilee jykevästi Pohjoisen Rautatiekadun sekä Mechelininkadun kulmassa ja asunto sijaitsee rauhallisen, keskustan ehkä upeimman sisäpihan puolella. Asunto sopii erinomaisesti myös liikuntarajoitteiselle, sillä sisäpihan puolen esteetön sisäänkäynti on helposti aivan kotioven lähellä.

Asunnossa yhdistyy hienosti moni toivomasi asia: muuttovalmis, avokeittiö, valtava kylpyhuone, sauna, lasitettu terassi lämmittimellä sekä suuri makuuhuone, joka jättää tilaa myös etätyöpisteelle. Säilytystilaa löytyy eteisestä, seinän täydeltä kaappeja makuuhuoneesta, vaatehuoneesta sekä verkkokomerosta. Koko huoneiston kattava lattialämmitys tuntuu mukavalta jalkojen alla ja koneellisen ilmanvaihdon kanssa luo kotiisi juuri sopivan lämpötilan ympäri vuoden.

Spesiaalina, muiden yhtiön tilojen lisäksi osakkaiden käytössä on laadukas kuntosali. Treenin jälkeen on mukava mennä omaan saunaan löylyttelemään. Hoitovastike on vain 3,6 €/m2, eikä tilinpäätöksen mukaan ole nousupainetta. Arvio tulevasta kehityksestä:

" Taloyhtiön kehitys jatkuu normaalisti ja maltillisella kustannuskehityksellä. "

Lähiympäristö tarjoaa poikkeukselliset ulkoilumahdollisuudet, sillä kaunis Hietaniemen ranta merimaisemineen ja puistoalueineen ovat aivan vieressä. Kampin kaikkiin palveluihin kävelet parissa minuutissa. Ota yhteys nyt ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohteen myy:

Ville Erola

040 7272 335

ville.erola@bo.fi

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä sekä käyttävän kasvomaskia. Jos sinulla on flunssaoireita, olet tullut Suomeen korkean koronailmaantuvuuden maasta 10 vrk sisällä tai olet altistunut koronatartunnalle, älä tule asuntoesittelyyn. Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Ville Erola
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner


040 727 2335
ville.erola@bo.fi

Lue lisää
Katso esittelyvideo

Perustiedot

AlueHelsinki, Etu-Töölö, 00100
OsoitePohjoinen Rautatiekatu 33
Koko74,0 m2
Huoneet2h+avok+kph / s + vh + lasitettu terassi (YJ:n mukaan 2h+kt+s)
Hinta599 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1-219
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+avok+kph / s + vh + lasitettu terassi (YJ:n mukaan 2h+kt+s)
Kerros/Kerroksia0/7
Asuinpinta-ala74,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätPuistomaiset näkymät sisäpihalle
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusInduktio liesi, kiertoilmauuni, vedettävä liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone
TYÖTASO: Kivi.
LATTIA: Parketti, jossa lattialämmitys.
SEINÄT: Maalattu.


Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusIstuin, käsienpesuallas, tupla leveä allaskaappi, suuri peili, bidee, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys.

Siivouskaappi liukuovilla: pesukoneliitäntä, hyllyt.

LATTIA: Laatta.

SEINÄT: Kaakeli.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusIki-kiuas ja lauteet.

LATTIA: Kaakeli.

SEINÄT: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLATTIA: Parketti, jossa erillinen lattialämmitys.

SEINÄT: Maalattu.


Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLATTIA: Parketti.

SEINÄT: Maalattu.

Muut tilatEteinen.

LATTIA: Laatta, jossa lattialämmitys.

SEINÄT: Maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, olohuoneen lamput, terassin pimennys verhot.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Töölön Estradi
Tontin omistusOma
Tontin koko2 972,00 m2
Käyttöönottovuosi2015
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto.
KatePeltikate.
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2013
Tehdyt korjaukset ja remontitKorjaukset talousarvion 2020 mukaan:
-ulkoaluerak.,-varusteiden ja -kal.korjaukset
-ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
-sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
-osakashallinnassa olevien huoneistojen korjaukset
-LVI-järjestelmien korjaukset
-Kosteusvauriokorjaukset
-Sähkö, tieto, ja kaasujärjestelmän korjaukset
-erityislaitteiden ja koneiden korjaukset
-ilkivaltakorjaukset
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetVarsinainen yhtiökokous 14.6.2018 päätti:
-valtuuttaa hallituksen perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä kartuttamaan lainanlyhennysvarastoa enintään lainanlyhennyksien määrällä
-sallia sähkönlatauspisteiden toteuttaminen vähemmistöosakashankkeena
Muut rajoitukset9§ autohallipaikan lunastusoikeus.
Lainat13 337 272,20 €
Kiinnitykset38 669 105,00 €
IsännöitsijäRealia Services Oy, Realia Isännöinti
Valimotie 17-19
00380 Helsinki
Jyrki Pauloma
jyrki.pauloma@realia.fi
p.010 228 4000
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, irtaimistovarastot, saunat 2kpl, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen tulo- ja ilmanpoisto, digitaalinen kaapeli, Sonera 10Mb taloyhtiölaajakaista.

Muita tietoja

PalvelutK-Market 110m, Kampin keskus 600m, Tennispalatsi 500m, Hietaniemen uimaranta 1,2km
KouluEtu-Töölön lukio 450m, Ressun peruskoulu 550m, Ressun lukio 800m, Töölön ala-aste 1km, Taivallahden peruskoulu 1,1km, Snellmannin ala-aaste 1,2km.
PäiväkotiPäiväkoti Vaahtera 500m, Päiväkoti Leppäsuo 800m, Töölön Montessori-Leikkikoulu 950m, Päiväkoti Lappi 1,3km
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
p. 09 310 1691.
VapautuuSopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluistaEtu-Töölössä palvelut, kulttuuritarjonta sekä liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla. Pohjoisen Rautatiekadun tuntumassa sijaitsevat niin Kampin kauppakeskus kuin Tennispalatsin elokuvateatteri sekä useita museoita ja monipuolinen valikoima kaupungin parhaita ravintoloita. Liikunnan ystävät löytävät tiensä keskustan kuntosaleille ja liikuntapaikkoihin sekä Hietarannan uimarannalle ja sen ympäristössä risteileville ulkoilureiteille.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhteisjärjestelysopimus (Töölö Stage) korttelin kiinteistöjen kanssa koskien ulkoalueiden hoitoa, jätehuoltoa, ja autohallin huoltoa. Kustannukset huomioitu yhtiön talousarviossa. Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Gaalan kanssa koskien tontilla olevien rakennusten omistusta, yhteiseen käyttöön jääviä tiloja ja laitteita sekä oikeutta sijoittaa rakennelmia, koneita, johtoja, laitteita ja teknisiä järjestelmiä toisen hallinta-alueelle tai rakennukseen.

Tupakkalain 79§ mukainen tupakointikielto astunut voimaan 18.10.2018 huoneistoparvekkeilla ja huoneistopihoilla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike266,40 €/kk (3,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä266,40 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimittarilukeman kustannukset tasataan kulutuksen mukaan.

Autohallipaikat hoitovastike 3,6€/ap.m2/kk
Autohallipaikat hoitovastike 3,6€/kpl/kk
Liiketilavuokrat 800€/kpl/kk
Moottoripyöräpaikkavuokra 25€/kpl/kk
Taloyhtiön saunavuoro 20,00€/kk
Työtilat hoitovastike 2,16/kpl/kk

Hinta

Myyntihinta599 000,00 € (8 094,59 €/m2)
Velaton hinta599 000,00 € (8 094,59 €/m2)
MaksutapaKäteinen.