Parasta, selkeää 70-lukua kauniin Tammisalon sydämessä! Tällaisia aikakauden kodit parhaimmillaan ovat - väljiä, valoisia ja monikäyttöisiä. Ahdasta ei ole missään; jo komeasti marmorilattiaisessa eteisessäkin on upea tilan tuntu! Huoneet on käännetty kauniisti valoa kohti, ja etelään avautuvat ikkunat todella päästävät päivänvalon tulvimaan sisään. Keittiö on nykypäivän malliin avoimesti oleskelutilan yhteydessä saarekkeineen, ja olohuoneen jatkeena on komeasti huoneen levyinen parveke. Saunatilojen yhteydessä on avointa oleskelutilaa, josta on uloskäynti pihalle ja suurelle terassille. Tässä on koti, joka vastaa arvostettua sijaintiaan!
| Alue | Helsinki, Tammisalo, 00830 |
| Osoite | Leppisaarentie 6 |
| Koko | 170,0 m2 |
| Huoneet | 5h, avokeittiö, s, kph, 2 x wc, parveke, piha, at |
| Hinta | 523 536 € |
| Osakkeet | 681-850 |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku | 5h, avokeittiö, s, kph, 2 x wc, parveke, piha, at |
| Kerros/Kerroksia | 1-2/2 |
| Asuinpinta-ala | 170,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kokonaispinta-alaan sisältyy autotalli n. 20 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. |
| Parveke | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Liesi | Keraaminen liesi, erillisuuni |
| Keittiön työtasojen materiaali | Laminaatti |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinien materiaali | Maalattu, lasikuitutapetti |
| Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Kph: suihku, suihkuseinä, siivouskaappi, pesukoneliitäntä. |
| Kylpyhuoneen varustus | Lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen wc yläkerrassa: suihku, suihkukaappi, wc-istuin, allaskaapit, allas, bidee, peili. Alakerran wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, bidee, peilikaappi. Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli |
| Saunan lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan seinämateriaali | Puu |
| Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti |
| Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Tammisauvaparketti. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti |
| Muut tilat | Eteisessä marmorilattia ja allashuonessa osin marmori/laminaatti. Alakerran työhuoneessa (alkuperäisessä piirustuksessa askartelu/varastohuone) laminaatti. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaikki alakerran valaisimet. |
| Muutostyöt huoneistossa | 2012: alakerran ikkunat ja terassin ovi vaihdettu, samalla uusittu lämmöneristys alakerran ulkoseinästä (kaikki villat uusittu ja paneloitu uudestaan). |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Takkatiedot | Takka |
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Leppisaarentie 6 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin koko | 1 528,00 m2 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2020: vanhan aidan ja pihavaraston purkaminen. 2019: tuuletushormien puhdistus ja huippuimurin säätö, alapohjan tuuletuksen koneellistaminen.2018: takkojen nuohous. 2017: parveremontti. 2016: vesikaton korjaus (kattoikkunat ja -luukut), antennikeskuksen uusiminen, antennin suuntaus. 2015: ulko-ovien lukkojen uusiminen, A-käyttövesiputkien uusiminen. 2014: B,C,D,E,F käyttövesiputkien uusiminen. 2013: vesikourujen ja syöksytorvien lämmitys. 2012: makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen. 2010: huippuimurit, sadevesijärjestelmät, turvakaiteet, ovien ja postilaatikoiden suojalipat. 2010: kattoremontti (tasakatosta pulpetiksi). 2006: lattialämmitysjärjestelmän tarkastus. 2004: antennijärjestelmän digitalisointi. 2002: alapohjaremontti, pihan kiveykset. 1990: autokatoksen rakentaminen, olohuoneen ikkunoiden uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Uusi pihavälinevarasto. |
| Autotallit | 6 kpl |
| Autokatokset | 6 kpl |
| Lainat | 70 689,94 € |
| Isännöitsijä | Tommy Fränti p. 040-749 4573 Leppisaarentie 6 C, 00830 Helsinki |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Taloyhtiössä muuta | Yhteiskäytössä oleva tila pihavälinevarasto, varasto on purettu 2020 ja tilalla rakennetaan uusi talkoovoimin. Yhtiön hallinnassa muuntajarakennus 18,5 m2 (rakennuksesta 2019 vuokratuloja 817,63 euroa/Helen). |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
| Hoitovastike | 160,00 €/kk (0,94 €/m2) |
| Rahoitusvastike | 281,00 €/kk (1,65 €/m2) |
| Yhtiövastike yhteensä | 441,00 €/kk |
| Vesi | 12,00 oma mittari |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista | Sähkön kulutus ollut nykyisillä omistajille 13.444 kWh/ 2020 ja 16.381 kWh/2019. |
| Myyntihinta | 500 000,00 € (2 941,18 €/m2) |
| Velkaosuus | 23 536,31 € (138,45 €/m2) |
| Velaton hinta | 523 536,31 € (3 079,63 €/m2) |
| Maksutapa | Käteinen. |
