Kaunis koti parhaasta Hermannista.
Valoisa ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu yksiö sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka on reilusti katutasoa ylempänä. Näkymät ikkunoista ovat puistomaiset. Olohuone on avara ja sen isoista ikkunoista tulvii valoa sisään. Alkovi helpottaa kalustamista ja sinne mahtuu hyvän kokoinen sänky. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja sinne saa tarvittaessa pyykinpesukoneen. Keittiö on remontoitu tyylikkäillä materiaaleilla.
Asunto Oy Helsingin Vellamonkatu 16-18 on hyvin hoidettu yhtiö ja muun muassa putkiremontti on tehty 2012 ja julkisivut ovat kunnostettu 2017. Tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2070 asti. Yhtiössä on saunatilat, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistolle kuuluu pieni kellarikomero ja suuri ullakkokomero.
Viihtyisä ja urbaani Hermanni on luonnonläheisyydestään huolimatta helposti saavutettavissa julkisilla liikenneyhteyksillä. Ratikkamatkan päässä keskustasta, tapahtumat, palvelut ja kulttuuri ympärillä.
Myynti ja esittelyt:
Jimi Pukkila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, RAKI, Partner
044 2393 444
jimi@bo.fi
| Alue | Helsinki, Hermanni, 00550 |
| Osoite | Vellamonkatu 16-18 |
| Koko | 29,0 m2 |
| Huoneet | 1h+kk |
| Hinta | 219 000 € |
| Osakkeet | 6238-6339 |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku | 1h+kk |
| Kerros/Kerroksia | 1/4 |
| Asuinpinta-ala | 29,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. |
| Liesi | Induktioliesi |
| Keittiön työtasojen materiaali | Puu, laminaatti |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinien materiaali | Maalattu |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Taululistat. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu |
| Muut säilytystilat | Kellarikomero, vinttikomero |
| Muutostyöt huoneistossa | Lattiat, keittiö, seinät, katot, listat 2018. |
| Kunto | Hyvä |
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Vellamonkatu 16-18 |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin koko | 2 386,00 m2 |
| Tontin vuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
| Tontin vuokra | 36 085,00 €/v |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kauko, muu |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | D2007 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1993 Talonmiehen huoneiston kunnostus, 1994 Lämpö- ja vesijohtojen linjasulkuventtiilit uusittu, ilmanvaihtohormit nuohottu, 1996 Tuuletusparvekkeiden kunnostus, jätehuoneen ilmastointi, 1997 Vesikatto maalattu, ulko-oviin asennettu sähkölukot, kuntoarvio, 1998 Piha-alueen kunnostus, 2000 Hälytinjärjestelmä asennettu, 2001 Alumglas-etuikkunat asennettu, 2002 Autotallin ja varastojen ovet maalattu, pesutupa maalattu, 2004 Asuntoparvekkeiden uusiminen, saunaosaston kunnostus, 2005 Kuntotutkimus vesi- ja viemärijärjestelmästä, painonapit uusittu (yleiset tilat), 2006 Kuntoarvion laatiminen, huoneistoparvekkeiden ovien ja rappukäytävien ikkunoiden kunnostus, 2007 C- ja D-huoneisto-ovien uusiminen karmeineen ja lukkoineen, yleisten tilojen lukkojen uusiminen ja lukostokaavion laatiminen koko talolle, autotallien (osan) ja pääsisäänkäyntiovien maalaus, talonmiehen huoneiston kunnostus, laminaattilattia, seinien maalaus, ikkunapuitteiden maalaus, 2008 Peltikaton kunnostus ja maalaus, piippujen kattaminen, A- ja B-rappujen, autotallien ja varastojen lukkojen uusiminen yhteiseen sarjaan, 2009 Putkiremontin hankesuunnittelu, 2010 Putkiremontin toteutussuunnittelu, taloyhtiölaajakaistan tilaus (DNA/Welho), 2012 Putkiremontti, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousujen- ja taulujen uusiminen, tietoliikennekaapelien asennus, vesikalusteiden uusiminen, huoneistojakamoiden asennus, lämmönvaihtimen uusiminen, saunaosaston ja pesulan kunnostus, ilmanvaihtohormit nuohottu, 2013 Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja kadunpuolen ovien kunnostus, sokkelin ikkunoiden maalaus, 2014 Uusi pesukone, 2015 Vesikaton uusiminen, ulko-oviin asennettiin koodilukot, 2017 Julkisivujen kunnostus, eteläpäädyn uudelleenrappaus, autotallien ovien maalaus, tuuletusparvekkeiden lattioiden ja kaiteiden kunnostus, ullakon ikkunoiden uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto, 2018 Lukkojen uudelleen sarjoitus, 2019 Vesikatto maalattiin, ilmanvaihtohormien katoksiin asennettiin lintuverkot, katolle asennettiin 3 kpl lapetikkaita, vesikaton kuntotarkastus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2020 Autotallien ovien aukipitolaitteet ja kynnykset, rappukäytävien ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus, sokkeli-ikkunoiden kunnostus, rappukäytävien seinien maalaus. 2022 Salaojien kunnostus, pihatyöt, pihavalaistus, reunakivien uusiminen. 2023 Ikkunoiden tekninen korjaushuolto ja tiivistys, IV-hormien kunnostus ja korvausilmajärjestelmien asennus. |
| Autotallit | 7 kpl |
| Lainat | 629 251,09 € |
| Kiinnitykset | 2 025 200,00 € |
| Isännöitsijä | Astala Isännöinti Oy Harri Rahiala p. 09 4778 130 harri.rahiala@astala.fi Raumantie 1, 2.krs, 00350 Helsinki |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Yhtiön tilat ja varustelu | Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Helsingin kaupungilta |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan. Viimeistään kesäkuun viimeinen päivä. |
| Hoitovastike | 121,80 €/kk (4,20 €/m2) |
| Yhtiövastike yhteensä | 121,80 €/kk |
| Vesi | 17,00 €/hlö/kk |
| Autopaikka | 50,00 €/kk |
| Sauna | 12,00 €/hlö/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista | Kaasumaksu 20€/kk. Kaasumaksua peritään talousarvion mukaisesti 20€/kk niiltä huoneistoilta, joiden kaasuliittymä on käytössä. (ei ole kytkettynä/tulpattuna pois käytöstä) Varsinaiselle yhtiökokouksessa 16.9.2020 päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet toteuttaa alla mainitut kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaukset sekä nostaa lainaa niiden rahoittamiseksi, kustannusarvio yhteensä noin 100 000€, lainavaltuutus enintään 100 000€ ja laina-aika enintään 5 vuotta. - Autotallien kynnyksien kunnostus ja ovien aukipitolaitteet - Rappukäytävien ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus - Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus - Sokkeli-ikkunoiden kunnostus - Rappukäytävien seinien maalaus |
| Myyntihinta | 219 000,00 € (7 551,72 €/m2) |
| Velaton hinta | 219 000,00 € (7 551,72 €/m2) |
| Maksutapa | Käteinen. |
