Itkonniemenkatu 4 a, Maljalahti, Kuopio, 55,5 m2, kerrostalo, #20968674



Hurmaavaa luonnonvaloa ja järvinäkymät!

Tämä suloinen koti tarjoaa viihtyisän ja neliöiltään täydellisen kodin yhdelle tai kahdelle. Tehokkaan huonejärjestyksen ansiosta kodista ei löydy hukkaneliöitä ollenkaan vaan kaikki toiminnot on suunniteltu sujuvaa arkea silmälläpitäen.

Kodin värimaailma on rauhoittava yhdistelmä vaaleita sävyjä ja tammiparketin lämpöä. Eteisestä on käynti tilavaan kylpyhuoneeseen ja oma sauna tarjoaa rentouttavia löylyhetkiä vaikka joka ilta niin halutessasi. Olohuone sekä keittiö ovat käytännöllisesti samaa tilaa ja valtava järvinäkymillä varustettu lasitettu parveke on keväästä syksyyn yksi huone lisää.

Makuuhuoneessa on parisängyn lisäksi tilaa esimerkiksi työpisteelle ja reilunkokoinen vaatehuone pelastaa ikuiset säilytysongelmat. Autolle on mahdollista ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena, mh. 12.000 euroa.

Asunto Oy Kuopion Konduktööri on valmistunut Maljalahden kainaloon vuonna 2011. Sijainti rannan läheisyydessä ihan keskustan tuntumassa on aina muodissa. Ja mikä parasta, tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupanteosta.

This is where the story begins.

| Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Suosittelemme maskin käyttöä. Tarvittaessa saat maskin välittäjältä. Välitämme turvallisuudestasi! |

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Sanna Seppälä
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, partner


040 631 1338
sanna.seppala@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueKuopio, Maljalahti, 70500
OsoiteItkonniemenkatu 4 a
Koko55,5 m2
Huoneet2h,kt,s
Hinta184 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet28198-29987
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h,kt,s
Kerros/Kerroksia4/5
Asuinpinta-ala55,5 m2
Muut tilat0,0 m2
NäkymätKallavesi, Maljalahti
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaEtelä
LiesiKeraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatKellarikomero, kylmäkellarikomero
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Konduktööri
Tontin omistusOma
Tontin koko3 148,00 m2
Käyttöönottovuosi2011
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiTasakatto
KateBitumihuopa
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2007
Tehdyt korjaukset ja remontitBauerin vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen v. 2015.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeetTaloyhtiöllä erimielisyyttä ilmanvaihdon viilennyksen ja autohallissa olevien vuotojen osalta. YIT on korjannut pihakannen vuotoja kesällä 2019 ja tehnyt korjatulle alueelle vesirasituskokeen 06/2019. Kokeessa ei havaittu vuotoja, mutta hallitus selvittää tilannetta vielä runsaiden sateiden aikana.
YIT:n ja taloyhtiön välisen riita-asian valmisteluistunto oli käräjäoikeudessa 31.8.2020. Jatkokäsittelyn ajankohdista ei ole tietoa. YIT ei hyväksynyt tuomarin tekemää sovintoesitystä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIV-kanavien puhdistus ja säätö, vesikaton kuntokartoitus, 10-vuotistakuutarkistus.
Pihapaikkoja6 kpl
Lainat575 712,58 €
Kiinnitykset7 519 008,00 €
IsännöitsijäPäivi Koponen / Kuopion Talokeskus Oy p. 044 288 2505
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluKuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Huoneistoissa koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä viilennys.

Muita tietoja

PalvelutKuopion tori noin 1 km. Lähin ruokakauppa noin 600 metriä.
Lisätietoa kaavoituksestaKuopion kaupunki p. 017-182111
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike183,15 €/kk (3,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä183,15 €/kk
Vesimaksun perusteOma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksuennakko 13 €/hlö/kk. Tietoliikennevastike 3€/kk. Autohallipaikan vastike 13,20 €/kk.

Hinta

Myyntihinta184 000,00 € (3 315,32 €/m2)
Velaton hinta184 000,00 € (3 315,32 €/m2)
MaksutapaKäteinen.