Aleksanterinkatu 11, Keskusta, Tampere, 49,5 m2, kerrostalo, #20122891



BO!! Nyt myynnissä pala tampereen historiaa - 1927 valmistuneesta yhtiöstä upea kakluunilla varustettu kahden kerroksen koti huippusijainnilla ydinkeskustassa! Käynnissä oleva julkisivusaneeraus ja tuleva tontin vuokran korotus on jo huomioitu vastikkeessa ja lainaosuudessa!

Tervetuloa ihastumaan tähän todella viehättävään ja ainutlaatuiseen kotiin idyllisessä Asunto O.Y. Aleksanterinkatu 11:ssa! Vuonna 1927 valmistunut rakennus on juuri saamassa uuden ilmeen vanhaa kunnioittavan julkisivuremontin valmistuessa. 26 asunnosta koostuvat yhtiö käynyt läpi isoja remontteja ja mm. putki- ja kylpyhuonesaneeraus on suoritettu vuonna 2011. Nyt käynnissä olevassa saneerauksessa uusitaan vesikatto, julkisivu sekä kivijalkaa ja saneerauksista jyvittyvä osuus on jo huomioitu asunnon lainaosuudessa.

Asunto on sijoitettu kahteen kerrokseen ja ensimmäisestä kerroksesta löydät kauniilla kakluunilla varustetun olohuoneen, idyllisen keittiön sekä erillisen wc:n. Keittiön varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, sähköliesi ja liesituuletin, astianpesukone, runsaasti kaappi- ja säilytystilaa sekä hyvänkokoinen tila ruokapöydälle. Erillisessä wc:ssä on tila pesutornille ja tila on täysin laatoitettu. Olohuoneessa pääset nauttimaan tunnelmallisen takkatulen äärellä koti-illoista. Yläkerrasta löydät tilavan päämakuuhuoneen ja lisäksi yläkerrassa on erillinen tila, jota on käytetty kokonsa puolesta myös pienenä makuuhuoneena. Virallisesti asunnossa on yksi makuuhuone. Asunnon kylpyhuone ja sauna uusittiin täysin vuonna 2011 ja talon saunaa päivitettiin tänä vuonna yhtiön toimesta. Yläkerran upeat kattoikkunat tekevät tilasta erittäin tunnelmallisen ja vastaavanlaista kotia tulee harvoin vastaan!

Tämä koti on nähtävä paikan päällä - tutustumaan ja ihastu!

Esittelyt ja lisätiedot:

| 0400-769212 | Heini Isotalo LKV | heini@bo.fi |

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Heini Isotalo
kiinteistönvälittäjä, LKV, partner


0400 769 212
heini@bo.fi

Lue lisää
Katso esittelyvideo

Perustiedot

AlueTampere, Keskusta, 33100
OsoiteAleksanterinkatu 11
Koko49,5 m2
Huoneet2-3h,k, kph, s
Hinta225 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet34-35
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2-3h,k, kph, s
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala49,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYläkerran alle 160 cm korkeata tilaa ei lasketa asuinpinta-alaan. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
LiesiSähköliesi
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitu 2011.
Koneellinen poistoilmanvaihto.
Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausRemontoitu 2011
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitu 2011
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneessa on kaunis kakluuni, joka on väliaikaisesti saneerauksen ajan käyttökiellossa. Kakluunin toisen pellin vipujärjestelmä on nuohoojan suosituksesta käyttökiellossa.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilatAsunnossa on virallisesti isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan yksi makuuhuone, mutta toiseen yläkerran huoneista mahtuu kokonsa puolesta myös sänky. Huone antaa myös loistavasti lisäsäilytystilaa.
Muut säilytystilatKellarikomero
Muutostyöt huoneistossa2011 remontoitu erillinen wc, kylpyhuone sekä sauna.
KuntoHyvä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto O.Y. Aleksanterinkatu 11
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko1 386,00 m2
Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2021
Tontin vuokra5 200,00 €/v
Käyttöönottovuosi1927
RakennusmateriaaliPuu, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäSähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit2020: lukitusjärjestelmä uusittu iLoq-järjestelmäksi, antenni- ja telekaapeloinnin toteutus asuntoihin sekä yhtiön liittäminen valokuituun, 2019: syväkeräysjätepisteen hankkiminen yhteisestä As Oy Juhannuskylänkatu 4:n kanssa, vesikaton, julkisivujen ja kivijalan saneeraamisen rakennussuunnittelun toteutus, 2018: vesikaton, julkisivujen ja kivijalan saneeraamisen hankesuunnitteluvaihe, 2017: as 8 ja 9 huoneistojen kohdalla havaitun ulkoseinävaurion korjaaminen, 2011: putki-, viemäri- ja kylpyhuonesaneeraus, 2010-2016: julkisivun, vesikaton ja kattoikkunoiden paikkakorjauksia, 2009: vesikaton huoltomaalaus, 2008: kellarin kosteusvauriokorjaus, 2004-2003: katon paikkakorjauksia, 1998: kellarikomerot rakennettu, 1988: ikkunat uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYlimääräinen yhtiökokous päätti 26.11.2019, että vesikaton, julkisivujen ja kivilajan saneeraukset toteutetaan. Saneerauksiin varataan lainaa enintään 965.352,58 euroa. Laina jaetaan kolmeen pienempään lainaan, joista kukin on suuruudeltaan enintään 321.784,19 euroa. Kunkin lainan takaisinmaksuaika 25 vuotta. Lainasta kaikki huoneistot maksavat pääomavastiketta 4,20 €/m2/kk 1.1.2020 alkaen niin kauan, kunnes saneeraukset ovat valmistuneet ja vastaanotettu. Tämän jälkeen huoneistoille määritellään lopulliset lainaosuudet, joissa otetaan huomioon jo maksetut pääomavastikkeet.

Julkisivusaneeraus kilpailutetaan osissa. Ensimmäisenä toteutetaan kivijalan ja kellarien saneeraukset. Urakka-aika on 20.7.-30.10.2020. Vesikattosaneerauksen urakka-aika on 2.11.2020-16.4.2021. Julkisivusaneeraus suoritetaan oppuun kesäkauden 2021 aikana.
Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Lainat1 244 332,46 €
Kiinnitykset2 281 114,78 €
IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Otto Keskinen, Voimakatu 11, 33100 Tampere, puh 0207 346 106, toimisto@tamis.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluKellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

PalvelutLaajat Tampereen keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Lähellä mm. rautatieasema, loistavat linja-autoyhteydet ja tuleva ratikkapysäkki.
Lisätietoa kaavoituksestaLisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike336,60 €/kk (6,80 €/m2)
Rahoitusvastike207,90 €/kk (4,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä544,50 €/kk
Vesi15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaTietoliikennevastike: 9,50 €/asunto/kk. Käynnissä olevan saneerauksen (julkisivu, vesikatto ja kivijalka) lainaosuus sisältyy jo asuntoon kohdistuvaan lainaosuuteen. Lisäksi 30.4.2021 päivittyvä tontinvuokra on jo huomioitu nykyisessä hoitovastikkeessa (tuleva tontin vuokra on 53108€/v).

Hinta

Myyntihinta186 029,10 € (3 758,16 €/m2)
Velkaosuus38 970,90 € (787,29 €/m2)
Velaton hinta225 000,00 € (4 545,45 €/m2)
MaksutapaKäteinen.