Oravantie 8, Kettulanlahti, Kuopio, 134,5 m2, omakotitalo, #21031516



Mittavasti saneerattu valoisa koti Kettulanlahdessa!

Tämä alunperin 1964 rakennettu omakotitalo on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2016. Raikkaan vaaleat sisustusmateriaalit ovat kauttaaltaan yhteneväiset, joten kokonaisuus on tyylillisesti ehjä ja moneen makuun sopiva.

Graafisen mustat yksityiskohdat piristävät sisustusta; laadukaas tumma keittiö ihastuttaa persoonallisella liesituulettimella sekä siroilla kivitasoilla. Myös kodinhoitohuoneessa sekä saunaosastolla on käytetty mustaa tehosteena. Olohuoneen keskellä lämpiää komea kaakelitakka tunnelmaa luomassa. Kodin lämmityksestä huolehtii kustannustehokas ja huoleton maalämpö, joten takan lämmitys ei ole välttämätöntä edes kovimmilla pakkasilla.

Tilaa kodissa riittää lapsiperheelle, etätyöskentelijälle tai miksei myös vaikkapa yrittäjälle. Mittavista tehdyistä remonteista mainittakoon lämmitysjärjestelmän ja sisustuspintojen lisäksi ikkunat, katto sekä salaojat. Tässä kodissa asuminen on huoletonta ja edullista.

Kettulanlahden rantapolut kutsuvat ulkoilemaan ja Päivärannan Citymarket tarjoaa monipuolisen palveluvalikoiman alle kilometrin päässä kotoa.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Soita ja sovi oma yksityinen esittelyaikasi!

Anne Lindvall | 0400 213 500 | anne.lindvall@bo.fi

| Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Suosittelemme maskin käyttöä. Tarvittaessa saat maskin välittäjältä. Välitämme turvallisuudestasi! |

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Anne Lindvall
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, partner


0400 213 500
anne.lindvall@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueKuopio, Kettulanlahti, 70400
OsoiteOravantie 8
Koko134,5 m2
Huoneet5h, k, th, s
Hinta254 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Käyttöönottovuosi1964
RakennusmateriaaliPuu
Rakennusmateriaalien kuvausUlkoseinät: puurunko, julkisivu muurattu tiili/päädyt osittain puulauta verhoiltu.
KattotyyppiLoiva harjakatto
KatePelti
Asuinpinta-ala134,5 m2 (152,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaIlmoitetut asuinpinta-alat on tarkistusmitattu.
Rakennusvalvonnan mukaan asuinpinta-ala 102 m2. Lisäksi 50 m2 entistä toimistotilaa, joka tällä hetkellä asuinkäytössä. Myyjä vastaa muutoshakemuksesta rakennusvalvontaan.
Kerrokset1
Muut tilat17,5 m2
LämmitysjärjestelmäHyvä
Huoneluku5h, k, th, s
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö remontoitu 2016
Keittiön muut varusteetAstianpesukone, liesituuletin / suodatin
LiesiInduktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaaliKivi
Keittiön lattiamateriaaliVinyyli
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitu 2016
Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitu 2016
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
WC-tilojen kuvausLattia: mikrosementti Remontoitu 2016
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kaakeli
KodinhoitohuoneRemontoitu 2016
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusPinnat uusittu 2016
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusPinnat uusittu 2016
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
TakkatiedotTakka
Tehdyt korjauksetIkkunat 1998, katto 1998, maalämpö 2016, viemärit 2015, öljysäiliö kaivettu pois, yläpohjan tuuletusta parannettu 2010, takka-leivinuuni 2011, salaojat 2019 (ei etupiha), etupiha muotoiltu siten, että vesi viettää talosta poispäin (poislukien päämakuuhuoneen kulma, jossa maan muotoilu ei ole mahdollista), mittava remontti valmistunut 2016 (asennettu maalämpö, kaikki lattiat purettu ja asennettu lattialämmitys, keittiö, kylpyhuone, wc:t ja sauna remontoitu (kts. valvontaraportti))
KuntoHyvä
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus29701600470002
Kortteli/Kiinteistön nimiKetunharju
TyyppiOmakotitalo
Tontin tyyppiTasamaatontti
Tontin koko440,00 m2
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2043
Tontin vuokra680,46 €/v
Tontin vuokraajaKuopion kaupunki
Panttikirjat339 362,00 €
Lisätietoja tontistaTie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Rakennusoikeus150,0 m2

Muita tietoja

Asumiskustannukset

Kiinteistövero177,37 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkönkulutus 8.600 kWh/v (sis. käyttösähkö)

Hinta

Velaton hinta254 000,00 €
Myyntihinta254 000,00 €
VapautuuSopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.