Lapinlahdenkatu 15, Kamppi, Helsinki, 60,4 m2, kerrostalo, #20064920



Asunto Oy Wäinämöstä vapautumassa upeasti remontoitu tehoneliöinen kolmio!

Talo on valmistunut jo vuonna 1893 ja huokuu historian havinaa. Toinen osa taloista valmistui vuonna 1912 ja silloin talojen väliin jäi rauhallinen ja suojaisa sisäpiha. Kauniilla sisäpihalla pidetään vuosittain joulun aikaan kuusenpystyttäjäiset ilahduttamaan asukkaita.

Nyt vapautumassa oleva kolmio tarjoaa mahdollisuuden jakaa huoneisto vaikka kahdeksi erilliseksi huoneistoksi. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä ja kaksi wc.tä, joten yhden huoneista voi tarpeen tulleen ottaa käyttöön vaikka kotitoimistoksi.

Sisään astutaan upeista vanhoista puuovista. Valoisa ja avara olohuone avokeittiö yhdistelmä aukeaa heti sisäänkäynnistä. Olohuone on niin tilava, että sinne mahtuu hienosti iso ruokapöytä kuin myös sohvaryhmä. Tyylikäs valkoinen keittiö asettuu huoneen yhdelle seinälle. Valoa tulvii sisään isoista ikkunoista, joita on jokaisessa huoneessa . Yli 3 metriä korkea huonekorkeus lisää ilmavuuttaa ja tilan tuntua vaaleansävyisessä huoneistossa. Nykyiset asukkaat ottivat esille myös yli satavuotiaan lankkulattian ja entisöivät sen kauniisti. Makuuhuoneet sijoittuvat olohuoneen molemmin puolin, eri päihin huoneistoa ja niistä löytyy hyvin säilytystilaa. Arkea helpottaa, että asunnossa on kaksi wc:tä, molempien makuuhuoneiden vieressä oma. Ja kirsikkana kakun päällä, tässä asunnossa on vielä oma pieni sauna.

Sijainti on mitä parhain. Rauhallinen katu jonka eteen avautuu vehreä Lastenlehdon puisto. Monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

Tästä ei enää city-koti parane. Ota pikaisesti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan.

Tämä koti on jotain mikä pitää itse nähdä ja kokea.

Esittelyt / Myynti

Minna Wiik, LKV

050 594 4554

minna.wiik@bo.fi

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele

asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on

flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn.

Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan.

Välitämme turvallisuudestasi!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Minna Wiik
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


050 5944 554
minna.wiik@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Kamppi, 00180
OsoiteLapinlahdenkatu 15
Koko60,4 m2
Huoneet3h, avok, kph, s, wc (yhtiöjärjestyksessä 2h ja k)
Hinta475 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet67-69
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, avok, kph, s, wc (yhtiöjärjestyksessä 2h ja k)
Kerros/Kerroksia3/5
Asuinpinta-ala60,4 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusHelno keittiö, kodinkoneet ovat integroidut
SMEG-jääkaappi/pakastin
Välitilassa vanerilevy joka on päällystetty laminaatilla.
Työtaso vaneria jossa laminaatipinta. Lattia on lankkua.
LiesiInduktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliMuu
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAllas ja allaskaappi, wc-istuin, pidee.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausWc-istuin ja allas ja peilikaappi.
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusHelo-kiuas ja seinät puupanelia.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusPienemmässä makuuhuoneessa uusi lautalattia. Isommassa makuuhuoneessa alkuperäinen lankkulattia.
Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLankkulattia, väri: lipeä+valkoinen öljyvaha
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
SeinämateriaalitMaalattu
LattiamateriaalitLankku- ja lautalattia
KattomateriaalitMaalattu
Muut säilytystilatVinttikomero, ullakko
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot
Muutostyöt huoneistossa2013-2014 Keittiö uusittu ja sähköjä uusittu, pistokkeet uusittu.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Wäinämö
Tontin omistusOma
Tontin koko882,50 m2
Käyttöönottovuosi1893
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2020 Julkisivukorjauksen suunnittelu
2019 Pihatalon räystäslinjan korjaus
2018 A-ja B-portaan tuuletusparvekkeiden uusiminen, pihassa saunarakennuksen syöksytorven ja C-portaan syöksytorven välille uusi sadevesikaivo
2017 A- ja B-portaaseen käsijohteet, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus.
2016 A- ja B-portaan ullakkoasuntojen Velux-ikkunoiden uusinta ja räystäskouru.
2015 Liiketilan ulkoikkunan ja ulko-oven sekä C-portaan ulko-oven uusinta. A- ja B-porrashuoneen ikkunoiden huoltomaalaus, kadunpuolen ulko-ovien lakkaus
2014 A- ja B-portaan sisäpihanpuoleisten ulko-ovien uusinta
2012 Vesikattojen maalaus + talotikkaiden uusinta
2011 C-porrashuoneen maalaus
2010 C-porrashuone ikkunat uusittu
2008 Ullakkoasuntojen kadunpuoleiset pyöreät ikkunat uusittu ( Rehau PVC-ikkunat).
2000 Hissien sunnittelu, ei toteutettu, työpiirustukset
1998 Julkisivujen huoltomaalaus
1995 Ullakkoasuntojen rakentaminen ( rakennusoikeus myyty)
Piharakentaminen = kiveys-, jäte-, istutus- ja oleskelualueet uusittu
Varastokomerot uusittu, C- ja A-portaan maanvaraisiin varastoihin valettu betonilattiat.
1992 Porrashuoneiden A ja B maalaus
1991 Asuntojen ikkunat uusittu
1884 Lukitukset uusittu
1981-83 TALOYHTIÖSSÄ LAAJA PERUSKORJAUSREMONTTI
- Julkisivusaneeraus ( rappayksen täydellinen uusiminen)
- Sähkönousut uusittiin
- Sauna- ja takkahuone rakennettu vanhaan pesutupatilaan
- Viemäri-vesijohtosaneeraus, A- ja B-portaassa kaikki kylpyhuoneet uusittu.
- C-portaan asuntoihin rakennettu kylpyhuoneet ( aiemmin vain 1kpl wc/ porrashuoneessa/ kerros / ktlmävesi ) C-portaaseen lämmin vesi.
- C-portaaseen asennettu koneellinen iv-poisto
1965 Siirrytty kaukolämpöön
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021 Julkisivun saneeraus / julkisivujen huoltomaalaus ( kalkkimaalilla) kuntotutkimuksen ohjeistuksen mukaan
Kattoturvatuotteiden täydentäminen tarvittaessa julkisivutöiden yhteydessä
2021 Varastojen, AB-portaiden parvekeovien j aniihin liittyvien ikkunoiden ja saunaosaston ulko-ovien korjaus/ huoltomaalaus / uusinta
2022 Putkiston kuntotutkimus. Vuoden 2017 kuntotutkimus suositteli seuraavaa tutkimusta viimeistään viiden vuoden päästä
2023 Putkistojen kuntotutkimuksen mukaiset jatkotoimet. MAhdollisesti putkiremontin hankesuunnittelun käynnistäminen
Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Lainat75 557,98 €
Kiinnitykset28 409 396,00 €
IsännöitsijäWisenheimer Oy
Miki Turkia
046 600 4501
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, vinttikomero, kellarikomero. Ulkoiluvälinevarasto
Taloyhtiöllä on 1 Liiketila, 1 Asuinhuoneisto ja 1 Työhuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike332,26 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike60,41 €/kk (1,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä392,67 €/kk
Vesi22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista04.02.2021 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin julkisivukorjaushankkeen rahoittamisesta
295 000 euron lainalla. Alustavan rahoituslaskelman mukaan huoneiston C25 osuus on 10 028,90 €.
Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Hinta

Myyntihinta474 209,94 € (7 849,86 €/m2)
Velkaosuus790,06 € (13,08 €/m2)
Velaton hinta475 000,00 € (7 862,94 €/m2)
MaksutapaKäteinen.