Tiilisaarentie 4, Rönö, Kuopio, 171,5 m2, erillistalo, #21117668



Tässä kauniissa kodissa yhdistyvät omakotitalomainen yksityisyys ja asunto-osakeyhtiön helppous - tervetuloa Kallaveden ympäröimään Rönöön!

Suuri, 2005 valmistunut erillistalo tarjoaa hulppeat asuinneliöt asumisen väljyyttä, edustavuutta sekä ainutlaatuista sijaintia arvostavalle. Kodin kaikissa huoneissa, sisustusmateriaaleissa sekä rakenteissa on haluttu huolellisesti varmistaa laadukkuus sekä hyvä rakennustapa, jotta tässä kodissa viihdytään vielä vuosikymmentenkin päästä.

Suureen, laatoitettuun eteiseen on helppo tulla lastenvaunujen taikka lemmikkien kanssa ja kodinhoitohuoneeseen on käynti heti eteisen jälkeen. Sisääntulokerroksen keskipiste on iso olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan kokonaisuus, jota kehystää suurten ikkunoiden rivistö päätyseinään asti - ihanaa luonnonvaloa! Muurarin paikallaan tekemä varaava takka on paitsi sisustuksellisesti kaunis, myös tehokas ja tunnelmallinen lämmönlähde. Tyylikkään tammilankkuparketin alla on yösähköllä lämpiävä varaava lattialämmitys, joka tuntuu jalan alla miellyttävälle.

Puusepän käsityönä valmistama keittiö on laadukas ja jälleen yksi hieno esimerkki kodissa käytetystä kestävästä rakennustavasta. Alakerrassa sijaitsee lisäksi työhuone, yksi makuuhuoneista sekä suuri wc/kylpyhuone, jonne ovat käynnit niin eteisestä kuin makuuhuoneesta. Takapiha avautuu suojaisana, joten täällä nautit kesäisistä päivistä omalla terassillasi muiden katseilta suojassa.

Yläkerta on rauhoitettu makuuhuoneille sekä saunaosastolle. Valoisaan aulatilaan mahtuu mainiosti sisustamaan oleskelu- tai työpisteen. Parvekkeelta avautuvat levolliset maisemat ja ihan vieressä sijaitseva Kallavesi pilkistää puiden välistä. Autolle on mahdollista ostaa autokatospaikka erillisenä osakkeena.

Keskustan kainalossa sijaitseva Rönön saari tarjoaa rauhallisen ja yhteisöllisen asuinympäristön kuvankauniin Kallaveden rantamaisemissa. Matka keskustan kauppoihin, kouluun sekä päiväkotiin taittuu nopeasti bussilla, jalkaisin tai pyöräillen. Tätä kotia voimme suositella lämmöllä.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

| Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Suosittelemme maskin käyttöä. Tarvittaessa saat maskin välittäjältä. Välitämme turvallisuudestasi! |

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Sanna Seppälä
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, partner


040 631 1338
sanna.seppala@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueKuopio, Rönö, 70100
OsoiteTiilisaarentie 4
Koko171,5 m2
Huoneet5h,k,s,aula
Hinta479 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1-1715
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku5h,k,s,aula
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala171,5 m2 (171,5 m2)
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätTaloyhtiön sisäpiha ja Rönön asuinalue, yläkerrasta osittainen järvinäkymä. Oma suojaisa takapiha, jossa terassi.
Parvekkeen ilmansuuntaPohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö teetetty puusepällä. Vaneriovet laminaattipinnoilla.
Lattia on Karelian tammilankkuparkettia.
Kiertoilmauuni.
LiesiKeraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusPuusepällä teetetyt tammiviilutetut mdf-kalusteet.
Alakerrassa kylpyhuone, jossa yksi suihku ja wc-istuin.
Yläkerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua.
Kosteidentilojen seinät maalattu vedenkestävällä Luja-maalilla.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
WC-tilojen kuvausYläkerrassa erillinen wc, alakerran kylpyhuoneessa toinen wc-istuin.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
KodinhoitohuonePakastin sijaitsee kodinhoitohuoneessa.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSauna lämpökäsiteltyä haapaa.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKarelia tammilankkuparketti. Olohuoneen yhdessä seinässä kuultovahattu vaneri.
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatKaksi terassia sekä parveke
Muut säilytystilatUlkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen kiinteät kattovalaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, eteisen naulakko, lämminvesivaraaja
Kauppaan ei kuuluTarvittaessa kauppaan voi neuvotella mukaan eteisen uniikin tammikaapiston, työhuoneen Muurame-kaapistot sekä makuuhuoneen vaatekaapiston.
KuntoHyvä
TakkaVaraava
TakkatiedotTakka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Vedenneito
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko2 320,00 m2
Tontin vuokraajaKuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2053
Käyttöönottovuosi2005
RakennusmateriaaliPuu, tiili
KattotyyppiHarja/pulpetti
KatePelti
LämmitysjärjestelmäPuu, sähkö, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2013
Tehdyt korjaukset ja remontitMaalattu yhtiön autotallikatoksen, piha-aitojen sekä asuntojen kaikki puuosat vuosina 2019 ja 2020. Ikkunalistoja korjattu 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEi tiedossa olevia merkittäviä korjauksia.
Autokatokset6 kpl
IsännöitsijäAri Syrjänen, puh. 040 756 3674
KiinteistönhoitoAsukkaat
Yhtiön tilat ja varusteluVäestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto, valokuitukaapeli

Muita tietoja

PalvelutKeskustan palvelut
KouluPeruskoulut ja lukiot ovat kävely- ja pyöräilymatkan päässä.
Lisätietoa kaavoituksestaKuopion kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluistaAsunnosta sadan metrin päässä on kaupungin soutuvenepaikat, ja 150 metrin päässä Varvisaaren silta, jossa on poijupaikkoja aina isoille purjeveneille asti.

Asumiskustannukset

Hoitovastike418,46 €/kk (2,44 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä418,46 €/kk
Sähkölämmitys180,00 €/kk
Vesimaksun perusteOma mittari
Autopaikka9,12 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksuennakko 12 €/hlö/kk. Tasauslasku kerran vuodessa.

Sähkön kokonaiskulutus ollut 16 658 kWh viimeiset 12kk.

Hinta

Myyntihinta479 000,00 € (2 793,00 €/m2)
Velaton hinta479 000,00 € (2 793,00 €/m2)