Taidemaalarinkatu 10, Kuninkaantammi, Helsinki, 66,0 m2, kerrostalo, #21703958



Kuninkaantammi on uutta ja inspiroivaa Helsinkiä; kaupunginosa, jossa luonnonläheisyys, kylämäinen yhteisöllisyys ja ekologisuus yhdistyvät.

Nyt on myynnissä Kuninkaantammessa valinnaisella vuokratontilla sijaitseva kolmio 2018 valmistuneessa As. Oy Helsingin Vennyssä. Asunto sijaitsee toisen kerroksen päädyssä, josta avautuu ikkunat kolmeen eri suuntaan.

Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat mukavan yhteisen kokonaisuuden, jossa jokaiselle toiminnolle on varattu oma selkeä tilansa. Oleskelutila jatkuu luontevasti parvekkeelle, joka on tilava ja avautuu lounaaseen.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Toinen makuuhuone on rauhallisella metsän puolella ja sen yhteydessä on oma vaatehuone.

Venny koostuu kahdesta nelikerroksisesta talosta jotka on rakennettu vehreään puistoalueeseen rajautuvalle tontille. Yhtiön katolle on asennettu aurinkopaneelit, joiden tuottamaan sähköä hyödynnetään kiinteistösähkössä. Talojen välille sijoittuu houkutteleva ja turvallinen monenlaiseen oleskeluun soveltuva pihapiiri. Pihalta löytyy myös polkupyörien huoltopiste, A-portaan ensimmäisestä kerroksesta löytyy kaikkien asukkaiden käytössä oleva kuraeteinen sekä taloyhtiön saunaosasto, B-portaasta pesula ja kuivaushuone, C-portaasta on suora käynti hissillä autohalliin. Autohalliin pääsee myös portaita pitkin pihalta.

Kuninkaantammi kehittyy voimakkaasti edelleen. Lähivuosina rakennettavaan kylätaloon tulee koulu, päiväkoti ja harrastustiloja alueen asukkaiden käyttöön. Palettilampi on tulevaisuudessa alueen helmi, joka valmistuessaan houkuttelee Kuninkaantammen uimareita rannoilleen.

Alueen läpi kulkee Helsingin sisäinen bussilinja 43 sekä runkolinja 560.

Esittelyt ja yhteydenotot:

Juho Rantala

0400 9777 64

juho@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Juho Rantala
asuntomyyjä, partner


0400 977 764
juho.rantala@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Kuninkaantammi, 00430
OsoiteTaidemaalarinkatu 10
Koko66,0 m2
Huoneet3h+kt
Hinta279 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet61672-64464
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+kt
Kerros/Kerroksia2/4
Asuinpinta-ala66,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeLasitettu, sisäänvedetty
LiesiKeraaminen liesi, muu liesi/uuni
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatKellarikomero
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Venny
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko2 755,00 m2
Tontin vuokraajaÅlandsbanken Tonttirahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy24.10.2056
Käyttöönottovuosi2018
RakennusmateriaaliElementti, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KateBetonitiili
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2021 Saunatilojen kohetaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021 Sähkö- hybridiautojen latausvalmius
2021 Termostaattihanojen lämpötilaongelmat: veden lämpötilavaihteluiden
selvitys
2023 Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö
2023 Lämmönjakolaitteisto: Tarkastus (kevyt)
2023 Viemärit: Sadevesi- ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
2024 Katto: Kuntokatselmus (kevyt)
2024 Pumppaamot: Tarkastus ja huolto
2025 Energiatodistus
2028 Elementtisaumat: Tarkastus
2038 Lämmönjakolaitteisto: Tarkastus ja huolto
2043 Märkätilat: Kuntotarkastus
2048 Putkiston kuntotutkimus
Lainat3 920 823,47 €
Kiinnitykset13 141 847,00 €
IsännöitsijäSKH-Isännöinti Oy, Juha Vahtola, 09-530 8860
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. - kerhohuone
- muut tilat 43kpl, 541m2
Taloyhtiön lisätiedot: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Tonttiosuussuoritukset rahastoidaan rakennusrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiössä on valokuitu, huoneistoissa vakiona internetliittymä, joka on nopeudeltaan 10/10 mbit/s. Huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki kaavoitus.
Vapautuu2kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike257,40 €/kk (3,90 €/m2)
Muu vastike163,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä420,42 €/kk
Vesi18,00 €/hlö/kk
Sauna20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaHuoneisto ei ole maksanut yhtiöjärjestyksen 2 §:ssä mainitun tontin huoneistokohtaisen lunastushinnan yhtiölle ja on näin ollen maksaa tontinvuokravastikkeen. Tontin lunastushinta on ollut 11/2018, 42 817€, tämän hetkinen hinta tarkistetaan tarvittaessa.

Vesimaksu: 18 €/hlö/kk Vesimaksu on ennakko. Mahdolliset tasaukset vesimaksuista on hyvä huomioida osakkaan vaihtuessa. Kulutusperusteisen vesimaksun tasaus tehdään yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Taloyhtiössä ei suoriteta välivesitasauksia osakkaan tai vuokralaisen vaihtuessa. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta

Hinta

Myyntihinta279 000,00 € (4 227,27 €/m2)
Velaton hinta279 000,00 € (4 227,27 €/m2)
MaksutapaKäteinen.