Sepetlahdentie 2-4, Matinkylä, Espoo, 74,5 m2, kerrostalo, #21379088



Toimiva kolmio loistavalla sijainnilla Matinkylässä Ison Omenan, metron ja uimarannan tuntumassa.

Tässä läpitalon kolmiossa on kotoisa tunnelma. Keittiö ja toinen makuuhuoneista sijaitsevat asunnon itäpuolella, jossa aamuaurinko herättelee lempeästi päivän askareisiin. Olohuone on tilava ja sinne mahtuu isompikin ruokapöytä. Lasitettu länsiparveke aukeaa suojaisalle sisäpihalle, jossa on grillausmahdollisuus ja lasten leikkipaikka. Toisen makuuhuoneen ja eteisen väliin jää tilava vaatehuone.

Vakavarainen taloyhtiö As. Oy Matinhaapa seisoo omalla tontillaan ja sen rakennuksista on pidetty hyvää huolta. Taloyhtiössä on viimeisimpänä toteutettu julkisivu- ja piharemontti, jossa julkisivut ja parvekkeet on uudistettu laadukkaasti.

Aivan kodin tuntumassa kulkee Espoon ainutlaatuinen rantaraitti ulkoiluun ja reippailuun. Asunto on loistavien kulkuyhteyksien varrella lähellä kaikkea. Matinkylän urheilupuistoon ja jäähallille on vain kilometrin verran. Asukaspuistokin on kiven heiton päässä. Alueella on useita päiväkoteja ja koulutkin aivan lähistöllä.

Tervetuloa ihastumaan! Sovi oma yksityisesittelysi!

At your service

Stefan von Harpe LKV

p.0400 377358

stefan@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Stefan von Harpe
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 377 358
stefan@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueEspoo, Matinkylä, 02230
OsoiteSepetlahdentie 2-4
Koko74,5 m2
Huoneet3h+k
Hinta229 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet2602-2772
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+k
Kerros/Kerroksia1/3
Asuinpinta-ala74,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätPuistomaiset näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiöstä löytyy paljon kaappitilaa ja sinne mahtuu pieni ruokapöytä. Aamuaurinko suoraan keittiöön.
LiesiKeraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusPinnat siistissä kunnossa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs. Oy Matinhaapa
Tontin omistusOma
Tontin koko5 595,10 m2
Käyttöönottovuosi1978
RakennusmateriaaliElementti, betoni
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
Tehdyt korjaukset ja remontit2000 4-talon vesikatto uusittu, Kondensiokuivainten asennus 2- ja 3-talojen kuivaushuoneisiin
2001 1-talon pohjoisjulkisivun sokkelin vesieristeiden ja salaojien uusiminen, Porraslippojen kunnostus
2002 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 3-talon saunan peruskorjaus, Julkisivuelementtien maalaus, Talotikkaiden uusiminen
2002 Metalliovien, porraslippojen metalliosien ja pihakaiteiden maalaus, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2003 Pihasuunnitelman laatiminen, Korttelipihan peruskunnostus ja leikkivälineiden uusiminen, Julkisivuelementtien maalaus
2004 Sähköisen huoltokirjan laatiminen, Antenniverkoston kunnostus digi-kelpoiseksi, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2005 Jäteaseman uusiminen, Vesikattojen IV-koteloiden kansien uusiminen, Yhteisen autopaikoitusalueen alaosan kunnostus, F 4 7 huoneiston palokunnostus, Palo- ja pelastussuunnitelman laatiminen, 1- ja 2-talojen välisen lämpökanaalin uusiminen
2006 Jätevesipumppaamon saneeraus, Jäteaseman ympäristön muutostyöt, Teknisen PTS:n laatiminen
2007 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, 3- ja 4-talojen välisen lämpökanaalin uusiminen
2008 Teknisen PTS:n päivitys, 1- talon saunaosaston peruskorjaus, Salaojien tarkastus ja painehuuhtelu, Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2009 Yleistentilojen valaisinten uusiminen
2010 Porrashuoneiden ala-aulojen lattioiden pinnoitus kuivapuristelaatalla, Porrashuoneiden seinien ja kattojen maalaus, Sähköpääkeskusten uusiminen, Vesikattojen huoltokunnostus ja kattokaivojen saneeraus, Liittyminen Welho - kaapeliverkkoon
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu
2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Porrashuoneiden savunpoistoikkunoiden asennus, Puisten parvekeritilöiden vaihto alumiinirakenteisiin, Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus, Porrashuoneiden lippojen teräsosien huoltomaalaus, Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, Kellarikerroksen puuovien uusiminen, llmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyö
2013 Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu, Pelastussuunnitelman päivitys/uusiminen, Ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuvaus, Porraslippojen kunnostus (E, F ja G portaat)
2014 1 ja 4 talojen välisen lämpökanaalin uusiminen, Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, Tonttivesijohdon uusiminen, Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus
2015 Käyttöveden vakiopaineventtiilin uusiminen, Jätevesipumpun uusiminen, Keittiö/pesuallas/pesukonehanojen ja hajulukkojen uusiminen, Pihan leikkipaikan turvatarkastus, Pihan leikkivarusteiden uusiminen, Puuston huoltoleikkaukset
2016 1 talon saunan pukuhuoneen kunnostus, 3 talon saunan löylyhuoneen kunnostus, LED lamput pihavalaisimiin, Viemäröinnin kannakekorjaukset 2-talon alapohja
2017 EF-saunan löylyhuoneen kunnostus
2017 A- portaan ala-aulan lattian vesieristys ja laatoitus
2019 Ulko-ovien koodilukot, Julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset, Pihan pintakallistusten korjaus, Ulkopuolisten viemärien uusiminen, Maanalainen putkitus parkki
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020 Kylpyhuoneiden peruskunnostus 29 kpl, Pihan keskialueen ja kadunvarren kasvuston perusparannus, Ilmanvaihdon hätäpysäytys, Putkistojen kunnon seurantatutkimus, Pesutilojen ja vesikalusteiden kunnon seurantatutkimus, Ilmanvaihto-kanavien nuohous+ilmavirtojen säätö, Parkkialueen valaistuksen parantaminen
2021 Kylpyhuoneiden peruskunnostus 29 kpl, Huoneistojen käytäväovien uusiminen, Lukitusjärjestelmän uusiminen
2022 Kylpyhuoneiden peruskunnostus 29 kpl, Porrashuoneiden valaisimien uusiminen 48 kpl, Varastojen ja kellarikerroksen käytävien pintojen kunnostus
2023 llmanvaihtokojeiden uusiminen 7 kpl, Vesikaton kermien uusiminen
2024 Pesutilojen ja vesikalusteiden kunnon seurantatutkimus, Kylmäkellareiden peruskorjaus 3 kpl, Jätevesipumppaamon saneeraus, 3-talon saunan peruskorjaus, Autopaikoitusalueen sähkö ja valaistus järjestelmän uusiminen, Autopaikoitusalueen pintakallistusten ja pinnoitteen korjaus uoden
2025-2029 arvioidut korjaustarpeet:
Käyttövesiputkistojen, viemäreiden ja vesikalusteiden uusiminen, Sähkö ,tele- ja antennijärjestelmien uusiminen, Lämpöjohtojen ja pattereiden uusiminen, Rakennus -ja purkutyöt
Pihapaikkoja44 kpl
Lainat1 235 045,09 €
Kiinnitykset2 584 540,00 €
IsännöitsijäMerja Nevanperä, Matinkylän Huolto Oy ISA, merja.nevanpera@matinkylanhuolto.fi, p. 050 353 9361
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. kerhohuone, ainoastaan F-portaan kylmäkellaritilat on käytössä. Muut kylmäkellaritilat on muutettu lämpimiksi tiloiksi.
Yhtiökokous 15.6.2020: Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Muita tietoja

PalvelutMatinkylän kattavat palvelut aivan käden ulottuvilla. Lähikauppa Alepaan n. 0,5 km, K-Market Matinkylään n. 0,6 km, Kauppakeskus Isoon Omenaan n. 1 km. Matinkylän Urheilupuistoon ja jäähallille n. 1 km. Asukaspuistoon n. 0,5 km. Matinkylän rantaan n. 0,6 km.
KouluMatinlahden koulu n. 0,6 km, Tiistilän koulu n. 0,8 km, Mattlidens skola n. 1,6 km.
PäiväkotiMatinkylän päiväkoti n. 0,4 km, Karhunkolo päiväkoti n. 0,4 km, Pilke Kattimatti n. 0,6 km, Nuottaniemen päiväkoti 0, 7 km, Kala-Maijan päiväkoti 0,7 km
Lisätietoa kaavoituksestaLisätiedot Espoon kaupunki, p. 09 816 21

Asumiskustannukset

Hoitovastike350,15 €/kk (4,70 €/m2)
Rahoitusvastike147,06 €/kk (1,97 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä497,21 €/kk
Vesi0,00 sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka6,00 €/kk
Sauna8,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta200 367,31 € (2 689,49 €/m2)
Velkaosuus28 632,69 € (384,33 €/m2)
Velaton hinta229 000,00 € (3 073,83 €/m2)