Mäkelänkatu 30, Vallila, Helsinki, 37,0 m2, kerrostalo, #20748230



Tunnelmallinen hissitalon ylimmän kerroksen helmi halutusta Vallilasta.

Rauhallisen sisäpihan puolella ylimmässä kerroksessa odottaa kauniisti vintage-henkeen laitettu tilava yksiö. Mäkeläntien ja Sturenkadun liikenteen melu ei tähän asuntoon kantaudu - Se oli aikanaan ostokriteeri myös nykyisellä omistajalla.

Taloyhtiöllä on myös viehättävä sisäpiha, joka jota rakennus hienosta suojaa melulta. Pihakeinussa nautittu kylmä juoma maistuu vieläkin paremmalta kuullessasi lintujen laulua.

Viimeisen viiden vuoden aikana asuntoa on käsitelty lempeydellä ja ilmettä on raikastettu mm: vaihtamalla kylpyhuoneeseen sadesuihku, asentamalla mäntylautalattiat sekä uusimalla keittiö, jossa mm. A.S.Helsingö kaapinovet. Lisäksi eteisen ja makkarin seiniin on laitettu klassiset Birger Kaipiaisen Kiuru-tapetit sekä keittiöön Sandbergin Mauritz-tapetti.

Keittiön ja olohuoneen isoista ikkunoista aukeaa kaunis puistomainen näkymä länteen, joka tekee asunnosta valoisan. Lisää asumisen nautintoa luovat leveät ikkunalaudat ja hyvä huonekorkeus.

Muuntelukykyinen asunto toimii loistavasti näin, mutta on tarvittaessa mahdollista muuntaa jopa kaksioksi tai tehtyä keittiöstä avoimen.

Yhtiö on omalla tontilla ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei isoja remontteja ole näköpiirissä. Tule ihastumaan tähän valloittavaan kotiin.

Kohteen myy:

Ville Erola

040 7272 335

ville.erola@bo.fi

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä sekä käyttävän kasvomaskia. Jos sinulla on flunssaoireita, olet tullut Suomeen korkean koronailmaantuvuuden maasta 10 vrk sisällä tai olet altistunut koronatartunnalle, älä tule asuntoesittelyyn. Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Ville Erola
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner


040 727 2335
ville.erola@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Vallila, 00510
OsoiteMäkelänkatu 30
Koko37,0 m2
Huoneet1h, k, kph (Yj:n mukaan 1h+k)
Hinta275 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1-26
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku1h, k, kph (Yj:n mukaan 1h+k)
Kerros/Kerroksia5/5
Asuinpinta-ala37,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätAvoimet ja puistomaiset näkymät.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin.

LATTIA: Lauta.

SEINÄT: Laatta, maali, tapetti.

TYÖTASO: Puu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: WC-istuin, allas, allaskaappi, peili, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, sadesuihku, suihkuseinä.

LATTIA: Laatta.

SEINÄT: Kaakeli.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLATTIA: Lauta.

SEINÄT: Tapetti, maali.
Muut tilatEteinen.

LATTIA: Lauta.

SEINÄT: Tapetti, maali.
Muutostyöt huoneistossaViiden vuoden aikana: Lattia uusittu, seiniin tapetti, äänieriste väliovi, olohuoneeseen äänieristysseinä, kaihtimet, keittiö uusittu, kylpyhuoneeseen sadesuihku.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Mäkelänkatu 30
Tontin omistusOma
Tontin koko1 172,00 m2
Käyttöönottovuosi1938
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiTiili
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2020 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus / maalaus sisältäen portin maalauksen, viheralueiden, asfaltin ja laatoituksen kunnostus.
2017 Pihapäällystekorjauksia.
2016 Verkkoaita ja portti B ja C porrashuoneiden yläosaan.
2015 Märkätilojen kosteuskartoitus, salaojan kuntotutkimukset ja kunnostus (tukoksen poisto ja linjojen huuhtelu), pyykkituvan lattiapinnoitteen uusiminen, seinien ja katon maalaus, vesikaton kuntotutkimus, verkkoaita ja portti A-porrashuoneen yläosaan, kadun puolen julkisivurappauksen alaosan korjauksia.
2014 Taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus.
2013 Katolle piipunhatut.
2012 Tonttivesijohdon uusiminen.
2011 Lukituksen uusinta, oleskelupihan korjaus: aidat, tukimuuri ja viheralueet.
2010 Korvausilmasäleiköt (Biobe), hissien kunnostus.
2009 Korvausilmaventtiilien uusiminen.
2008 Kiinteistön kuntoarvio
2007 Parveke- ja pihanpuolen julkisivusaneeraus.
2005 Antennijärjestelmän digikunnostus.
2004-2005 Saunan peruskorjaus.
2003 Vesikaton uusinta.
2002 Porrashuoneiden maalaus.
1999 Pihakannen korjaus.
1997 Lämmönvaihdin, ulko-ovien uusinta.
1995 Kadun puoleinen julkisivurappaus.
1993 Kaasuverkosto.
1989 Vesi-ja viemäriputket.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020-2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja nuohous (arvio 7000€)
2021 Vesikaton peltiosien maalaus (arvio 20.000€), kaukolämpökeskuksen uusinta (arvio 25.000€), saunana WC kunnostus (arvio 10.000€).
2022 Pumppaamot: tarkastus ja huolto (arvio 1000€).
2023 Energiatodistuksen päivitys (arvio 1000€).
2025 Pysty- ja pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu (sadevesijärjestelmä, arvio 6000€), katon kuntokatselmus ja huoltokorjaukset (arvio 5000€)
2039 Putkiston kuntotutkimus (arvio 6000€).
Roskakatoksen uusiminen, ullakkorakentamisen selvitys.

19.08.2022 Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus ja maalaus. Sisältää portin maalauksen.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetHoitolaina 60.000 / 28.02.2021
Kiinnitykset505 000,00 €
IsännöitsijäSKH-Isännöinti Oy
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaSauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarasto.

Muita tietoja

PalvelutK-Market 500m, Alepa 750m, S-market 1km.
KouluVallilan ala-aste 850m,
PäiväkotiPäiväkoti 300m
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki.
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike240,50 €/kk (6,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä240,50 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksu kulutusperusteinen. Ei erillistä tasausta, vaan on huomioitava uuden osakkaan vaihtuessa.
Saunamaksu 8 € / kk.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kantaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

Hinta

Myyntihinta275 000,00 € (7 432,43 €/m2)
Velaton hinta275 000,00 € (7 432,43 €/m2)
MaksutapaKäteinen.