Lintuviidankatu 15 B, Lintuviita, Tampere, 129,5 m2, rivitalo, #20111639



Kodikas rivitaloasunto rauhallisessa ja viihtyisässä Lintuviidassa.

Kaksikerroksisen kodin keittiö on uusittu 2020. Keittiön on käytännöllinen ja selkeä – kalusteisiin integroidut laadukkaat kodinkoneet, ajattomat mustavalkoiset pintamateriaalit ja vinyylikorkkilattia. Runsaasti laatikoita, kaapistoja ja työtilaa. Keittiössä on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Tilavasta olohuoneesta on käynti oleskelupihalle, joka rajoittuu kauniiseen kallioiseen metsään.

Makuuhuoneita on kolme. Päämakuuhuoneessa on kaapistojen lisäksi vaatehuone ja lasitettu parveke. Lisäksi asunnon alakerrassa on takkahuone, joka soveltuu hyvin myös työhuoneeksi.

Kodin kylpytilat ja kaksi erillistä wc on remontoitu laadukkaasti 2019/2020. Saunassa on Harvian kiuas ja puupinnat tervaleppää. Tunnelmallisen kylpyhuoneen puolella on upeat laattapinnat, kaksi sadesuihkua, kaiuttimet ja monimuotoinen valaistus. Kodinhoitohuoneen puolella jatkuu sama tyylikäs ja käytännöllinen ilme

.

Asunnon yhteydessä on myös autotalli ja toiselle autolle on paikka asunnon edessä. Etupihalla on myös oma kylmävarasto.

As Oy Lintumännikkö on 12 asunnon yhtiö omalla tontilla. Asukkaiden käytössä on DNA Talo Kuitu laajakaista ja kaapeli tv. Yhtiö on liitetty kaukolämpöön, joten asunnon lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Tässä asunnossa on myös ilmalämpöpumppu viilennystä varten.

Sijainti on hyvä, lähellä ovat koulut, päiväkodit ja monet harrastusmahdollisuudet sekä mm. Lielahden kauppakeskuksen kattavat palvelut. Hyvät bussiyhteydet ja omalla autolla Tampereen keskustan alueelle ajaa n. 15 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, varaa teille sopiva yksityisesittelyaika!

Sari Mesiranta, 045 2230 600, sari@bo.fi

Bo LKV Tampere

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Sari Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


045 223 0600
sari@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Lintuviita, 33340
OsoiteLintuviidankatu 15 B
Koko129,5 m2
Huoneet4h, k, takkah, s, kph, 2 wc, autotalli, lasit.parveke ja terassi
Hinta298 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet10516-12012
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h, k, takkah, s, kph, 2 wc, autotalli, lasit.parveke ja terassi
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala129,5 m2
Muut tilat16,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaAsuintilojen pinta-alaan 129,5 m2 on laskettu yhtiöjärjestyksessä merkitty huoneistoala 115 m2 ja takkahuone 14,5 m2. Huoneiston kokonaisala on 146 m2, josta autotalli 16,5 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö on remontoitu 11/2019. Kaapistot, laatikostot, laminaattitasot ja välitilalaminaatit Esan levykaluste. Integroitu Mielen astianpesukone, integroidut jääkaappi ja non frost pakastin AEG, liesikupu Savo , induktioliesitaso AEG, erillisuuni (pyrolyysi) AEG ja kalustemikro AEG.
Seinät maalatut ja vinyylikorkki lattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitu 2020. Lattiat ja seinät laatoitettu (läpimassalaatat) ja katto paneloitu. Sähkötoiminen lattialämmitys. Kaksi sadesuihkua. Uusittu valaistus ja asennettu kaiuttimet.
WC-tilojen kuvausWC alakerta on remontoitu 2020. Lattia ja seinät laatoitettu. Seinä wc (Ido /Geberit), valopeili ja Temalin allaslaatikosto.

WC yläkerta remontoitu 2019. Lattia ja seinät laatoitettu. Seinä wc (Ido /Geberit), peilikaappi Led valolla ja Temalin allaslaatikosto.
Lukumäärä: 2
KodinhoitohuoneRemontoitu 2020. Lattia ja seinät laatoitettu. Pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), Temalin allaslaatikosto, peilikaappi Led valolla ja Temalin siivouskaappi. Sähkötoiminen lattialämmitys ja vesikiertoinen pyyhepatteri.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitu 2020. Uusittu saunan ja pesuhuoneen välinen seinä laattaa /lasia. Harvia sähkökiuas. Tervaleppälautteet ja paneloinnit.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKolme makuuhuonetta, joissa kaikissa kaapistot. Päämakuuhuoneessa lisäksi vaatehuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerrassa on tilava olohuone, josta on käynti oleskelupihalle, terasille. Alakerrassa on lisäksi takkahuone.
SeinämateriaalitAsuinhuoneiden seinät maalatut / tapetoidut.
LattiamateriaalitMakuuhuoneissa ja alakerran pukutilassa laminaattilattiat. Olohuoneessa, ylä- ja ala-aulassa ja takkahuoneessa parkettilattiat. Keittiössä vinyylikorkki. Tuulikaapissa mattolattia.
Muut säilytystilatUlkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaaAlakerran pukutilan kaapisto ja aulan valaisimet. Terassin pöytä ja penkit sekä ulkokeinu. Parvekkeen lasien ja kaidelasien verhot.
Muutostyöt huoneistossaKodikas remontit Oy on tehnyt remontit (s, kph, khh ja wc:t ja ilmalämpöpumpun asennus). Remonteista on ilmoitettu taloyhtiölle ja taloyhtiö, tekninen isännöitsijä on tehnyt tarkastukset.
KuntoHyvä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Lintumännikkö
Tontin omistusOma
Tontin koko4 382,00 m2
Käyttöönottovuosi1986
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
Lisätietoja energiatodistuksestaET-luku 170
EnergialuokkaD2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2018 autotallien pattereiden termostaattien vaihto. 2016 pihavalojen uusiminen LED-valoiksi ja väliaitojen kunnostus. 2015 talokuitu- ja kaapeli tv -palvelu Tampereen Puhelin. 2013 leikkialueen kunnostus ja ilmastointikanavien puhdistus. 2011 lämmitysjärjestelmän ilmaaminen ja tasapainoitus sekä lämmönjakokeskusken ja termostaattien uusiminen. 2003 vesikaton pinnoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVuosittain havaittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet. Julkisivun ja elementtisaumojen sekä parvekkeiden korjaus. Salaojat- ja sadevesien ohjaus. Varastojen ja muiden puuosien maalaus, väliaitojen kunnostus/uusiminen. Katon korjaus, rännit ja kourut. Ikkunoiden ja ovien kunnon kartoitus. Kuntoarvio PTS.

19.5.2021 yhtiökokous päätti käynnistää korjaushankkeen, jossa korjataan elementtisaumat, julkisivuja ja parvekkeita, sokkeleiden vesieristystä, sadevesien ohjausta sekä salaojitusta.
Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden suunnitteluttaa hankkeen, kilpailuttaa sekä valita urakoitsijat yhtiön edun mukaisesti. Yhtiökokous halusi erityisesti, että hallitus vertailee julkisivun pinnoituksen ja yksittäisten julkisivulaattojen vaihdon mahdollisuuksia, näiden kustannuksia ja kannattavuutta sekä valitsee näistä vaihtoehdoista yhtiölle parhaan ja kustannustehokkaan tavan korjata julkisivut. Lainavaltuudet hallitus sai 500 000 euroon asti.
Autotallit4 kpl
Pihapaikkoja12 kpl
Lainat41 534,20 €
Kiinnitykset106 800,00 €
IsännöitsijäRitva Vento, Lännen Isännöintipalvelu Oy
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaDNA Talo Kuitu laajakaista ja kaapeli tv. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike440,30 €/kk (3,40 €/m2)
Rahoitusvastike34,43 €/kk (0,27 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä474,73 €/kk
Vesi24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaAutotallivastike 28,05 eur/kk ja laajakaistavastike 25,90 eur/kk.

Hinta

Myyntihinta297 578,45 € (2 297,90 €/m2)
Velkaosuus421,55 € (3,26 €/m2)
Velaton hinta298 000,00 € (2 301,16 €/m2)
MaksutapaKäteinen.