Somerontie 1, Vallila, Helsinki, 41,0 m2, kerrostalo, #21234724



Kodikas läpitalon yksiö erillisellä keittiöllä.

Miellyttävät, esteettömät puistonäkymät avautuvat tilavan olohuoneen ikkunasta - niitä ei tosiaan löydykään joka asunnosta tälläkään alueella! Erillisestä keittiöstä, johon mahtuu myös mainiosti ruokapöytä ja johon on vanhaan komeroon saatu hyvä tila pyykinpesukoneelle, on rauhallinen sisäpihan näkymä.

Leveät ikkunalaudat tuovat tunnelmaa ja antavat sisustajalle inspiraatiota. Lautalattiat lisäävät hyggeä fiilistä.

Ylimmän kerroksen huoneisto on huomattavan hiljainen, eivätkä liikenteen äänet juurikaan kantaudu tänne asti johtuen asunnon sijainnista talossa.

1930-luvun talossa on tehty putkiremontti vuonna 2009-2011 (käyttövesiputket uusittu ja viemärit pinnoitettu), jonka yhteydessä myös tämän kodin kylpyhuone on uudistettu. Fiksusti hoidettu yhtiö, jossa mm. porraskäytävät ovat tyylikkäästi entisöity ja kunnostettu museoviraston ohjeistuksen mukaan.

. Tämän kodin viihtyvyys on omaa luokkaansa, sillä siinä on säilytetty vanhoja elementtejä sen aikakausi huomioiden.

Vallilan alue on suosiotaan edelleen kasvattava ja erittäin pidetty asuinalue, joka on liikenteellisesti helposti saavutettavissa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lukuisat bussi ja raitiovaunut kulkevat Mäkelänkatua pohjoiseen ja etelään sekä Sturenkatua itään ja länteen, joten aikatauluja ei tarvitse tuijotella.

Huoneisto on vuokrattu, mutta vuokralaiset ovat lähdössä toukokuussa 2021, joten tähän ihanaan kotiin voit itse muuttaa jo vaikka kesäkuussa!

Pyydä lisätiedot: pirkko.teppana@bo.fi

Esittelyajan varaan Sinulle mukavien vuokralaisten asumisrauha huomioiden:

tiina@bo.fi / 044 0111 066,

tule ihastumaan, tee tarjouksesi ja nappaa omaksesi!

Lämpimästi tervetuloa!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Tiina Virjonen
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 011 1066
tiina@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Vallila, 00550
OsoiteSomerontie 1
Koko41,0 m2
Huoneet1h+k+kph
Hinta275 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet889-929
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku1h+k+kph
Kerros/Kerroksia3/3
Asuinpinta-ala41,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätPuistomaiset, kadulle, keittiöstä sisäpihalle.
LiesiSähköliesi
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Muut säilytystilatKellarikomero
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Mäkelänkatu 31
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko963,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
Tontin vuokra25 300,00 €/v
Käyttöönottovuosi1931
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti/tiili
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaG2007
Tehdyt korjaukset ja remontitLämm.vesiputkitus 1961
Ikkunat uusittu 1979
Vesikatto uusittu 1988
Sähkönousut uusittu 1990
Kaukolämpölaitteet uusittu 2002
Ulkoseinien rappaus ja maalaus 2005
Putkiremontin hankesuunnittelu 2009
Viemäreiden pinnoitus 2009-2010
Lukituksen uusiminen 2010
Ilmanvaihdon parantaminen 2010-2011
Kylpyhuoneiden kunnostaminen 2010-2011
Käyttövesiputkien uusiminen 2010-2011
Porraskäytävien maalauksien suunnittelu 2012
Katon tiivistystä 2012
Rännikaapeleiden asennus 2013
Taloyhtiön laajakaista 2013
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen 2014
Porrashuoneiden kunnostaminen 2017-2018
Ullakkoikkunoiden vaihtaminen 2017-2018
Porraskäytävien ulko-ovien kunnostaminen 2018
Ilmanvaihdon selvitys- ja korjaustyöt 2019
Käyttöveden venttiilien säädöt ja säätömittaukset 2019
Liikehuoneiston viemärivahingon korjaustyöt 2019-
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys:
Lämmönsiirtimen uusiminen 2021
Julkisivun kuntoarvio 2021
jotka rahoitetaan hoitovastikevaroin.
Ikkunoiden uusiminen yhtiökokouksen päätöksellä siirtyy vuoteen 2022.
Lainat366 868,18 €
Kiinnitykset911 368,00 €
IsännöitsijäIsännöitsijätoimisto Jarmo Rantamäki Oy ISA
Henri Harjama, 010 207 5314
Elielinaukio 5 B
00100 Helsinki
010 207 5300
henri.harjama@rantamaki.com
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluVinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv.

Muita tietoja

PalvelutAlepa Sturenkatu 40 n. 200 m, K-Market Sture n. 300 m, Vallilan kirjasto n. 550 m
KouluVallilan ala-asteen koulu n. 600 m, Aleksis Kiven peruskoulu (alakoulu) Porvoonkatu 2, Aleksis Kiven peruskoulu (yläkoulu) Sturenkatu 2, Alppilan Yläasteen Koulu Tammisaarenkatu 2
PäiväkotiPäiväkoti Hattula n. 250 m, Vallilan Ankkalampi - Duckies n. 300 m, Pilke musiikkipäiväkoti Paahtimo n. 350 m, Päiväkoti Kotikallio n. 500 m
Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki
www.hel.fi
VapautuuVuokrattu, vuokrasopimus päättyy 30.6.2021
Lisätietoa palveluistaVallilan ja Kallion palvelut ympärillä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike348,50 €/kk (8,50 €/m2)
Rahoitusvastike62,73 €/kk (1,53 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä411,23 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKäyttösähkö: oma sopimus.
Nordean luotollinen tili 20 000 €, jota käytetty 6 859,91 € / 07.04.2021.
Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §).

Hinta

Myyntihinta270 999,54 € (6 609,74 €/m2)
Velkaosuus4 000,46 € (97,57 €/m2)
Velaton hinta275 000,00 € (6 707,32 €/m2)
MaksutapaKäteinen.