Tiilimäki 21, Munkkiniemi, Helsinki, 179,0 m2, paritalo, #21695399



Ajatonta tyylikkyyttä, laatua ja kodikkuutta!

Tässä kodissa yhdistyy moderni käytännöllisyys, suorat linjat sekä yksilöllisesti suunniteltu pohjaratkaisu. Näkymät isoista ikkunoista ovat mitä kauneimmat puutarhaan. Tilaa on isommallekin perheelle, sillä kodissa on neljä makuuhuonetta ja pohjakerroksen huonetta voi myös käyttää makuuhuoneena.

Pääsisäänkäynti on toisessa keskikerroksessa, josta eteinen jakaantuu isoon olohuoneeseen, ruokailutilaan ja keittiöön, josta on uloskäynti katetulle terassille ja pihalle. Sisäänkäynnistä portaat vievät kellariin, josta löytyy kylpyhuone, sauna ja käynti autotalliin. Toisesta kerroksesta löytyy neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä parveke. Ullakolta löytyy vielä yksi huone.

Munkkiniemi ja sen ranta ovat yksi Helsingin halutuimpia ja arvostetuimpia asuinalueita. Sen kaunis meri ja ranta, Kalastajatorpan alue sekä alueen hyvät palvelut tekevät alueesta ainutlaatuisen kokonaisuuden.

Asunto myydään vuokrattuna. Sopimuksen irtisanomisaika on 6 kk.

Tiedustelut ja yksityisnäytöt:

Matias von Schantz

+358500870872

matias@bo.fi

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Järjestämme yksityisesittelyitä joustavasti, mutta vastuullisesti viranomaismääräysten mukaisesti. Tulethan esittelyyn hengityssuojaimessa.

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Erika Sihtola
asuntomyyjä, partner


040 965 2172
erika@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Munkkiniemi, 00330
OsoiteTiilimäki 21
Koko179,0 m2
Huoneet6-7h, k, s, autohalli
Hinta1 799 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet9-30
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku6-7h, k, s, autohalli
Kerros/Kerroksia1-4/4
Asuinpinta-ala179,0 m2 (295,0 m2)
Muut tilat116,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaMuut tilat noin 116 m2 ovat omistajan arvioita ja sisällyttää alakerta/saunaosasto noin 26 m2, ullakkohuone noin 20 m2, autohalli noin 70 m2.
Parvekkeen ilmansuuntaEtelä, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTyötasot graniittia, seinä kivipinnoitettu. Keittiösaareke.
LiesiInduktioliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusKylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
KodinhoitohuoneLattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunassa ja pesuhuoneessa lattialämmitys
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneessa lattialämmitys
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa3 x ilmalämpöpumppu
Muutostyöt huoneistossaTalo on täysin saneerattu 2004-2006, jolloin mm. rakennettu maanalainen autotalli, uusittu erkkerit, saunaosasto, keittiö- ja pesutilojen porras- ja väliseinämuutokset (arkkitehti Wille Mikkola)
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Tiilimäki 21
Tontin omistusOma
Tontin koko886,00 m2
Käyttöönottovuosi1936
RakennusmateriaaliPuu, tiili
KattotyyppiAumakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko, ilmalämpöpumppu
Tehdyt korjaukset ja remontit2020 Metalliaidan uusiminen, siirretty terassin reunaan. A2 erkkerin ulkorappauksen ja parvekelaatan korjaus (sitowise - MK Facade Oy). Sadevesikaivon lisääminen ja kivipesä männyn juurelle. Suuren rauduskoivun kuntoarvio, tonttien 21 ja 23 rajalla, tontin 21 puolella, hyväkuntoinen (Puidenhoitajien Oy). Salaojajärjestelmän kartoitus ja tarkistus, kunto hyvä, yhden salaojakaivon yläosan korjaus (Raksystems).
2018 Säätölaitehuolto: LL-kiertovesipumpun vaihto.
2016 Huoneilman radonmittaus A1 keittiö 60 Bq/m3, 2.krs 20 Bq/m3 (toimenpideraja 200 Bq/m3).
2014 Kuntotarkastus RS3 (Raksystems). Helimäki Akustikot mittausraportti, as A1 yläkerran äänien kauntautuminen A2 alakertaan, ilmaääneneristysluvut vaatimuksenmukaisia.
2013-14 Autotallin vedeneristys uusittu.
2013 Vesikaton maalaus.
2006-2012 Rakennuksen viereiset maamassat vaihdettu.
2003-2006 Rakennuksen peruskorjaus: rakennus purettu ulkotiileen, puuosat vaihdettu ylä-alapohja, katto ruoteet, katteet, ikkunat pellit, julkisivu, sokkelit, salaojat, sadevesijärjestelmä. Laajennukset: autotalli ja ullakko.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTerassilla autotallin päällä tuijien istutuslaatikoiden uusiminen, tilattu 2020, asennus keväällä 2021. A1 erkkerin rappauksen korjaus kesä 2021 (A2 erkkerin rappaus ja parveke korjattu kesä 2020).
Vuonna 2025 rakennuksen rappauksen ja sokkelin paikkakorjaukset.
IsännöitsijäMarianne Pudas
KiinteistönhoitoAsukkaat

Muita tietoja

PalvelutMunkkiniemen ja Munkkivuoren palvelut.
KouluMunkkiniemen ala-aste, yläaste, lukio, ruotsinkieliset koulut.
PäiväkotiUseita päiväkoteja alueella.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Munkkirinne, linja 33. Raitiovaunupysäkki Tiilimäki, linja 4.
Lisätietoa kaavoituksestaRakennus on suojeltu asemakaavassa (10328/19.12.1996) merkinnällä sr-2. Rakennus on kaupunkikuvallisesti arvokas. Rakennusta ei saa purkaa, eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus-, lisärakentamis- tai muutostöitä, jotka tärvelevät julkisivujen tyyliä tai vesikaton perusmuotoa. Mikäli rakennuksessa on aikasemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, rakennus on korjaus- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin sovitulla tavalla.
Samassa asemakaavassa tontille on annettu merkintä A/s. Asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.
Lisätiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi.

Asumiskustannukset

Hoitovastike611,00 €/kk (3,41 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä611,00 €/kk
Vesimaksun perusteOma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVastikeperusteena 2/3 taloyhtiön kustannuksista.
Lämmönkulutus ollut vuodessa noin 5138,00 € ja vedenkulutus sisältäen jäteveden 1422,12 €.

Hinta

Myyntihinta1 799 000,00 € (10 050,28 €/m2)
Velaton hinta1 799 000,00 € (10 050,28 €/m2)