Ylänkötie 8, Oulunkylä, Veräjämäki, Helsinki, 49,0 m2, rivitalo, #21692664



Läpitalon parvekkeellinen yksiö omalla sisäänkäynnillä Oulunkylässä.

Tämä koti sijaitsee umpikujan päässä, rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella Veräjämäessä. Oulunkylän juna-asema sekä palvelut löytyvät kuitenkin alle kilometrin kävelymatkan päästä ja Vantaanjoen varren upeat lenkkeilymaastot alkavat aivan vierestä.

Asunnolla on oma sisäänkäynti rivitalon sivustalla, joka avautuu porrasaulaan. Portaat johdattavat toiseen kerrokseen, jossa oikealla avautuu olohuone ja vasemmalla kylpyhuone sekä erillinen keittiö. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle suuren ikkunan edessä. Tilojen välissä oleva pitkä kaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Olohuoneesta on myös käynti takapihan puoleiselle parvekkeelle.

Kaikki kuvat: https://haapamakikatas.com/21692664

Lämpimästi tervetuloa!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV, KIAT, PARTNER

040 9522 145 | lauri@bo.fi

www.facebook.com/haapamakikatas

WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Lauri Katas
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner


040 9522 145
lauri@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Oulunkylä, Veräjämäki, 00650
OsoiteYlänkötie 8
Koko49,0 m2
Huoneet1h+k+kph+p
Hinta185 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet36001-36896
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku1h+k+kph+p
Kerros/Kerroksia1/1
Asuinpinta-ala49,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeUlostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiössä jääkaappi, liesi ja liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneessa suihku, wc, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa.
Muut säilytystilatUlkovarasto
Muutostyöt huoneistossaKeittön uusiminen 9/2016.
Laminaatin asennus 9/2016.
Kylpyhuoneen uusiminen 12/2021.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Ylänkötie 8
Tontin omistusOma
Tontin koko5 510,00 m2
Käyttöönottovuosi1975
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontitLämmönjakokeskuksen vaihto, ilmanvaihdon parantaminen, tarvittavilta osin ikkunoiden ja ovien uusiminen, B- ja C-talon lattialämmitys- ja uima-allaslämmityspiirin erottamisen käyttövesipiiristä
omaksi lämmityspiiriksi, käyttövesiputkien uusiminen, talojen alakertojen ulkoseinien ja C-talon yläkerran seinän uusiminen, lukituksen uusiminen, salaojien ja runkoviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2020
B-talon itä. ja pohjoispuolen puuosien huoltomaalaus 2017
Huoneiston A1 keittiö- ja pintaremontti 2016
A-talon ja autokatosten sähkö- ja teleremonttiin varautuminen putkituksin 2016
A-talon pihakäytävän uusiminen 2016
A-talon pohjois- ja itäpuolen sadevesi- ja salaojaremontti 2016
Käyttöveden linjasulkuventtiilien uusiminen2016
Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2016
Sadevesiviemäröinti A-talon länsipuolelle 2015
C-talon itäpuolen huoltomaalaus 2015
Antennijärjestelmän teräväpiirtopäivitys 2015
Kuntoarvio 2014
Puuportaiden huoltomaalaus 2014
A-talon itäpuolen huoltomaalaus 2014
Vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttövesi ja lämmitysjärjestelmään 2014
Vesikourut, syöksytorvet, tikkaat ja kävelysillat sekä lumiesteet huollettiin 2013
B- ja C-talojen ilmanvaihtokanavat nuohottiin ja säädettiin venttiilit 2013
A-talon ilmanvaihto muutettiin huoneistokohtaiseksi ja nuohottiin ilmanvaihtokanavat ja vaihdettiin venttiilit 2012
Vesivahdin asentaminen vesimittariin 2011
Puuportaiden huoltomaalaus 2009
Kaukolämmön jakokeskuksen uusiminen, asbestisaneeraus 2004
C-talon sokkelin kosteussaneeraus 2002
Vesikattojen muutostyö tasakatosta harjakatoksi 1994
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan:
A. Autokatoksen saneeraus sähköineen
B. Vesikaton maalaus
C. Tiilijulkisivun saneeraus
D. Pihojen nurmikoiden kunnostus

Ylimääräisissä yhtiökokouksissa 5.9.2019 ja 24.9.2019 päätettiin aloittaa seuraavat remontit
a. Mikrobivaurioituneiden seinien korjaaminen.
b. Käyttövesiputkien uusiminen, B- ja C-talon lattialämmitys – ja uima-allaslämmityspiirin erottaminen käyttövesipiiristä omaksi lämmityspiirikseen.
c. Tarvittavilta osin ikkunoiden ja ovien uusimien. Esityksessä mukana myös yläkerran ikkunoiden uusiminen tarvittavilta osin.
d. Ilmanvaihdon parantaminen.
f. Parvekkeiden kunnostus
Lämmönjakohuoneen paketin vaihto.
Hyväksyttiin korjausten rahoittaminen: 1,3 miljoonan euron laina, laina-aika 25 vuotta
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.2.2020 on päätetty että yläkerran panelointia ja yläkerran puurakenteisten ulkoseinien lämmöneristystä ei tehdä.
Hyväksyttiin korjausten rahoittaminen: 1,6 miljoonan euron laina, laina-aika 25 vuotta.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.3.2021 on päätetty jo päätetyn korjauksen lisärahoittamiseksi uuden 200 000€ lisärahoituksen hakemisesta aikaisemman 1 600 000,00€ rahoituksen lisäksi. Laina-aika on 25v.
Lainat1 600 000,00 €
Kiinnitykset2 352 000,00 €
IsännöitsijäSusanna Petjoi, Realia Isännöinti.
KiinteistönhoitoAsukkaat
Yhtiön tilat ja varusteluHuoneistokohtaiset varastot. Yhtiökokous 20.4.2020: Maksullinen suunnattu osakeanti ja yhtiöjärjestyksen muutos hyväksyttiin. Yhtiön toiminnan ja korjaustarpeiden rahoittamiseksi päätetään muuttaa yhtiön hallinnassa oleva huoneisto A 1
asuinkäyttöön tarkoitetuksi osakehuoneistoksi antamalla uusia osakkeita maksullisella suunnatulla osakeannilla.
Yhteensä päätetään antaa 896 kappaletta uusia osakkeita, osakkeet n: rot 36001 - 36896.
Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden suuruinen ylimääräinen perusvastike tai jättää perimättä korkeintaan 4 kuukauden yhtiövastike. Yhtiöjärjestyksen muutos vireillä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike145,04 €/kk (2,96 €/m2)
Erityisvastike22,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä145,04 €/kk
Vesi24,00 €/hlö/kk
Autopaikka25,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVedestä (vesi, lämminvesi ja jätevesi) ja jätehuollosta suoritetaan eri vastike (henkilövastike), jonka määräämisperuste on huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärä, mutta kuitenkin siten, että arvioiduista vesimenoista ensiksi määrätään kullekin uima-altaalliselle huoneistolle nrot 6 - 11, mikäli ne eivät ole pysyvästi luopuneet uima-altaan käyttämisestä uima-allas- tai muutoin vettä kuluttavaan tarkoitukseen, 25 m3:ä vastaava osa, minkä jälkeen loput vesi- ja jätehuoltomenot jaetaan kaikkien huoneistojen kesken perusteen olleessa niissä asuvien henkilöiden lukumäärä.
Hoitovastike 2,96€/m2/kk, kiinteistöhuoltovastike 22€/kpl/kk.

Hinta

Myyntihinta185 000,00 € (3 775,51 €/m2)
Velaton hinta185 000,00 € (3 775,51 €/m2)
MaksutapaKäteinen.