Pengerkatu 25, Kallio,Torkkelinmäki, Helsinki, 75,0 m2, kerrostalo, #20679280



Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin Torkkelinmäen kupeeseen!

Toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta tämä koti soveltuu moneen, niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Huonejärjestelyä on mahdollista muokata tarpeen mukaan, tilavan makuuhuoneen voi jakaa kahteen pienillä muutoksilla ja maltillisilla kustannuksilla.

Miten ihanaa onkaan astua sisään, kun vastassa on tilava eteinen jonka yhteydessä on säilytystilaa niin vaatteille kuin lastenvaunuille. Jokainen yksityiskohta on tarkoin ja harkitusti toteutettu ja tämän vuoksi palvelee moneen erilaiseen tarpeeseen.

Avara avokeittiö on toiminnoiltaan mainio, kaappi- ja laskutilaa on runsaasti, täällä mahtuu kokkailemaan isommallekin seurueelle. Keittiö yhdistyy kauniisti olohuoneeseen ja yhdessä ne muodostavat kauniin yhtenäisen tilan.

Suuri makuuhuone, jonka yhteydessä on makuualkovi. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja runsaasti säilytystilaa löytyy lisäksi lähes koko seinän mittaisista kokeista kaapistoista!

Kylpyhuone on erittäin toimiva, pesukone ja kuivuri löytävät oman luontevan paikkansa puisen tason alta. Taso toimii erinomaisesti apupöytänä niin vaatteiden viikkaamiseen kuin tarpeen vaatiessa myös pienen lapsen hoitopöytänä. Arjen luksusta lisää poreamme!

Sijainti suositulla Pengerkadulla on mitä mainioin, vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei se kuitenkaan ole katutasossa. Trendikkäät kahvilat ja ravintolat ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä. Täältä liikut näppärästi niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin. Bussi, ratikka ja metro ovat kaikki kivenheiton etäisyydellä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki suuremmat remontit ovat jo takanapäin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Laura Mitrunen

040 058 9224

laura.mitrunen@bo.fi

IG:bolkv_laura

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Laura Mitrunen
asuntomyyjä, partner


0400 589 224
laura.mitrunen@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Kallio,Torkkelinmäki, 00500
OsoitePengerkatu 25
Koko75,0 m2
Huoneet2-3h, alkovi, avokeittiö, kph, vh (YJ:n mukaan 2h+avok+a+kph)
Hinta519 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1325-1399
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2-3h, alkovi, avokeittiö, kph, vh (YJ:n mukaan 2h+avok+a+kph)
Kerros/Kerroksia1/7
Asuinpinta-ala75,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaIsännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 74,7m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
LiesiKaasuliesi
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava kylpyhuone, pesukone ja kuivausrumpu mahtuu mainiosti puisen työtason alle.
Kylpyhuoneen varustusPoreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatAlkovi, 2x vaatehuone/komero.
Muutostyöt huoneistossaAsunnon sisäiset sähköjohdot ja kaikki sähkökalusteet uusittu.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Penkka
Tontin omistusOma
Tontin koko1 418,00 m2
Käyttöönottovuosi1928
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontit97-98 lämmönjakokeskus
-09-11 putkiremontti, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu. Asennettu koneellinen ilmanvaihto. Sähkö- tele- ja tietoliikennekaapelit sekä ryhmätaulut uusittu. Kaikki kylpyhuoneet uusittu ja kaikkiin kylpyhuoneisiin asennettu sähkökäyttöiset mukavuuslattialämmitykset. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu.
-11 pihan asfaltoinnin uusinta
-11 sauna ja pesutupa
-11 asuntojen ikkunoiden uusiminen
-12 jätekatoksen ja pyöräkatoksen rakentaminen
-13 julkisivuremontti, ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen
-15 julkisivuremontin 2 vuotistakuutarkastus
-16 katto ja porrashuoneurakan suunnittelu
-17 rakennuksen katon, kattoturvatuotteiden ja saattolämmityskaapeleiden uusiminen
-17 lukitusjärjestelmän uusiminen iLog- lukitusjärjestelmään
-18 porrashuoneiden maalauskunnostus, porrashuoneiden lattiapintojen ja porrasaskelmien hionta ja nanopinnoitteen laittaminen pintaan. Porrashuoneiden A ja C valaistuksen uusiminen. B-porrashuoneen valaistus on uusittu jo aiemmin.
-18 asuntojen ulko-ovien ja kahden yleisten tilojen ovien uusiminen
-18 hissien entisöiminen
-18 sisäpihan kunnostaminen (sis. istutusaltaat, istutukset, pihakalusteita,pyörätelineet, valaisimet pihamuuriin, kivetykset, kivituhkapinnoitteet)
-18 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
.-19 lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus
-19 kattourakan 2-vuotistakuutarkastus
-20 vesikaton maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2020-2024

-21 roskakatokset (35 000€ )
-22viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus (20 000€)
-21 kiinteistön kuntoarvio (5000€)
-21 patteriverkoston perussäädön suunnittelu (10 000€)
-21 patteriverkoston perussäätöurakka (70 000€)

Kunnossapitotarveselvityksen urakoiden kustannukset ovat arvioita eivätkä perustu saatuihin tarjouksiin.
Lainat2 552 039,51 €
Kiinnitykset5 242 600,00 €
IsännöitsijäMarjo Tokkari
09 2500 6250
isannointi@granlund.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaSauna, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.

Hallituksella valtuus periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Pääomavastikkeen 1,43€/ m2 , periminen aloitettiin 1.1.2019.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
09 3101691
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä351,09 €/kk
Vesimaksun perusteOma mittari
Sauna20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaLaajakaistavastike 2,20€/ hsto/ kk
Vesi kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen mittari

Hinta

Myyntihinta519 000,00 € (6 920,00 €/m2)
Velaton hinta519 000,00 € (6 920,00 €/m2)
MaksutapaKäteinen.