Halinallentie 6, Kangasala as, Kangasala, 118,0 m2, omakotitalo, #21464485



Viehättävä puutalo Kangasalan aseman alueella. Vehreä, iso oma tontti tien päässä.

Alkujaan 1939 rakennetun talon asuintilat ovat kolmessa kerroksessa. Yläkertaan johtavat alkuperäiset puuportaat ja yläaulassa on hyvä paikka työpisteelle. Makuuhuoneita on kaksi ja niille viihtyisää ilmettä antaa kattoviisteet. Päämakuuhuone on todella tilava ja halutessa sinne saa hyvin lisättyä mm säilytystilaa.

Keskikerroksessa on tilavan eteisen yhteydessä vaatehuone. Isossa olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Niin olohuoneessa kuin keittiössäkin on ikkunat kahdella sivulla, joten tilat ovat valoisia. Keittiössä on reilusti säilytystilaa ja työtasoa sekä hyvin tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Mukavaa tunnelmaa ja lämpöä tuo vanhaan taloon sopiva puuliesi. Porrasaulan yhteydessä on wc, jossa on paikka myös pyykinpesukoneelle.

Kellarikerroksessa on viihtyisä aula, pesuhuone ja puulämmitteinen sauna. Aulasta on myös käynti ulos.

Keskikerroksen terassilta on mukavat näkymät suojaisalle pihalle ja terassin alta löytyy puolilämmin varastotila.

Talo on jyhkeän kallion kupeessa omassa rauhassaan. Tonttia reunustaa osittain kaupungin puistometsäalueet ja puro, joka laskee läheiseen Halimajärveen. Soratusta pihasta on korotettu nurmialue oleskelua varten. Vanhan talon henkeen sopivasti pihapiirissä on mm. vadelmaa, viinimarja- ja karviaispensaita sekä ruusuja ja sireeniä. Kaava antaa mahdollisuuden talousrakennuksen rakentamiselle.

Aseman seutu on rauhallista pientaloaluetta, jonka ympäristöstä löytyy hyvät puitteet luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Lentolan liikekeskuksen palvelut ovat n. 5 min ajomatkan päässä ja Tampereen keskustaan ajaa noin 15 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt Sari Mesiranta, 045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Sari Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


045 223 0600
sari@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueKangasala, Kangasala as, 36100
OsoiteHalinallentie 6
Koko118,0 m2
Huoneet3h, k, s, pesuh, et, vaateh, wc, aulatilat ja varasto
Hinta189 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Käyttöönottovuosi1939
RakennusmateriaaliPuu
Rakennusmateriaalien kuvausPerusmuurit betonirakenteiset, alapohja maavaraista betonilaattaa / tuulettuva alapohja, ulkoseinät puurakenteiset ja lautaverhous.
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Asuinpinta-ala118,0 m2 (136,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-ala n. 118 m2 (oh, k, wc, ala-aula, et, vaateh, mh1, mh2, yläaula, rappuaula, s, pesuh, pukutila ja ala-aula). Yläkerran tiloissa osin matalampaa huonetilaa kattoviisteiden alla. Lisäksi varasto n. 18 m2.
Kerrokset3
Muut tilat18,0 m2
Huoneluku3h, k, s, pesuh, et, vaateh, wc, aulatilat ja varasto
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusLaminaattilattia ja maalatut seinäpinnat. Kaapistot ja laminaattitasot. Kaapistojen välitila on laatoitettu / maalattu. Liesi (kiertoilmauuni ja induktio keittotaso 2020), aktiivihiili liesituuletin, puuliesi, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusPesuhuoneen seinät ja lattia laatoitettu. Suihku. Lattialämmitys ja ikkuna.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Puukiuas ja Led valot.
WC-tilojen kuvausLattia ja seinät laatoitettu. Allas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava päämakuuhuone, osittain matalampaa tilaa kattoviisteen alla. Seinät tapetoidut / maalatut ja laminaattilattia. Käynti vintille. Toisessa makuuhuonessa seinät maalattu ja laminaattilattia. Yläaulassa maalattu puulattia ja tilaa esim. työpisteelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava olohuone, jossa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Laminaattilattia ja maalatut seinät (2021).
TakkatiedotTakka
SeinämateriaalitAsuinhuoneiden seinäpinnat maalatut / tapetoidut / paneelia
LattiamateriaalitAsuinhuoneiden lattiat maalattu puu / laminaatti / laatta
Tehdyt korjaukset2020 uusittu vesipumppu. 2019 asennettu varaava takka. 2017 asennettu ilmalämpöpumppu. 2020-2016 olohuoneen seinien ja lattian lisäeristys. Maalattu talon pihan puoleinen sivu ja talon valkoiset puusosat. Parannettu talon sadevesiohjausta ja lisätty salaojaputki talon pihan puoleiselle sivulle. Lisätty ulkopuolinen lisälämmöneristys kellarikerroksen kolmelle seinälle. Lisätty piipunhattu. Uusittu asuinhuoneiden lattiamateriaaleja ja seinäpintoja. 2018 korotettu ja pengerretty oleskelupiha.
KuntoTyydyttävä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus211-454-1-238 ja 211-454-1-237
TyyppiTila
Tontin koko2 170,00 m2
Tontin omistusOma
Rasitukset ja rasitteetTieoikeus
Lisätietoja tontistaMyytävä kiinteistö 2170 m2 koostuu kahdesta tilasta 211-454-1-238 pinta-ala 1120 m2 ja 211-454-1-237 pinta-ala 1050 m2. Tasamaata ja osittain rinnettä.
Tie perille
VesijohtoKaivo
ViemäriUmpisäiliö
Rakennusoikeus200,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudestaAP-16/s alue, jossa rakennusoikeus 200 m2 ja 60 m2 /talousrakennus

Muita tietoja

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkö sis. lämmityksen ja taloussähkön n. 12 500 kWh/ v (keskiarvo kulutus 2017-2020). Kiinteistöverot yht. 228,26 eur/2020. Polttopuita n. 6 m3 / v/ lämmitys ja sauna.

Hinta

Velaton hinta189 000,00 €
Myyntihinta189 000,00 €
VapautuuSopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.