Otavantie 3, Lauttasaari, Helsinki, 51,5 m2, kerrostalo, #21968543



Skandinaavisen tyylikäs läpitalon parvekkeellinen kaksio Lauttasaaren sydämessä.

Tämä vaalea koti sijaitsee aivan Lauttasaaren palveluiden ja metroaseman lähellä; kävellen kauppakeskus Lauttikseen menee alle viisi minuuttia. Uimaranta ja venelaiturit löytyvät myös aivan lähettyviltä.

Asunnon eteisessä on mukavasti säilytystilaa vanhojen komeroiden muodossa ja sisääntulon oikealta puolelta löytyy moderni kylpyhuone. Tilava makuuhuone löytyy eteisen vasemmalta puolelta ja keittiö ja olohuone oikealta, väliin jää tilava vaatehuone. Minimalistisen linjakkaassa keittiössä on laadukas varustelu ja runsaasti taso- ja säilytystilaa. Olohuoneen puolelta on käynti asunnon aurinkoiselle parvekkeelle, jolla viherpeukalo voi kasvattaa kesävihanneksia ja yrttejä. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, joten ikkunoista avautuvat rauhalliset maisemat.

Myydään vuokrattuna.

Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 30 vuoden ja yli 1700 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan. Teen aina sen, mitä lupaan.

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Tarmo Wuolab
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner


044 080 7630
tarmo@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Lauttasaari, 00200
OsoiteOtavantie 3
Koko51,5 m2
Huoneet2h,kk
Hinta378 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet329-361
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h,kk
Kerros/Kerroksia4/7
Asuinpinta-ala51,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätAvoimet
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi
LiesiInduktioliesi
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKuivauspatteri.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaatti
Muut tilatVaatehuoneessa pesukoneliitäntä.
Muut säilytystilatKellarikomero
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Otavantie 3
Tontin omistusOma
Tontin koko3 220,00 m2
Käyttöönottovuosi1939
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2019 Putkiremontin hankesuunnitelma
2018 Parvekkeiden sisä- ja ulkopintojen kunnostus, ikkunoiden huolto ja maalaus ulkopuolelta, ilmanvaihtohormien nuohous, korvausilmaventtiilien uusiminen
2017 Vesikaton uusiminen ja räystäslämmitykset
2015 Viemärihuuhtelu, Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, Lämmityksen alajakokeskuksen ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus
2014 Saunaremonttia, vesikaton korjauksia ja pystyputkien rassaus
2013 Vesikaton ja kylpyhuoneiden korjauksia (mm. Kynnykset)
2011 Lattiakaivojen tiivistyksiä
2010 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, huoneisto-ovien vaihto ja lukituksen uusinta
2009 Vesikaton maalaus
2008 Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön, C-päädyn pohjavesikaivo ja pumppu
2007 Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta ja myymälän ovet uusittu
2006 Ulkoportaitten kunnostus, Ethernetverkko, IV- hormien nuohous
2004 Pihan asfaltointi
1999 Julkisivurappaus
1996 Porrasparvekkeitten seinät
1993-1994 Sähkönousut
1992 Hissi
1990 Kl-alakeskus/ venttiilien vaihto
1989 Sokkelin eristykset
1988 Parvekkeet
1984-1985 Ikkunat
1975-1977 Putket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- Pihasuunnitelma/toteutus putkiremontin jälkeen
- Julkisivun kuntotutkimus 2024
- Parvekkeiden kuntotutkimus 2024
- Tarpeen mukainen ikkunoiden huoltomaalaus (eteläpääty) noin 2025
- Huoneistojen märkätilat putkiremontin yhteydessä
- Saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus putkiremontin yhteydessä
- Porrashuoneiden maalaus (putkiremontin jälkeen)
- Energiakartoitus (maalämpö, aurinko...)
- Putkiremontin toteutussuunnittelu ja putkiremontti arvio v. 2021-2023, yhtiökokouksen päätösten pohjalta
- Ilmanvaihdon kunnostus putkiremontin yhteydessä
- Sähkö- ja tietojärjestelmät putkiremontin yhteydessä
- Hissien kunnostustarpeen selvitys viimeistään putkiremontin jälkeen
- Lukoston sarjoitus putkiremontin jälkeen
Lainat110 760,66 €
Kiinnitykset453 425,54 €
IsännöitsijäPälvi Sääksvuori, Fortes Isännöinti Oy.
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluParveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Liesituulettimen asennus hormistoon on kielletty.
Yhtiökokous 3.4.2019 hyväksyi Vahanen Pron LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman pienin täsmennyksin. Suunnitelmissa on myös isoimman liikehuoneiston muuttaminen asunnoiksi. Yhtiökokous päätti toteutussuunnittelun aloittamisesta ja tämän rahoituksesta 115 000 euron lainalla. Hankesuunnittelu 2018-2019 on rahoitettu limiittiluotolla määrältään 50 000 euroa. Putkiremontin toteutussuunnittelu ja putkiremontti arvio 2021-2023.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi
VapautuuMyydään vuokrattuna
Vuokra1 100,00 €/kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike231,75 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike39,40 €/kk (0,77 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä271,15 €/kk
Vesi23,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta377 240,75 € (7 325,06 €/m2)
Velkaosuus759,25 € (14,74 €/m2)
Velaton hinta378 000,00 € (7 339,81 €/m2)
MaksutapaKäteinen.