Virontörmänkatu 1, Tesoma, Tampere, 76,0 m2, kerrostalo, #20158909



Tesomalta vapautumassa tilava toisen kerroksen kolmio!

Tämä valoisa kolmio pitää sisällään tilavan olohuoneen, siistikuntoisen keittiön, kaksi isoa makuuhuonetta, vaatehuoneen sekä vuonna hiljattain saneeratun kylpyhuoneen. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Osakkaalla on käytössä myös reilun kokoinen häkkivarasto kellarikerroksessa.

As Oy Tesoman Käpyhaka on on kahdesta rakennuksesta ja yhteensä 36:sta asuinhuoneistosta koostuva vuonna 1981 valmistunut yhtiö. Remontteja on tehty vuosien saatossa paljon. Takanapäin on muun muassa julkisivusaneeraus. Nyt yhtiössä on käynnistymässä LVISR-remontin hankesuunnittelu. Tontin vuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2038 saakka.

Tästä oivallinen kohde joko omaan asumiseen tai sijoitukseen!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Valtteri Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 077 8988
valtteri@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Tesoma, 33310
OsoiteVirontörmänkatu 1
Koko76,0 m2
Huoneet3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Hinta105 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet3176-4582
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia2/3
Asuinpinta-ala76,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliOsalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone saneerattu vuonna 2016.
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut säilytystilatKellarikomero
Kauppaan ei kuuluIrtain
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Tesoman Käpyhaka
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko5 384,00 m2
Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.10.2038
Tontin vuokra8 592,00 €/v
Käyttöönottovuosi1981
KattotyyppiTasa
KateHuopa
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontitJulkisivujen pesu ja portaikkoien ulkokatokset uusittu 2019, lukituksen uusiminen lloq-sarjaan 2019, lisättiin muovisäiliö Molok jätesarjaan 2018, vesikattoien kunnostustöitä 2018, nuohous ja ilmanvaihdon säätö sekä mittaus 2016, saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen 2015, porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen 2015, talouskellarin kylmälaitteiston uusiminen 2013, päiväkodin IV-kanaviston puhdistus, ilmavirtojen säätö ja mittaus 2013, pyöräsuojan katon, rännien ja syöksyjen uusiminen 2012, lämmönvaihdinpaketin saneeraus 2011, Molok jätepiste 2010, patteriventtiilien vaihto ja lämpöverkoston tasapainotus 2008, IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus 2006, parvekkeet uusittu (parvekkeen ovet ja parvekelasitus) 2005, julkisivusaneeraus on tehty (lisälämmön eristys, peittävä verhous, ikkunat) 2005, päiväkodin leikkialueen perusparannus 2004.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPutkiremontti 2027, seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa ja uusitaan putkiremontin yhteydessä 2027, autolämmitystolpat kunnostetaan tarvittaessa, yleisten suihkutilojen saneeraus putkiremontin yhteydessä 2027, sisäisen kaapelointitöiden uusiminen tarvittaessa putkiremontin yhteydessä 2027.

29.04.2021 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin seuraavaa:
- Vahvistettiin yksimielisesti hallituksen esitys hankesuunnitelman laajuudesta tulevassa LVISR-urakassa, jossa uusitaan koko taloyhtiön käyttövesiputket, viemärit, sähköt, tele-, antenni- ja puhelinyhteydet, kylpyhuoneet ja wc:t ja yleisten tilojen pintamateriaalit ja tarvittaessa varusteet sekä ennallistetaan piha-alueet. Hankesuunnitelman LVISR-urakan kustannusarvio 680-720 €/m2 + muut lisätyövaraus-, suunnittelu- ja valvontakulut. Lisäksi päätettiin teettää jatkotutkimukset nykyisille ilmanvaihtokanaville ja lisätä niiden korjaussuunnittelutyöt samaan suunnittelutyöhön. Samalla päätettiin, että korjataan rakennusten vesikatot ja tarvittaessa ilmanvaihtokoneet LVISR-urakan jälkeen.

- Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen käynnistää LVISR-urakan 2. vaiheen suunnittelu ja projektipäällikön valinta. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa hoitolaina 50 000 € pankista ja tehdä siihen tarvittavat asiakirjat kuntoon sekä valita kokonaisurakkaan projektipäällikön, joka kilpailuttaa suunnittelijat korjaushankkeen eri vaiheisiin. Samalla yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet valita sopivat suunnittelijat urakkaan.
Pihapaikkoja33 kpl
Kiinnitykset900 000,00 €
IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy. Kirsi Korjonen, puh 050 3849810
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiö koostuu kahdesta eri asuinrakennuksesta. Taloyhtiölaajakaista Elisa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike295,47 €/kk (3,89 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä295,47 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Autopaikka10,00 €/kk
Sauna8,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaHallitukselle on myönnetty lupa keretä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen vaatiessa. Toukokuulla 2021 jouduttiin keräämään yksi ylimääräinen hoitovastike taloyhtiössä tapahtuneen vesivahingon vuoksi.

Yhtiössä on alkamassa LVISR-urakan hankesuunnittelu, joka tulee aiheuttamaan kuluja uudelle osakkaalle.

Hinta

Myyntihinta105 000,00 € (1 381,58 €/m2)
Velaton hinta105 000,00 € (1 381,58 €/m2)
MaksutapaKäteinen.