Tuluskatu 14, Linnainmaa, Tampere, 91,0 m2, rivitalo, #21955539



Tarjolla muuttovalmis rivitalokoti tilavalla pihamaalla Tampereen Linnainmaalta!

Tämä valoisa ja siistikuntoinen rivitalohuoneisto on avara ja siitä on pidetty hyvää huolta. Koko asunnossa on märkätiloja lukuun ottamatta laadukas ja kestävä parkettilattia, vaaleat ajattomat tapetit ja ikkunat sekä etelän- että pohjoisen suuntaan.

Yläkerrassa on reilun kokoiset makuuhuoneet, wc- ja suihkutilat sekä hyvät säilytysratkaisut vaatehuoneineen ja kaapistoineen. Alakerrassa ovat erillinen keittiö, wc, eteinen ja tuulikaappi, käytännöllinen kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen yhdistelmä sekä tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku terassille sekä takapihalle.

Suurella takapihalla pääset nauttimaan uudesta, huoltovapaasta komposiittiterassista sekä helppohoitoisista istutuksista. Asunnon edessä on sähköpistokkeella varustetun autokatospaikan lisäksi myös toinen autopaikka. Osakkaan käytössä on lisäksi erinomaiset säilytystilat eli vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ulko-oven läheisyydessä ja lämmin häkkivarasto erillisessä talousrakennuksessa.

As Oy Tampereen Linnainrinne on vuonna 2000 rakennettu velaton taloyhtiö. Yhtiö koostuu kahdesta asuinrakennuksesta ja yhteensä kymmenestä asuinhuoneistosta. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella sijainnilla päättyvän tien päässä lähellä juuri uudistettua Käpylehmänpuistoa. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja perusparannus- ja huoltotöitä on suoritettu säännöllisesti.

Palvelut ovat lähellä. Koilliskeskuksen monipuoliset kauppa- ja muut palvelut sekä Leinolan ja Linnainmaan koulut ovat alle kilometrin päässä. Lähin päiväkoti sijaitsee reilun 200 metrin päässä asunnolta. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset: pyörällä keskustaan hurauttaa alle puolessa tunnissa ja autolla alle vartissa, lähin TKL:n bussipysäkki on heti Tuluskadun alussa. Helsinki-Jyväskylä ohitustiellekin pääsee nopeasti.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Valtteri Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 077 8988
valtteri@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Linnainmaa, 33580
OsoiteTuluskatu 14
Koko91,0 m2
Huoneet3-4h, k, khh/kph/s, erill wc, kph/wc, terassi/piha, parveke
Hinta249 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet34892-40109
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3-4h, k, khh/kph/s, erill wc, kph/wc, terassi/piha, parveke
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala91,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKaapistot ja tasot uusittu vuonna 2010.

Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin (kytketty huippuimuriin).
Kylpyhuoneen varustusSuihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausYläkerran wc: suihku, tanko suihkuverholle, pesuallas, allaskaappi, peili, naulakko, bideesuihku, oskarinoksa

Alakerran wc: pesuallas, allaskaappi (uusittu 2020), peilikaappi, naulakko, bideesuihku

Lukumäärä: 2
KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusIsompi makuuhuone jaettavissa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi. Tästä huoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneesta käynti terassille.
Muut tilatVaatehuone (tanko ja hyllyt), kaapistot, kylmä ulkovarasto ulko-oven läheisyydessä, lämmin häkkivarasto erillisessä talousrakennuksessa
Muut säilytystilatUlkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, tuulikaapin naulakko, keskuspölynimuri (keskusyksikkö, imurasiat ja letku uusittu 2021), parvekkeen infrapunalämmitin, rullaverho ja parvekelaatat, istutukset (omenapuu, punaherukka, 3x vadelma), yläkerran makuuhuoneiden valkoiset seinähyllyt (3 kpl), ylimääräinen puinen saunanpenkki
Kauppaan ei kuuluIrtain.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKylpyhuoneen kosteusmittaus tehty vuonna 2020 (ei ongelmaa).

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Linnainrinne
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko2 465,00 m2
Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2059
Tontin vuokra7 559,64 €/v
Käyttöönottovuosi2000
RakennusmateriaaliPuu, tiili
KattotyyppiHarja
KateHuopa
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2007
Tehdyt korjaukset ja remontit- 2009 kunto-arvio
- 2010 IV-kanavien nuohous
- 2011 maalauksia: 2. krs. puuosien maalaus parvekkeineen sekä ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus
- 2012 huoltorakennuksen maalaus
- 2014 korjauksia: lämpimän ulkovaraston ulko-oven korjaus/uusinta, aidan purkaminen ja korjaaminen, yhtiön lämpimän veden säätöhäiriön korjaus, käyttöveden lämmönvaihdin, asuntojen B7 ja A2 kosteusvaurioiden korjaus
- 2016 korjauksia: ulkopintojen kuntokartoitus, aitojen tarkastus ja kunnostus, etupihojen sammaleenpoisto, kattojen sammaleen poisto
- 2018 korjauksia: varastorakennuksen päädyn tippapellin asennus ja maalaus, sokkelin pintojen korjaus, hallitus reklamoinut sokkeliremontin urakoitsijaa
- 2020 IV-kanavien nuohous
- 2020 pesuhuoneiden kosteusmittaukset
- 2020 pesuhuonekorjauksia: asuntojen A2 ja B9 pesuhuoneet korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelma:

-Väestönsuojan varustuksen tarkistus 2021
Kiinnitykset354 949,14 €
IsännöitsijäOnnimanni Kiinteistöpalvelut Oy. Jenni Mannila, jenni.mannila@om-palvelut.fi
KiinteistönhoitoAsukkaat
Yhtiön tilat ja varusteluHuoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike364,00 €/kk (4,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä364,00 €/kk
Vesi0,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksu kulutuksen mukaan.

Autopaikat kuuluvat hoitovastikkeeseen.

Yhtiössä kerätään lokakuulla 2021 yksi ylimääräinen yhtiövastike, joka käytetään lämmitysjärjestelmän säätöön ja huoltoon.

Hinta

Myyntihinta249 000,00 € (2 736,26 €/m2)
Velaton hinta249 000,00 € (2 736,26 €/m2)
MaksutapaKäteinen.