Aleksanterinkatu 1, Keskusta, Lahti, 122,0 m2, kerrostalo, #20111541



Loisto sijainnilla ja upeilla näköaloilla läpitalon 122m2 kulmahuoneisto. Hissitalon 6.s kerros. Toimiva hyvä pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja valoisan olohuoneen yhteydessä ruokailutila. Keittiöstä näkymä torille. Erillinen wc ja kylpyhuone. Lisäksi huoneistossa on upeat puuovet.

Yhtiöllä on oma tontti ja autohalli, jossa 22 autohalliosaketta. Mahdollisuus ostaa myös autohalliosake vh.12 000 euroa.

Nyt olisi hyvä tilaisuus remontoida tästä huoneistosta mieleinen linjasaneerausremontin yhteydessä. Yhtiön remontti on alkanut kesäkuussa 2021 ja arvioitu kesto 10 kuukautta. Linjasaneerauksen kustannukset arviota 693 euroa/m2, joten tämän huoneiston osalta kustannus 84 546 euroa, josta on ennakkoon maksettu 42 700 euroa, joka sisältyy velattomaan hintaan.

Remontoi huoneistosta unelmiesi kaupunkikoti. Tässä huoneistossa on vaan sitä jotain!

Soita ja varaa oma esittelyaika; Hannele Leivo-Savioja 0400 295 104 tai hannele@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Hannele Leivo-Savioja
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner


0400 295 104
hannele@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueLahti, Keskusta, 15110
OsoiteAleksanterinkatu 1
Koko122,0 m2
HuoneetOh, rt, 3mh, k, wc, kh, et.aula
Hinta212 700 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet737-858
HallintamuotoKiinteistöosakeyhtiö
HuonelukuOh, rt, 3mh, k, wc, kh, et.aula
Kerros/Kerroksia6/8
Asuinpinta-ala122,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätOlohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneista näkymät Vesijärven suuntaan.
Yhtiön ylimmässä kerroksessa on osakkaiden käyttössä parveke upeilla näköaloilla. Yhtiöllä on vinttikerroksessa saunatilat.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusSiistikuntoinen keittiö remontoitu 2001. Puustellin kaapistot. Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni. Lattia muovimattoa ja seinät maali ja välitilassa kaakeli.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone remontoitu 2001. Poreamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvausErillinen wc , jossa lavuaari ja wc-istuin.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista kahdessa vaatekomerot. Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTodella tilava ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila. Hienot näkymät Vesijärven suuntaan. Lattia tammiparkettia ja seinät tapetoitu.
Muut tilatTuulikaappi ja tilava eteisaula.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossaEdellinen omistaja remontoinut keittiön koneineen ja kylpyhuoneen 2001
KuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaSiistikuntoinen huoneisto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiKiinteistö Oy Lahden Ykkönen
Tontin omistusOma
Tontin koko1 652,00 m2
Käyttöönottovuosi1961
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
Lisätietoja energiatodistuksestaEnergiatodistus voimassa 12.05.2030 asti
EnergialuokkaD2018
Tehdyt korjaukset ja remontitKattoterassin kate uusittu 1991 Ikkunat uusittu asuntoihin 1991-1992
Lämmönsiirtimet uusittu 9/2004 Lämmitysverkosto tasapainotettu
9/2004
Pihakansi ja 2. krs parvekekäytävä saneerattu 2005
Iv-kanavien nuohous (asuinhuoneistot) 11/2008 Tuuletusparvekkeiden muutos ranskalaisiksi parvekkeiksi 2009
Autopesupaikan lattian ja pohjaviemärin sekä öljynerotuskaivojen uusiminen 2010 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2011 Säleportit uusittu 2016
Hissien ohjaus- ja sähköjärjestelmät sekä koneistot uusittu 2016.Ravintolan IV-kone uusittu 2016. Autohallin ovi uusittu 2019. Lukitus uusittu Ilog lukitusjärjestelmäksi 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSeuraavan 5-vuoden aikan tarpeelliset olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt:
2020 lukituksen uusiminen ( tehty), 2020-2021 linjasaneerauksen suunnittelu, 2020-2024 linjasaneeraus,2020-2024 ikkunaremontti. Ylimääräinen yhtiökokous 25.03.2021 valtuutti hallituksen teettämään linjasaneerausremontin budjettihinnalla 2 600.000 euroa eli 693 euroa/m2 edellyttäen että urakan rahoitus järjestyy. Remontti alkaa 07.06.2021 ja se kattaa seuraavat asiat:
-viemäreiden sukituksen
-käyttövesiputkien uusimisen
-ilmanvaihdon korjaus ja ilmanvaihdonlämmöntalteenoton
-matalalämpöverkon toteutuksen ja lattialämmityksen kylpyhuoneisiin
-kylpyhuoneiden vesieristeiden, pintamateriaalien ja kalusteiden uusimista
-sähköpääkeskuksen, mittauskeskusten, nousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusimisen
-valokuitu- ja yleiskaapelointinousut huoneistojen IT-osille ryhmäkeskusten yhteyteen
-latausvarausten rakentamisen pysäköintihalliin
-ikkunoiden uusimisen
Ylimääräisessa yhtiökokouksessa tiedotettiin linjasaneerausremontin aikatauluista:
Remontti alkaa 26.6.2021, A-rapun osalta katselmus 2.8-6.8.2021 ja tämän huoneiston osalta arvioitu aloitus 16.8 ja valmis 3.12.2021. Laatta vaihtoehdoista valinnat 2.7.2021 mennessä.

Lainat927 157,00 €
Kiinnitykset3 934 549,00 €
IsännöitsijäEkoisännät Ky Rullakatu 18 C 15900 Lahti 03 7513 184
Kari Kuusisto 050 558 4891
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

PalvelutKeskustan kaikki palvelut. Lahden satama, Sibeliustalo, Salapusselän ulkoilureitit ja hiihtoladut kävelymatkan päässä.
KouluKeskustan koulut
PäiväkotiKeskustan päiväkodit
VapautuuSopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyydään lisäksi autohalliosake vh.12 000 euroa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike671,00 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike131,02 €/kk (1,07 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä802,02 €/kk
Vesi22,00 €/hlö/kk
Autopaikka13,50 €/kk
Sauna8,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiölaina: Lisärahoitus II 1299,88 euroa ja lukituksen uusiminen ja suunnittelun päivitys 3180,50 euroa yht. 4480,38 euroa per.31.03.2021
Autohalliosakkeen vastike 13,50 euroa/kk.
Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen 4,5 euroa / m2 tai korottaa vastiketta 0,20 euroa / kk / m2.

Hinta

Myyntihinta208 219,62 € (1 706,72 €/m2)
Velkaosuus4 480,38 € (36,72 €/m2)
Velaton hinta212 700,00 € (1 743,44 €/m2)
MaksutapaKäteinen.