Lilla Bråtaholm , Barösund , Inkoo, 125,0 m2, mökki tai huvila, #20908371



Barösund - Lilla Bråtaholm!

Sykähdyttävän kaunis arkkitehdin suunnittelema kiinteistökokonaisuus. Kiinteistö muodostuu kahdesta kattavasti varustellusta identtisestä talosta terasseineen, tunnelmallisesta saunarakennuksesta ja lähes kahden hehtaarin maa- ja 1,29 hehtaarin vesipinta-alasta.

Tämä ainutlaatuinen ja upea merenrantakiinteistö sijaitsee Lilla Bråtaholmin saarella, aivan Inkoon Barösundin välittömässä läheisyydessä. Automatka Barösundiin käy Kuninkaantietä kuvankauniin Fagervikin ruukkialueen kautta etelään kohti Barösundin lossia. Lossilla kulkeminen on aina elämys - tässä alkaa loma! Lossilla yli ja 3,7 km matka rantaan. Venematka alle 10 minuuttia, ja olet perillä.

Talot ovat rakennetut talviasuttaviksi ja vastaavat nykyaikaisen omakotitalon vaatimuksia talotekniikan ja varustetason suhteen. Kiinteistöltä löytyvät niin sähkö kuin makeavesi porakaivosta ja viemärijärjestelmä määräysten mukaan. Taloissa on lattia- ja kattolämmitys, koneellinen ilmanvaihto jäähdytyksellä sekä laadukkaat pintamateriaalivalinnat ja kattava kodintekniikka. Kiinteistön ohjausjärjestelmän avulla hallinnoit mm. lämmitystä ja kodintekniikkaa. Tämä kohde täyttää vaativankin vaatimukset.

Nämä kauniisti maisemaan sulautuvat vapaa-ajan asunnot ovat valmistuneet vuonna 2006 ja niissä molemmissa on 62,5 neliötä + 20 neliön parvi. Puhdaslinjainen moderni avokeittiö ja kaunis saareke yhdistyvät sulavasti oleskelutilaan. Oleskelutilan huonekorkeus nousee neljään metriin ja lattiasta katonrajaan yltävät ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tilaan. Uljas takka tuo lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Vapaa-ajan luksusta ovat kylpyhuone/wc ja erillinen vaatehuone. Pesutornin pyykkihuoltoa varten saat lämpimään varastotilaan.

Rakennusten kaikista ovista on saumaton kulku laajalle terassialueelle, josta hurmaavat näkymät rantaan ja merelle. Auringon säteet hyväilevät puuterasseja aamusta iltaan ja grillikatoksessa kokkaat sateenkin sattuessa. Pimeneviin iltoihin terassi- ja ulkovalaistus luovat kauniin tunnelman. Upeat kalliot ja tyylikkäästi luonnontilassa pidetty tontti rantapoukamineen kutsuu viihtymään.

Iso laituri vastaanottaa tulijan ja syväystä riittää isommallekin veneelle. Verkotkin voit laskea omalle vesialueelle. Barösundin alueen luonto, meri ja kulttuurihistoria ovat vertaansa vailla. Veneillessä väylälle siirryt vartissa ja reitti on auki vaikkapa Hankoon.

Nämä ajattoman tyylikkäät talot yhdessä meren ja silmiä hivelevän kauniin ympäristön kanssa muodostavat täysin ainutlaatuisen miljöön ympärivuotiseen vapaa-ajan asumiseen. Tässä on viiden tähden lomakohde, ja aivan lähellä. Naapureihin ei näköyhteyttä. Varaa pian oma esittelyaikasi - tämä on koettava paikan päällä.

Kohde on kiinteistöosakeyhtiö, varainsiirtovero 2 %. Tämä kohde sopii hyvin omalle perheelle, kahdelle sukupolvelle tai kaveriperheiden yhteiseksi vapaa-ajan asunnoksi. Ihana olla mökillä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Leena Talvio
kiinteistönvälittäjä, LKV, partner


040 152 4062
leena.talvio@bo.fi

Lue lisää
Katso esittelyvideo

Perustiedot

AlueInkoo, Barösund , 10270
OsoiteLilla Bråtaholm
Koko125,0 m2
Huoneet2x (oh, k, mh, vh, kph/wc, var., parvi) + terassi, grillikatos
Hinta1 375 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)2004
Käyttöönottovuosi2006
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiPulpettikatto
KateHuopakate
Asuinpinta-ala125,0 m2 (125,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaKaksi asuinrakennusta, joissa molemmissa asuintilojen pinta-ala 62,5 m2 + n. 20 m2 parvi.

Kiinteistöllä "paikalla/pois" -ohjausjärjestelmä. Talokohtainen paikalla/pois-ohjaus mm. sähkölaitteille ja lämmitykselle.
Kerrokset1
Muut tilat0,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen ilmastointi; poistoilmalämpöpumppu Nilan VPL15TC (lämmön talteenotto + jäähdytys)
LämmitysjärjestelmäMolemmat talot; olohuoneessa ja eteisessä lattia- ja kattolämmitys. Keittiö, wc ja makuuhuoneessa lattialämmitys. Varastossa/kodinhoitotilassa ja saunatuvassa sähkölämmitys patteri.
Huoneluku2x (oh, k, mh, vh, kph/wc, var., parvi) + terassi, grillikatos
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusToisessa talossa myös viinikaappi.
Keittiön muut varusteetAstianpesukone, liesituuletin / hormi
LiesiKeraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Keittiön seinien materiaaliPuu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusMolemmissa taloissa lämminvesivaraaja varastotilassa 300l.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusErillinen saunarakennus, jossa puulämmitteinen sauna ja saunatupa + minikeittiö (24 m2). Saunarakennukseen tulee vesi porakaivosta, lämminvesivaraaja 30l.
Saunan lattiamateriaaliBetoni
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Makuuhuoneesta kulku ulos terassialueelle.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
TulisijaKiertoilma
TakkatiedotTakka
Muut säilytystilatVaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraajat (2x300l, 1x30l), grillikatos, ulkovalaistus
KuntoHyvä
Lisätietoja energiatodistuksestaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus149-403-1-143
Kortteli/Kiinteistön nimiLilla Bråtaholm
TyyppiVapaa-ajan asunto
Tontin tyyppiRantatontti
Tontin koko3,28 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoja tontistaMaapinta-ala 1,9900 ha ja vesipinta-ala 1,2900 ha.
VesijohtoPorakaivo
Veden laatu ja riittävyysVedenlaatututkimus tehty vuonna 2004.

Molemmissa taloissa omat vesi- ja sähkömittarit.
ViemäriUmpisäiliö, pienpuhdistamo
Rakennusoikeus230,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudestaEnimmäisrakennusoikeus 230 k-m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 125 k-m2 suuruisen loma-asunnon, yhden enintään 30 k-m2 suuruisen saunan, yhden enintään 25 k-m2 suuruisen vierasmajan sekä talousrakennuksia.

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä380 m
Rannan kuvausSuunta: etelä.
PalvelutBarösunds Boden kyläkauppa & polttoainemyynti, ravintola Scolan ja kahvila Magasinet (lossirannassa).
Ajo-ohjeAutomatka Barösundiin käy Kuninkaantietä kuvankauniin Fagervikin ruukkialueen kautta etelään kohti Barösundin lossia. Lossilla yli ja 3,7 km matka rantaan. Venematka alle 10 minuuttia, ja olet perillä.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero1 067,46 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKokonaissähkön kulutus n.15 000 kWh/vuosi (koko kiinteistö). Varainsiirtovero 2%.

Hinta

Velaton hinta1 375 000,00 € (11 000,00 €/m2)
Myyntihinta1 375 000,00 € (11 000,00 €/m2)
VapautuuSopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.