Haapalahdenkatu 10, Pikku-Huopalahti, Helsinki, 60,5 m2, kerrostalo, #21770482



TARJOUSKAUPPA! Kiva kolmio kauniin vehreässä pihapiirissä Pikku-Huopalahdessa odottaa uusia omistajia.

Tämän ylimmän kerroksen läpitalon koti toimivine pohjineen ihastuttaa varmasti ja täyttää monien asumistoiveet. Yhtiöjärjestyksen mukaisesta kaksiosta on kauniilla lasitiiliseinällä erotettu makuuhuone olohuoneesta, ja saatu muunneltua asunnosta toimiva kolmio. Makuuhuoneesta on käynti erittäin viehättävälle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat kivat avarat pihamaisemat puustoineen. Toinen makuuhuone muuntuu näpsästi myös työhuoneeksi, tai toimii tarvittaessa myös kotijumppatilana.

Avokeittiössä on mukavasti kaappitilaa sekä työskentelytasoa, ja iso ikkuna sekä vaalea värimaailma täällä lisää tilaan valoisaa, avaraa tuntua. Huoneistossa on kauttaaltaan märkätiloja lukuun ottamatta lämminsävyinen parkettilattia ja maalatut seinät.

Kokonaisuuden kruunaa oma ikkunallinen sauna, ja sen yhteydessä pesuhuoneena toimiva tilava kylpyhuone on kauniisti laatoitettu.

Yhtiössä on alkamassa julkisivu- ja parvekeremontti tänä kesänä 2021, jonka jälkeen itse rakennuskin on aivan paraatikunnossa. HUOM! Tämän remontin tämänhetkiset kustannukset eli huoneistolle kohdistuva lainaosuus on ko jyvitetty huoneistolle ja sisältyy siten jo hintaan! Hitas-sääntelystä tämä yhtiö on vapautunut 31.12.2020.

Lähistöllä on paljon tarhoja sekä useita kouluja, ja raitiovaunu kulkee aivan vierestä. Alueella luonto, niin meri kuin metsä, ovat myös lähellä. Läheisin Tilkanniityn puisto- ja ulkoilualue merenlahtineen on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Läheinen keskuspuisto tarjoaa oivat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot, pidempiin sunnuntaikävelyihin voi suunnaksi ottaa vaikka Seurasaaren merelliset maisemat.

3. ylin kerros, ei hissiä. Taloyhtiössä on 10M nopeudella toimiva internet –yhteys (DNA), joka sisältyy vastikkeeseen. Asunto on heti vapaa eli muuttamaan pääset välittömästi kaupanteon jälkeen.

Tämä on mitä mainioin vaihtoehto pariskunnalle tai pienelle perheelle, jotka arvostavat asumista ratikkamatkan ulottuvilla, mutta kuitenkin veden ja luonnon läheisyydessä, sekä toimivaa pohjaratkaisua ja viihtyisää asuntoa hyvin hoidetussa, kodikkaassa taloyhtiössä.

Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Ole yhteydessä ja sovi oma turvallinen yksityisesittelysi.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, esittelen tätä kivaa asuntoa erittäin mielelläni ja kerron lisää tarjouskauppamallista!

Esite- ja asiakirjatilaukset osoitteesta rebekka@bo.fi

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä sekä pitävän maskia. Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

www.susannaarnall.fi

www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Pikku-Huopalahti, 00300
OsoiteHaapalahdenkatu 10
Koko60,5 m2
Huoneet2-3h, k, kph/s, las.p
Hinta269 000 €
Tarjouskauppa

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet2881-3386
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2-3h, k, kph/s, las.p
Kerros/Kerroksia3/3
Asuinpinta-ala60,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaEtelä
LiesiKeraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliTapetti
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilatKellarikomero
Muutostyöt huoneistossaHuoneiston valmistumisen jälkeen rakennettu väliseinä isooon olohuoneeseen, joten nykyisellään 3h+k+s ja lasitettu parveke
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Kriikunakulma
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko1 972,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055
Tontin vuokra25 841,48 €/v
Käyttöönottovuosi1990
RakennusmateriaaliMuu
KattotyyppiHarjakatto
KateBetonikate
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontit1994 Piha-alueiden kiveys (n.400 m2)
1995 PTS-Kuntoarvio
2002 Elementtisaumojen uusiminen ja puuosien maalaus
2005 Kattosiltojen uusiminen
2005 Vesikaton ja rännien kunnostus
2007 Koneellisen IV järjestelmän poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2010 Ikkunoiden/puuosien kunnostusta, ikkunoiden ja betonielementtien välisten saumojen uusiminen, autotallin ovien uusiminen
2011 Piha-aitojen kunnostus
2012 Viemäristön ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus
2012 Vesikatteen painepesu ja räystäskourujen ja syöksytorvien puhdistus
2012 Piha-aidan ja portin uusiminen
2013 Räystäskourujen lisäys porraskatoksiin
2015 Pihakiveyksen korjaustyö ja kaiteen asennus
2015 Laajakaistasopimus DNA Welho
2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätäminen
2015 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien ulkopuoliset huoltomaalaukset
2015 Pesulan maalaus ja lattioiden pinnoitus
2015 Viemärilinjojen painepesu ja kuvaus
2015-2016 Porraskäytävien huoltomaalaus
2016 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyö
2017 PTS-kuntoarvio ja huoneistojen märkätilatarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit- Julkisivukorjausten kunnostustyöt aloitetaan heinäkuun puolessa välissä viikolla 28/2021. Urakka-aika kohteessa on vuoden loppuun 2021. Kustannusarvio huoneistolle A 7 on noin 22 550 €. Tarkemmat tiedot työn vaiheista kuvattu erillisellä liitteellä.
- Piha-alueiden kunnostus 2022 - 2023
- Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja säätäminen 2024 - 2025
- Kosteiden tilojen kunnon seuranta
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetHallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike.
Yhtiö korvaa osakasmuutostöissä vesieristyksen 1.000,00 €/ HSTO /10 vuotta. Korjaustapaukset käsitellään aina erikseen.
Muut rajoituksetVapautunut Hitaksesta 31.12.2020.
Huoneiston käyttötarkoitus: asunto
Lainat513 036,00 €
Kiinnitykset33 600,00 €
IsännöitsijäJ & E Management Oy / Juha Vesa / puh. 050 5363 216 / asiakaspalvelu@jemanagement.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluTalopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Porras A: Lastenvaunuvarasto ja irtaimistovarasto sekä erill. rakennuksessa irtaimistovarasto, pesula (mankeli),
urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja.
Taloyhtiölle on otettu toimintaan 10M nopeudella toimiva internetyhteys (DNA). Yhteys tarjotaan kaikille osakkailla, eikä erillisiä kuukausimaksuja peritä. Kaikki yhteyksiin liittyvät kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Taloyhtiöllä on Kytösuontien Pysäköinti Oy:n kanssa 14.8.1991 allekirjoitettu sopimus Korppaanmäen asemakaava-alueen yhteiskerhotiloista. Kytösuontien Pysäköinti Oy laskuttaa sopimusyhtiöltä kerhotilakorvauksia mikäli niistä saatavat vuokratulot eivät riitä kattamaan kuluja.

Muita tietoja

PalvelutLähimmät kaupat: K-market Pikku Huopalahti noin 400 m, Alepa Pikku Huopalahti noin 550 m, K-supermarket Fortuna noin 1,2 km, Munkkivuoren ostoskeskus noin 1km päässä. Osuuspankin Oma sairaala noin 300 metrin päässä. Ravintoloita lähistöllä useita. Apteekki alle kilometrin päässä.
KouluPikku Huopalahden ala-aste noin 500 m, Helsingin suomalainen yhteiskoulu noin 850 m, Munkkiniemen yhteiskoulu noin 1,3 km.
PäiväkotiPäiväkoti Tarha noin 70 m, Päiväkoti Tuuli noin 160 m, Päiväkoti Viiri noin 210 m.
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike455,40 €/kk (7,53 €/m2)
Rahoitusvastike192,28 €/kk (3,18 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä647,68 €/kk
Vesi25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaHoitovastike laskee 1.7.2021 ja on 0,85 €/osake/kk

Hinta

Velkaosuus22 550,05 € (372,73 €/m2)
Velaton lähtöhinta269 000,00 € (4 446,28 €/m2)
Lähtöhinta ilman velkaosuutta246 449,95 € (4 073,55 €/m2)
Viimeisin tarjous- Seuraa kohteen tarjouskauppaa
MaksutapaKäteinen.