Rakovalkeantie 21, Paloheinä, Helsinki, 59,5 m2, rivitalo, #20184360



Ainutlaatuinen rivitalohuoneisto halutussa Paloheinässä tarjolla!

Ihanaa, juuri remontoitua tilaa kahdessa kerroksessa on yhteensä 90,5 neliötä, josta yläkerrassa käyttöullakolla ja varastossa 31m2 ja alakerrassa 59,5m2.

Tämä koti on juuri kuoriutunut täydellisestä, todella yksityiskohtaisesti ja erittäin korkealaatuisesti toteutetusta remontista, jossa on uusittu oikeastaan kaikki. Asuntoon on valittu hienot materiaalit ja työ on tehty huolellisesti, rakennusmääräyksiä ja ohjeistuksia noudattaen, taloyhtiön sekä ulkopuolisen valvojan valvonnassa.

Alakerrasta löytyy ihanaa yhtenäistä ja valoisaa tilaa, joka yhdistää oleskelun, ruokailun ja kokkailun. Erittäin tyylikäs valkoinen keittiö integroituine kodinkoneineen on laadukasta tanskalaista HTH:n designia. Alakerrassa on myös tilava makuuhuone sekä kylpyhuone poikkeuksellisen upealla saunalla. WC on erillään kylpyhuoneesta, mikä tuo sujuvuutta arkeen.

Tässä upeassa kodissa on lämpimäksi tilaksi muutettu 30,5 neliön käyttöullakko, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen ja sitä voi muutaa omien tarpeiden mukaan vaikka työtilaksi, lasten leikkeihin, harrastuksiin tai jumppasaliksi.

Kivan kokoinen ja helppohoitoinen, puutarhasuunnittelijan suunnittelema takapiha suurine terasseineen tarjoaa niin lapsille kuin aikuisillekin mukavan paikan vapaa-ajan viettoon.

Hyvin hoidettu omatonttinen 12 huoneiston rivitaloyhtiö, jossa mm. juuri kunnostettu piha-aidat.

Kaipaatko omaa pihaa ja rauhaa, liikkumista kauniissa luonnossa lähellä omaa kotia, haluatko pois kaupungin sykkeestä? Täältä löydät juuri kaikkea tätä, ja vielä paljon kaikkea muutakin.

Paloheinä on kaikenikäisten liikkuvien perheiden unelma-alue! Vierestä löytyy mm. golfkenttä sekä talvisin hiihtoladut. Pientaloalue on rauhallinen, mutta palveluita löytyy silti läheltä.

Kiinnostuitko? Tule paikan päälle katsomaan ja ihastumaan joko sopimalla joustavasti oman yksityiesittelyn tai varaamalla paikan ensi sunnuntain 13.6. ennakkoesittelystä (paikkoja rajoitetusti). Katso myös kohteen esittelyvideo. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esite- ja asiakirjatilaukset osoitteesta rebekka@bo.fi

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä sekä edellytämme kasvomaskin käyttöä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

www.susannaarnall.fi

www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Autan mielelläni!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää
Katso esittelyvideo

Perustiedot

AlueHelsinki, Paloheinä, 00670
OsoiteRakovalkeantie 21
Koko59,5 m2
Huoneet2h, avok, kph/s, erillinen wc, käyttöullakko, vh, piha
Hinta445 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1763-1881
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, avok, kph/s, erillinen wc, käyttöullakko, vh, piha
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala59,5 m2
Muut tilat31,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaViralliset neliöt 59,5 m2. Käyttöullakko 26 m2, yläkerran lämpimäksi vaatehuoneeksi muutettu varastotila 5 m2 Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTanskalaisen HTH:n designkeittiön kauniit valkoiset kaapistot, jossa integroidut kodinkoneet. Julkisiin tiloihin tarkoitettu kaunis ja kestävä vinyylilankkulattia, jolla on 20 vuoden takuu. Lattia kestää hyvin niin lapsi- kuin koiraperheen arkea. Unelmalattia on Domus flooring. Aamiaiskaappi.
Corestone -työtaso (komposiitti).
LiesiInduktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaaliMuu
Keittiön lattiamateriaaliVinyyli
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusCalacatta suurlaatta 60 x 120 cm.
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausWc-istuin, led-valopeili ja allaskaluste.
Laatoitus 60 bx 60 cm.
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusHarvian design-kiuas. Kuituvalaistus saunassa. Seinässä Loimu-design paneeli.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaaHuoneistokohtainen ilmanvaihto huippuimurilla, jota voi säädellä aamiaiskaapista löytyvällä kytkimellä.

Sälekaihtimien asennuksesta on olemassa tarjous, kysy lisätietoja välittäjältä.
Kauppaan ei kuuluMuu kodin irtaimisto
Muutostyöt huoneistossaUlkopuolinen valvoja ja yhtiö ovat valvoneet remontin, ja suorittaneet lopputarkastuksen. Dokumentaatio saatavilla välittäjältä.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Rakovalkeantie 21
Tontin omistusOma
Tontin koko4 419,00 m2
Käyttöönottovuosi1994
RakennusmateriaaliPuu, tiili
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
LämmitysjärjestelmäSähkö, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2020 Lämminvesivaraaja uusittu asunto D, ilmastointilaitteiden moottorien vaihto A ja C
2019 Kävelytien puoleinen pensasaita leikattu alas, vesipostin sekä kylpyhuoneen sekoittajan vaihto asunto D, muovijäteastian suoja
2018 Lämminvesivaraajat vaihdettu asuntoon A, ilmastointilaitteiden ja -kanavien puhdistus sekä toimintakunnon tarkastaminen, auton lämmitystolppien tarkastus ja korjaus, katon viemärituuletusputki vaihdettu asunto B, kattoikkuna (alkuperäinen) tiivistettiin asunto H, kypyhuoneen wc-pönttö vaihdettu asunto L
2017 Lämminvesivaraajat uusittiin asunnoissa H ja B
2016 TV-antenni päivitettiin, lämminvesivaraaja uusittiin asunto L, huippuimurin moottori vaihdettu asunto B
2015 Huippuimuri uusittu huoneistossa H, pihavalojen kuvut uusittiin, kaikki salaojat kuvattiin ja tarpeen mukaan huuhdeltiin, tiilikattojen pesu ja suoja-ainekäsittely, johon sisältyi myös hiekan poisto sadevesikaivoista
2014 TV-antennin päivitys, postilaatikoiden aitaus uusittu, lämminvesivaraajat uusittu asunnoissa C, F ja K, vesimittarit asennettu kaikkiin asuntoihin
2013 Uusittiin osin ikkunalaseja, ovikellojen ulkoyksiköt vaihdettu
2012 Lämminvesivaraaja uusittiin asunnoissa G ja J, terassin ovet ja ulkopuolen lukot uusittiin
2011 Ulko-ovien kyllästäminen
2010 Pihan sorastuksen parannus, väritys, lämminvesivaraajan kunnostus asunto I
2009 Vesikalusteita kunnostettu, tiivisteiden vaihtoja, IV-koneiden puhdistus, IV-kanaviston nuohous, IV-venttiileiden mittaus ja säätö
2008 Piha-alueen hiekan uusinta ja sorastus, raja-alueen kivettäminen, piha-aidat maalattu
2007 Ulkovalaisimet uusittu, porttien huolto, Molok-syväsäilytyksen asennus
2006 Puuosien maalaus, ikkunoiden tiivistys, valoja vaihdettu
2005 Etäluettavat sähkömittarit, 11 kpl tuuletusviemärin putkia vaihdettiin
2003 Ulkovalaisimia uusittu, postilaatikot vaihdettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021 Piha-aitojen uusiminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetPiha-aitojen kunnostuksen kustannukset tullaan jyvittämään huoneistolle. Hankkeen kokonaiskustannus tulee olemaan noin 58000,00 euroa, josta taloyhtiö maksaa 35080,00 euroa ja osakkaat yhteensä 22920,00 euroa. J-asunnon osuus on arviolta noin 1190,00 euroa.
Hallituksella valtuudet kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike.
Sähköpistokepaikkoja12 kpl
Muut rajoituksetHuoneiston käyttötarkoitus on asuinhuoneisto
Kiinnitykset182 482,00 €
IsännöitsijäHallituksen puheenjohtaja Martti Larmi
KiinteistönhoitoAsukkaat
Yhtiön tilat ja varusteluUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiölle ei ole yhteistä laajakaistaa, vaan jokainen on tehnyt oman sopimuksen operaattorin kanssa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki (www.hel.fi)
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike130,90 €/kk (2,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä130,90 €/kk
Vesi14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksun tasaus kulutuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta445 000,00 € (7 478,99 €/m2)
Velaton hinta445 000,00 € (7 478,99 €/m2)
MaksutapaKäteinen.