Ahventie 13, Pyykösjärvi, Oulu, 98,0 m2, rivitalo, #20740100



Rauhallisella paikalla, puistojen ympäröimänä sijaitsee tämä muuttovalmis, kaunis koti.

Kodin sisäänkäynnin puolella on suojainen terassi, jonne aurinko paistelee lähes koko päivän. Asunnon takapihalla on mukava grillailla ja istuskella.

Kodin tilat ovat toimivasti yhdessä tasossa. Valkoinen keittiö on täysin uusittu koneineen 12/2020. Tilavassa olohuoneessa avotakka luo lämmintä tunnelmaa. Kodissa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on käynti takapihalle. Kylpyosasto on uusittu täysin 2016. Remontin yhteydessä lisäättiin wc-istuin. Kodissa on lisäksi erillinen wc ja vaatehuone.

Yhtiössä on tehty mittavia kunnostuksia. Viimeisimpänä valmistui kaikkiin asuntoihin tehty kengitysremontti, josta muodostuu huoneiston lainaosuus. Aiemmin on tehtyinä mm iso salaoja- ja piharemontti, vesikatto harjakatoksi sekä LVI-peruskorjaus. Merkittävien kunnostusten ansiosta asuntojen arvo säilyy ja takaa turvallisen asumisen vuosiksi eteenpäin. Seuraavaksi on suunnitelty kaukolämmönvaihtimen uusimista sekä sisäpihan viihtyvyyden lisäämistä ja kahden lisäautopaikan tekemistä.

Sijainniltaan tämä koti on vertaansa vailla! Kattavat palvelut löytyvät lähistöltä, sujuvat yhteydet moottoritielle, kaupat, koulu ja päiväkodit lähellä eikä keskustaankaan ei ole pitkästi kattavaa pyörätieverkostoa pitkin. Pyykösjärven uimaranta ja tenniskenttäkin vieressä.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan: Jaana Sevón 050 438 8135 I jaana.sevon@bo.fi

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Jaana Sevón
kiinteistönvälittäjä, LKV, partner


050 438 8135
jaana.sevon@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueOulu, Pyykösjärvi, 90550
OsoiteAhventie 13
Koko98,0 m2
Huoneet3mh, oh, k, s
Hinta177 500 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet96972-113461
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3mh, oh, k, s
Kerros/Kerroksia1/1
Asuinpinta-ala98,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTäydellinen keittiöremontti koneineen/ 2020/ Ideal-keittiö.
Side-by-side-kylmälaite jääpalakoneella varustettuna, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin
Keittiön lattiassa vinyylilaatta, seinät maalipinnoin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone uusittu täysin 2016. Remontin yhteydessä tilaan asennettu wc-istuin.
Mukavuuslattialämmitys, ppk-liitäntä.
WC-tilojen kuvausPinnat uusittu 2013.
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunaremontti 2016.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusParketti hiottu 2017.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
KuntoHyvä
TakkaOlohuoneessa avotakka
TakkatiedotMuu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Lahnaranta
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko4 130,00 m2
Tontin vuokraajaOulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030
Käyttöönottovuosi1977
RakennusmateriaaliPuu, tiili
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopakate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2007
Tehdyt korjaukset ja remontitRAKENNUSTEKNIIKKA
2021 - Ulkoseinien kengitys- ja tiivistysremontti
2018 - Rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus, asuinrakennusten vesikaton huoltokorjaukset ja lämmönjakohuoneen kosteusvahinkokorjaus sekä vanhan kattilan purku
2013 - Ikkunapellit uusittu
2000 - Vesikaton uusiminen harjakatoksi
HUONEISTOT
2019 - A1 vesivahinkokorjaus
PIHA-ALUE
2014 - Jätekatos uusittu
2009 - Salaojitus ja pihan uusiminen
LVIS-JÄRJESTELMÄT
2014 - IV-kanavien puhdistus ja säätö
2013 - Bauer-vedenkäsittelylaitteisto lämmitysjärjestelmään
2000 - Lämmityksen ja käyttöveden säätöautomatiikan uusiminen
1990 - LVJ-perusparannus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitya
2021 - -
2022 - Kaukolämmönvaihtimen uusiminen
2023 - Piha-alueen saneeraus. Suunnittelua on aloitettu ja tarkoitus on leikkialueen/oleskelupihan uudistaminen sekä lisätä 2 uutta autopaikkaa. Hinta-arvio 15 – 20 tuhatta.
2024 - -
2025 - Autotallin katon ja ovien korjaus
Autotallit5 kpl
Sähköpistokepaikkoja6 kpl
IsännöitsijäReim Oulu Oy
Uusikatu 53, 90120 Oulu
Raimo Karppinen I 020 7441 710 I raimo.karppinen@reim.fi
Yhtiön tilat ja varusteluKaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Autotalleista toinen vasemmalta toimii taloyhtiön talovarastona.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaOulun kaupunki, Kaavoitus
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike278,32 €/kk (2,84 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä278,32 €/kk
Vesimaksun perusteOma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, autotalli 35 €/kk, autopaikka 7 €/kk, sisätilalämmitin 7 €/kk.
Hoitovastike sisältää hoitolainan osuuden 33,32 €/kk. Hoitolainaa ei voi maksaa pois.

Kengitysremontin pääomavastikkeen periminen alkaa 1.8.2021 ollen 164,15 €/kk (1,675 €/m2).

Hinta

Myyntihinta146 125,20 € (1 491,07 €/m2)
Velkaosuus31 374,80 € (320,15 €/m2)
Velaton hinta177 500,00 € (1 811,22 €/m2)