Maariankatu 12, keskusta, Turku, 145,0 m2, kerrostalo, #20261720



Upea 1920-luvun kivitalon kulmahuoneisto sijaitsee tunnelmallisessa pikkuyhtiössä keskustan sydämessä. Tämä koti hurmaa valoisuudellaan ja raikkaudellaan.

Kodissa on vanhan kivitalon arvokkuutta ja ihania yksityiskohtia. Sijantikin on mitä mahtavin.

Tässä kodissa yhdistyy kauniisti uusi ja vanha. Vaaleat parkettilattiat tuovat tunnelmaa ja lämpöä. Ruokahuoneen katseenvangitsija on kaunis toimiva kakluuni ja toinen löytyy vielä makuuhuoneesta.

Huoneisto on remontin yhteydessä lähivuosina kokenut monta muutosta ja remonttivaihetta ja remontit on tehty vanhaa kunnioittaen. Mm. huoneiston pohjaratkaisua on muutettu tämän päivän toimintojen mukaan käytännöllisemmäksi. Uusi moderni keittiö sijoitettiin olo- ja ruokahuoneen viereen keskiselle paikalle, jossa täysvalkoiset kaapistot ja saareke viimeistelevät keittiön ilmeen. Huomattavaa on mm. erillinen wc ja kylpyhuone sekä asuntoon liitetty

alakerran lisähuone, jonne johtavat vanhat upeat valurauta-portaat.

Kauniisti vanhaa huokuva tyylikäs ja erittäin tilava huoneisto odottaa nyt uusia asukkaitaan.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän Maariankadun helmeen!

Vanhoja isoja huoneistoja keskustan alueella on harvoin tarjolla, voisiko tämä olla juuri Sinun ja perheesi uusi koti.

Lisätiedot ja esittelyt

Mikko Ahola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

Bo LKV Oy

040 553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

AUTAN MIELELLÄNI MYÖS OMAN ASUNTOSI MYYNNISSÄ.

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia:

Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn.

Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Mikko Ahola
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


040 553 2121
mikko.ahola@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTurku, keskusta, 20100
OsoiteMaariankatu 12
Koko145,0 m2
Huoneet4h+k+kph+wc+alak.
Hinta448 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1-25
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h+k+kph+wc+alak.
Kerros/Kerroksia1/4
Asuinpinta-ala145,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaAlakerran huone erillisenä osakkeena. Liitetty huoneistoon.
Neliöt 121 + 24 m2.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätPiha / katu.
LiesiIntegroitu liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusKylpyamme, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatKellarikomero
KuntoHyvä
Takka2 vanhaa uunia
TakkatiedotMuu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Maariankatu 12
Tontin omistusOma
Tontin koko1 061,00 m2
Käyttöönottovuosi1920
RakennusmateriaaliMuu
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2007
Tehdyt korjaukset ja remontitPutkistosaneerauksia 1972, peltikate 1985, julkisivumaalauksia 1994, hissin kunnostus 1999, pääportaan maalauksia 1996-2010, keittiöportaan maalaus 2001, kaukolämpöliittymä 2005, parvekekorjaukset 2005,
pihanpuoleisten ikkunoiden maalaukset 2007, ulko-oven uusiminen 2009, Abloy Sento lukitus 2012,
ilmanvaihtokanavien nuohous 2015, viemäreiden sukitus 2019, sähkö-ja televerkon sekä vesijohtojen uusiminen 2019,
tonttijohdon ja hulavesiviemärin uusiminen. Painovoimaisen ilmanvaihdon parantamistoimet 2019, peltikaton pesu ja pinnoitus. kulkusiltojen asennus 2020, pihaportit uusittu 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKesällä 2021 asennetaan katolle hormisuojia.
Varsinainen yhtiökokous on 17.6.2021 päättänyt julkisivujen korjauksista ja ikkunoiden vaihtamisesta.
Työ edellyttää rakennuslupaa. Rakennuslupahakemusta ei ole vielä jätetty. Korjaukset on kilpailutettu, mutta tarjoukset hyväksytään vasta sitten kun rakennuslupa on saatu.
tarkoituksena on tiputtaa koko rappaus pois ja rapata kaikki julkisivut uudelleen. Asuntojen ikkunat vaihdetaan uusiin, lähellä alkuperäisten mallien ikkunoita. Tarkoitus on vaihtaa ikkunat puu/alumiini-ikkunoiksi. Kaupunki saattaa vaatia ikkunat puuikkunoiksi. Tämä asia selviää lupaprosessin yhteydessä. Puuikkunat ovat huomattavasti kalliimmat kuin puu/alumiini-ikkunat. Tällainen tilanne vaatinee uusia rahoituspäätöksiä. Porraskäytävien ikkunat on tarkoitus säilyttää ja kunnostaa. Samoin pihanpuoleisten tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat. Myös asuntojen kodinhoitohuoneiden ikkunoita on suunniteltu kunnostettavaksi.
Korjaukset ajoittuisivat keväälle 2022. Korjausten kesto 7-8 kk. Korjausten ajaksi talon ympärille tulee telineet ja rakennus huputetaan. Tästä aiheutuu asimiselle haittaa.

Varsinaine yhtiökokous on päättänyt ottaa julkisivujen korjausta varten enintään 365.000 euron ja ikkunoiden vaihtamista varten enintään 85.000 euron luoton. Lainat tulevat olemaan korjausten ajan hoitolainoja. Hankkeidenvalmistuttua niistä muodostetaan lainaosuudet. Lainaosuudet ovat laskettavissa vasta sitten, kun kokonaiskustannukset ovat selvillä. Laina-ajat ovat 20 v. ja 8 v. Pankilta on saatu ei-sitova rahoitustarjous.

Sähköpistokepaikkoja6 kpl
Pihapaikkoja11 kpl
Lainat283 355,30 €
Kiinnitykset930 309,40 €
IsännöitsijäKai Johansson
Brahenkatu 18b A 3
20100 Turku
kai.johansson@kaijohansson.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kellarikomero, kaapeli-tv. Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkevia määräyksiä.
Yhtiön ja osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta on on laista poikkeavia määräyksiä.
Yhtiön osakeluetteloa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistojärjestelmään.

Talosaunaa korjataan parhaillaan. arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2021.

Kellarissa on pieni asunto, joka on yhtiön hallinnassa. Asunto on otettu asukkaiden yhteiseksi tilaksi.

Hallitukselle on annettu valtuutus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike vuoden 2021 aikana, jos yhtiön rahatilanne sitä vaatii.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTurun Kaupunki.
Vapautuu01.09.2021

Asumiskustannukset

Hoitovastike749,40 €/kk (5,17 €/m2)
Rahoitusvastike331,20 €/kk (2,28 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä1 080,60 €/kk
Vesimaksun perusteOma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaTulevien hankkeiden hoitolainaa varten päätetty nostaa hoitovastiketta 1.1.2021 alkaen 2,90 euroa osakkeelta, kunnes remontin rahoitusvastike jyvitetään.

Vesimaksu kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20 euroa henkilöltä. Tasaus kerran vuodessa tai asukkaan muuttaessa pois. Lämpimän ja kylmän veden hinnan päättää hallitus.

Asuntoon liitetyn varastotilan vastike 77,30 € / kk. ja rahoitusvastike 33,60 € / kk.
Sisältyvät ilmoitettuun asunnon vastikkeeseen.

Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta388 999,80 € (2 682,76 €/m2)
Velkaosuus59 000,20 € (406,90 €/m2)
Velaton hinta448 000,00 € (3 089,66 €/m2)