Kuminakatu 13, Koristo, Kaarina, 207,0 m2, omakotitalo, #21818535



Halutulla ja rauhallisella sijainnilla Koristonrannan tuntumassa tilava ja tyylikäs omakotitalo.

Tämä päättyvän tien varrella sijaitseva vuonna 2001 rakennettu Kastellitalo tarjoaa tilaa ja omaa rauhaa isommallekin perheelle. Puutarhamaiselta, puistoalueeseen rajoittuvalta tontilta löytyy kahteen kerrokseen rakennetun talon lisäksi kahden auton katos jonka yhteydessä tilava varasto. Kaikesta näkee, että tätä taloa on huollettu ja ylläpidetty antaumuksella. Ja juuri asennetuilla 16 aurinkopaneelilla on merkittävä vaikutus sähkönkulutukseen sekä asumiskustannuksiin.

Asunnosta löytyy viisi makuuhuonetta, kaksi alhaalta ja kolme ylhäältä. Alakerrassa tyylikäs Puustellin keittiö yhdistyy ruokailutilan ja olohuoneen kanssa avaraksi ja valoisaksi kokonaisuudeksi jossa on tilaa isommallekin ruokailu- ja oleskeluryhmälle. Tyylikäs varaava takka tuo puolestaan lämpöä ja tunnelmaa viileisiin iltoihin. Alhaalta löytyy lisäksi kylpyhuone sekä sauna, arkea helpottava kodinhoitohuone sekä erillinen wc.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta joista kahden yhteydessä oma vaatehuone. Master bedroomiin kuuluu oma parveke. Lisäksi ylhäällä sijaitsee asunnon toinen kylpyhuone/wc, jossa myös poreallas. Yläkerran avoin aulatila soveltuu hyvin esim. työtilaksi.

Taloon kuuluu kaksi terassia, suuri etuterassi ja pienempi takaterassi. Takapihalta löytyy palju. Sinne pulahdat helposti saunasta kodinhoitohuoneen oman sisäänkäynnin kautta nauttimaan avautuvista puistomaisista maisemista.

Sijainti on aivan huippu. Lähin leikkipuisto on aivan talon vieressä. Päiväkotiin ja kouluun on matkaa reilu kilometri. Hovirinnanrannan upea uimaranta palveluineen löytyy puolentoista kilometrin päästä ja Kaarinan keskustan palvelut ovat nekin parin kilometrin päässä. Turun keskustaan ajat tarvittaessa alle vartissa.

Mikäli kiinnostuksesi heräsi, ota nopeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi ! Lisätiedot ja esittelyt: Ismo Aaltonen p. 050 554 3642 tai ismo@bo.fi sekä Tuomas Nurmi p. 040 626 3776 tai tuomas.nurmi@bo.fi

HUOM ! Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä sekä käyttävän kasvomaskia. Jos sinulla on flunssaoireita, olet tullut Suomeen korkean koronailmaantuvuuden maasta 10 vrk sisällä tai olet altistunut koronatartunnalle, älä tule asuntoesittelyyn. Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Ismo Aaltonen
asuntomyyjä, KED, partner


050 554 3642
ismo@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueKaarina, Koristo, 20780
OsoiteKuminakatu 13
Koko207,0 m2
Huoneet7h, k, ruokailutila, s, 2xkph, s, 2xwc, 2xvh, aulatila, parveke, 2 x terassi
Hinta470 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Käyttöönottovuosi2001
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Asuinpinta-ala207,0 m2 (247,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistoala 207 m², kerrosala as.rak. 228 m² + tr. 19 m² ja kokonaisala as.rak. 228 m² + tr. 55 m². Mainitut pinta-alat ovat rakennusoikeuslaskelman mukaiset eivätkä ole tarkistusmitattuja.
Kerrokset2
Muut tilat40,0 m2
Huoneluku7h, k, ruokailutila, s, 2xkph, s, 2xwc, 2xvh, aulatila, parveke, 2 x terassi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. 2 x jk, 2 x pk, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, apkone, mikro sekä vaaleat Puustellin kaapistot. Työtasot kiveä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusMolemmissa kerroksissa oma kph.
Alakerran kph:ssa 2 suihkua. Yläkerrassa suihku, poreamme, wc, upotettu peili sekä allaskaappi. Lattialämmitys.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusIkkunallisessa saunassa Harvian Heti valmis-kiuas.
WC-tilojen kuvausKodissa 3 wc:ta, joista yksi kkh:ssa ja toinen yläkerran kph:ssa. Alakerran erill.wc:ssa allaskaappi sekä upotettu peili.
KodinhoitohuoneHyvänkokoinen khh, josta oma uloskäynti. Pk-liitin, kuivausrumpu, wc ja kivasti kaappitilaa. Lattialämmitys. Khh:sta pääset myös takapihalla olevaan kylpypaljuun.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKodissa 5 makuuhuonetta, joista 3 yläkerrassa. Alakerran makuuhuoneissa kaapistot. Yläkerran Master bedroomissa oma parveke.
Lukumäärä: 5
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAvara ja valoisa olohuone, joka jakautuu mukavasti myös ruokailutilaksi. Olohuoneessa Uuniseppien varaava takka.
Muut tilatAlakerrassa puku-/ tv-huone, jossa baaritiski sekä jääkaappi ja sieltä myös käynti suojaisalle terassille. Terassi katettu osittain valokatteella. Ruokailutilasta pääset takapihan lasitetulle terassille, jossa lattialämmitys valmius. Yläkerrassa toimiva aulatila vaikka työtilaksi tai lasten leikkeihin. Eteisessä isohko kaapisto.
TakkatiedotTakka
SeinämateriaalitKosteat tilat sekä keittiön välitila kaakeloitu, sauna paneloitu ja muut tilat tapetoitu / maalattu.
LattiamateriaalitKosteat tilat laatoitettu. Alakerran makuuhuoneissa parketti ja muut tilat laattaa. Yläkerrassa parketti.
Tehdyt korjauksetTalon julkisivut maalattu v. 2019 ( itä, etelä ja länsi ), pohjoissivu sekä autokatos v. 2021. Tonttia ympäröivä aitaus maalattu v. 2021. Asennettu 16 aurinkopaneelia autokatokseen 2021.
Muuta kauppaan kuuluvaaKeskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, kylpypalju, kuivausrumpu, sälekaihtimet, verhotangot sekä jätesäiliö. Kiinteistöllä hälytysjärjestelmä ( Verisure, Veritas ).
Kauppaan ei kuuluInfrapunasauna yläkerrassa.
Kohteen kuvausAsennettu 16 aurinkopaneelia, jotka vaikuttuvat merkittävästi asumiskustannuksiin jatkossa ( lisäksi valmius tuplata paneeleiden määrä ).
KuntoHyvä
Lisätietoja energiatodistuksestaMyyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta ja siitä aiheutuvista kuluista.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus202-5-5353-1
TyyppiOmakotitalo
Tontin tyyppiTasamaatontti
Tontin koko1 077,00 m2
Tontin omistusOma
Panttikirjat320 220,00 €
Lisätietoja tontistaPuutarhamainen, aidattu tontti, jossa omena-ja kirsikkapuu, marjapensaita sekä kasvihuone.
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Rakennusoikeus310,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudestaAsuinrakennus 250 m² ja talousrakennus 60 m². Rakennusoikeutta jäljellä 63 m².

Muita tietoja

PalvelutLähikauppa n. 2 km, Piispanristin Prisma n. 3,5 km, Piispanlähteen päiväkoti ja ala-aste n. 2,8 km, Hovirinnan koulu n. 1,2 km, uimaranta n. 1 km, bussit n. 200 m.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero542,62 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaNyk.asukkailla sähköä kulunut n. 26 000 kWh / vuosi, vesi ja jätevesi n. 47 € / kk ja puhtaanapito n. 26 € / kk ( 2 x tyhj. / kk ). Mahdollinen varainsiirtovero 4 %, kaupanvahvistajan palkkio 60 €.

Hinta

Velaton hinta470 000,00 €
Myyntihinta470 000,00 €
VapautuuSopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.