Kaj Franckin katu 1, Arabianranta, Helsinki, 79,0 m2, kerrostalo, #20287626



Ylimmän kerroksen moderni ja valoisa asunto merellisessä Arabianrannassa.

Tämä kaunis koti sijaitsee suositulla Arabianrannan alueella, jonka kattava palvelutarjonta, koulut ja hyvät kulkuyhteydet lisäävät alueen suosiota entisestään. Rantapuiston merellisiä kävelyreittejä pitkin pääsee jalan tai pyöräillen aina Vanhankaupunginkoskelle tai vaikka Herttoniemeen saakka.

Tässä ylimmän kerroksen asunnossa ihastuttavat suuret ikkunat ja valoisuus, jota osin viisto katto ja suuri huonekorkeus korostavat. Olohuoneen sydämenä toimii takka, jonka vieressä avautuu suurten ikkunoiden kehystämä ruokailutila ja moderni keittiö. Hyvin varustellussa keittiössä on kätevä liikuteltava saareke, josta löytyy myös lisää säilytystilaa. Olohuoneen puolelta on myös käynti asunnon suuremmalle lasitetulle parvekkeelle, jolla on tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuunkin. Kylpyhuone sekä sauna ja erillinen wc löytyvät heti eteisen yhteydestä, josta on myös käynti makuuhuoneeseen. Makuuhuoneesta pääsee asunnon toiselle, suojaisammalle parvekkeelle.

Tervetuloa tutustumaan!

JAAKKO HAAPAMÄKI

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, LVV, KIAT, PARTNER, KAUPANVAHVISTAJA

040 9522 162 | jaakko@bo.fi

www.facebook.com/haapamakikatas

WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Jaakko Haapamäki
yhteistyöyrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162
jaakko@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Arabianranta, 00560
OsoiteKaj Franckin katu 1
Koko79,0 m2
Huoneet2-3h+k+s+kph+wc+2p
Hinta509 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet6859-7013
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2-3h+k+s+kph+wc+2p
Kerros/Kerroksia6/6
Asuinpinta-ala79,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätKaksi lasitettua parveketta
ParvekeLasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö uusittu 2013. (Keittiömaailma). Keittiössä jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, uuni ja astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneen taso ja allas uusittu. Kylpyhuoneessa suihku ja wc.
WC-tilojen kuvausErillinen wc, jossa pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusKiuas uusittu 2011. Panelointi ja lauteet tervaleppää, lattia laattaa. Katossa kuituvalot.
Muut säilytystilatKellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiön valaisimet, olohuoneen ja makuuhuoneen roikkuvalaisimet, säleverhot ja pimentävät rullaverhot, parvekkeiden verhot, patterikotelot, ulko-oven väliovi, makuuhuoneen ja olohuoneen liukuovikaapistot, parvekkeiden lattiaritilät, ilmalämpöpumppu (2012 asennettu).
Muutostyöt huoneistossa2013 Keittiöremontti
2012 Ilmastointilaitteen asennus
KuntoHyvä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Arabian Kotiranta
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko2 069,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2099
Tontin vuokra144 398,10 €/v
Käyttöönottovuosi2005
RakennusmateriaaliBetoni, teräs
KattotyyppiPulpetti/tasakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2018 Porrashuoneiden aulojen maalaus, viemärijärjestelmän puhdistus
2016 Kuntoarvio
2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Rakennuttajan kustannuksella on korjattu A-C-talossa kovilla tuulilla havaittua värähtelyongelmaa asentamalla vuonna 2006 porrashuoneisiin teräksisiä lisäjäykisteitä. Vuonna 2009 valettiin A-C-talon kellarin alustatilaan 18cm paksu kuitubetonilaatta. Vuonna 2010 asennettiin A- ja C-portaiden ulkopäätyihin teräksiset lisäjäykisteet julkisivurakenteen sisään. Vuonna 2016 poistettiin vesikatolla ollut tuuliturbiini. 31.10.2018 asti jatkuneen seurantajakson aikana ei ongelmia ole enää havaittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2021:
- Parvekkeiden tiiviystöiden jatkaminen
- Runkolukittavan pyörätelineen hankinta urheiluvälinevarastoon
- D-saunaosaston seinien ja katon maalaus, löylyhuoneen kunnostus
2022:
- Pesulan pintojen kunnostus
2023:
- Hanojen vaihto
- Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän perussäätö
- Lämmityksen alajakokeskuksen uusinta
2024:
- Peltikaton puhdistus ja paikkamaalauksia
2025:
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmavirtojen säätö sekä moottorien vaihto
- A-saunaosaston seinien ja katon maalaus, löylyhuoneen kunnostus
2026:
- Peltikaton huoltomaalaus kauttaaltaan
Kiinnitykset5 301 216,00 €
IsännöitsijäVesa Itkonen, Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöjärjestys 17§: Vastuu osakkeenomistajan ta aiemman osakkeenomistajan jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
Taloyhtiöllä on laajakaistasopimus Elisan kanssa. Taloyhtiön peruspalveluun sisältyy asukkaan käyttöön laajakaista ilman erillisveloitusta nopeudelle 10M. Taloyhtiön kaapeli-tv-palvelut toimittaa DNA, johon sisältyy myös 10M laajakaistapalvelut.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi
VapautuuElokuu 2021

Asumiskustannukset

Hoitovastike410,80 €/kk (5,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä410,80 €/kk
Vesi23,00 €/hlö/kk
Sauna22,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta509 000,00 € (6 443,04 €/m2)
Velaton hinta509 000,00 € (6 443,04 €/m2)
MaksutapaKäteinen.