Pateniementie 68, Pateniemi, Oulu, 150,0 m2, paritalo, #21678054



Pateniemen merelliseltä ja kehittyvältä alueelta vapautuu nyt ihana, alunperin 1920 Liimataisen kartanona tunnettu paritalokoti!

Tämä 150m² koti on kokenut 1993 ison peruskorjauksen, joka on verrattavissa uudestaan rakentamiseen. Tällöin on alkuperäisestä kartanoilmeestä tehty kaksi erillistä paritalokotia sekä uusittu niin tekniikka että pinnat. Kodin nykyiset pinnat ovatkin pitkälti siltä vuodelta. Koti jakaantuu kahteen tasoon. Alakerrassa keittiön ja olohuoneen jakaa iso leivinuuni. Alakerrasta löytyvät myös kaksi makuuhuonetta, josta toinen pienempi huone on erotettu olohuoneesta ja sen saa tarvittaessa liitettyä takaisin. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitotila.

Yläkerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta sekä moneen käyttötarkoitukseen soveltuva aulatila. Täällä vanhat lattiat ihastuttavat. Yläkerrassa on myös kodin varsinaiset pesutilat sekä harvinainen ja tunnelmallinen puusauna!

Sähkölämmityksen tukena toimii iso leivinuuni ja 2020 asennetut ilmalämpöpumput kumpaankin kerrokseen. Autolle on oma autokatos, joka on valmistunut peruskorjauksen aikoihin. Meri avautuu aivan kodin lähellä, uimarannalle pystyy hipsimään tossuissa sekä kylpytakissa. Pateniemen monipuoliset palvelut sekä koulu sijaitsevat kävelymatkan päässä.

Talon julkisivu on saanut museoviraston suojelumerkinnän, joten ulkopuolelta ilme pysyy samana. Sisäpuolen voi muuttaa, muokata ja remontoida mieleisekseen. Lisäksi on sovittu taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä, että myytävän kodin kunnossapitovastuu on täysin kodin omistajalla.

Tämä koti on heti vapaa! Varaathan sopivan esittelyaikasi:

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

| Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Suosittelemme maskin käyttöä. Tarvittaessa saat maskin välittäjältä. Välitämme turvallisuudestasi! |

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Maria Sippala
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner


040 723 5142
maria.sippala@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueOulu, Pateniemi, 90800
OsoitePateniementie 68
Koko150,0 m2
Huoneet5h, aula, kph, s, wc
Hinta155 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1-15
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku5h, aula, kph, s, wc
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala150,0 m2 (150,0 m2)
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö uusittu 1993 peruskorjauksen aikana.
LiesiKeraaminen liesi, leivinuuni
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliMuovi
Keittiön seinien materiaaliKaakeli, tapetti
Kylpyhuoneen varustusSuihkukaappi, wc-istuin, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliMuovi
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausAlakerran wc:n yhteydessä kodinhoitotila.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusHarvian puukiuas.
Saunan lattiamateriaaliMuovi
Saunan seinämateriaaliPuu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Muut tilatYläkerran isossa makuuhuoneessa ja aulassa lankkulattia. Yläkerran pienemmässä makuuhuoneessa muovimatto. Yläkerran seinissä puu, roiskerapattu seinä, makuuhuoneissa tapetti.
Muut säilytystilatUlkovarasto
KuntoHyvä
TakkaLeivinuuni ja puukiuas
TakkatiedotMuu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs. Oy Oulun Liimatainen
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko2 000,00 m2
Tontin vuokraajaOulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Tontin vuokra2 000,00 €/v
Käyttöönottovuosi1920
RakennusmateriaaliHirsi
KattotyyppiHarjakatto
KateKonesaumattu peltikate
LämmitysjärjestelmäSähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit1992 -> uudestaan rakentamiseen verrattava muutos. Tontilla oleva päärakennus (alkup. 1920 päärakennus peruskorjattu kahdeksi asunnoksi ja rakennettu autokatos varastoineen). Laajan peruskorjaus on sisältänyt mm. putket, sähköt, kaikki pinnat. Lopputarkastettu 1996. Pihalla oleva rivitalo rakennettu 1997. A-talon pohjois-länsinurkan kengitys/korjaus. A-talon vesikatteen korjaus ja maalaus 2014. A-talon ikkunoiden pokien maalaus. A-talon yläpohjan remontti / lisäeristys 2013. Pihavalaistus 2013. A-talon ulkoverhousta uusittiin 2011. A-talon huoltomaalaus 2019. Varastojen ulko-ovien huoltaminen 2021. HUOM! Kokonainen korjauspäiväkirja välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVarastojen ulko-ovien huoltaminen 2021. A2 huoneiston sisäpihanpuoleisen välipohjan korjaus 2021.
IsännöitsijäIrene Salonen p. 040 5321 333
salonenirene@gmail.com
KiinteistönhoitoAsukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaOulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi, A-talolla on museoviraston suojelumerkintä, joka kattaa ulkokuoren/-puolen. Sisäpuolta ei ole suojeltu.
VapautuuHeti
Lisätietoa palveluistaPateniemenrannan palvelut. Uimaranta parin sadan metrin päässä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestyksen 7§ Kunnossapitovastuu:
Yhtiön rakennusten kunnossapitovastuu määräytyy siten, että osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat sekä muutoin vastuu A-talon kunnosta on yksinomaan osakkeiden n:o 1-30 omistajilla ja muutoin vastuu B-talon kunnosta on yksinomaan osakkeiden n:o 31-50 omistajilla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike171,44 €/kk (1,14 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä171,44 €/kk
Vesimaksun perusteOma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksuennakko 52,65€/kk, tasaus mittarin mukaan.

Hinta

Myyntihinta155 000,00 € (1 033,33 €/m2)
Velaton hinta155 000,00 € (1 033,33 €/m2)