Kartanonmetsäntie 2, Malminkartano, Helsinki, 85,0 m2, luhtitalo, #21565356



Tilava luhtitalon ensimmäisen kerroksen päätyasunto Malminkartanossa.

Tämä vaalea ja valoisa koti sijaitsee aivan suuren mäntymetsäisen puistoalueen kupeessa, kuitenkin palveluiden äärellä. Alle kilometrin kävelymatkan säteeltä löytyy mm. juna-asema, Malminkartanon kuuluisat kuntoportaat, apteekki, kirjasto sekä useampikin lähikauppa, koulu ja päiväkoti. Konalan jäähallikaan ei ole kaukana.

Asunto löytyy luhtitalon ensimmäisestä kerroksesta, talon päädystä. Eteinen avautuu keskelle asuntoa; oikealle puolelle jäävät makuuhuoneet sekä wc ja vasemmalle olohuone, erillinen keittiö ja moderni kylpyhuone. Olohuoneesta on myös käynti asunnon upean vehreälle terassille ja takapihalle, joka jatkuu luontevasti taloyhtiön yhteiselle pihalle.

Myyjä ottaa tarjouksessa huomioon myös mahdollisen pienemmän asunnon osana kauppahintaa.

Esittelyt ja myynti:

Marianne Beckman | marianne@bo.fi | 0400 879 816

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Marianne Beckman
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


0400 879 816
marianne@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Malminkartano, 00410
OsoiteKartanonmetsäntie 2
Koko85,0 m2
Huoneet4h+k
Hinta234 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet12138-12666
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h+k
Kerros/Kerroksia1/2
Asuinpinta-ala85,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiössä induktioliesi taso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone,
2xjääkaappi/pakastin. Välitila laatoitettu, työtasot laminaattia, laattalattia, lattialämmitys.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneessa käsienpesuallas kaapistolla, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pyykinhuoltopiste kaapistoilla, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvausWc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas kaapistolla, peili, seinät ja lattia laatoitettu.
Lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneiden lattiat parkettia, seinät maalattu, kaapistot.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneen seinät maalattu, lattia laattaa, lattialämmitys. Olohuoneesta käynti terassille.
Muut tilatEteisessä kaapistot, lattialämmitys.
Muut säilytystilatUlkovarasto
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Toiskantie 1
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko8 878,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy30.12.2045
Käyttöönottovuosi1985
RakennusmateriaaliPuu, elementti, betoni
KattotyyppiPulpettikatto peltikatteella
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2011 Kattojen kuntoarvio
2011 Löylyhuoneen kunnostus
2011 Piharakennelmien korjaus
2012 Saunan pesu- ja pukuhuoneiden kunnostus
2012 Tekniikkarakennuksen salaojien kunnostus
2012 Leikkipaikan keinujen uusinta, huonok. välineiden poisto
2012 IV-kanavien nuohous
2012 Lisätty puhallusvilla välipohjiin
2012 Rakennettu välipohjan palokatkot joka taloon
2012 huoltomaalauksia
2013 Pyöräsuojan kunnostus
2013 Märkätilatarkastus, kaikki kylpyhuoneet
2013 5 kylpyhuonetta uusittu E15, B5, D13, F20 ja F22
2013 kosteat seinät korjattu C31, C32, C33, C34 JA F21
2013 Katon paikkaus
2014 Jätehuoneen valaistus uusittu
2014 Vaakarännien uusiminen (vaurioituneet)
2014 Saunarakennuksen julkisivu uusittu + muita julkisivupaikkauksia
2014 Aitojen ja porttien kunnostusta
2015 Aitojen ja porttien kunnostus osa 2
2015 Märkätilakartoitus 2 osa
2015 Kylpyhuoneet B6, B8, C11, C12 ja C31 uusittu
2015 Ulko-ovien korjaus 9 kpl
2015 Fiksuvesi, vedensäästöohjelma
2015 Kuivausrumpu pesulaan
2016 ulkorakenteiden korjauksia
2016 Pihapuiden kaadot
2017 Pihapuiden kaadot
2017 Märkätilakorjaukset jatkuu, huoneistot B7, C10, F19, F21, A 23 ja A24
2017 HULE-vesien juoksutus hallintaan
2018 ulkorakenteiden korjauksia
2018 Kuntoarvion päivitys
2019 Vesikaton korjaukset ja maalaus
2019 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu
2019 Viisi kylpyhuoneen korjausta: A26, B29, C33, E16 ja E17
2020-2021 Julkisivujen kunnostus ja maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021 Julkisivukunnostuksen loppuun saattaminen
2021 Ennalta arvaamattomat korjaukset noin 12 000€
2021 Korvausilmaventtiilien uusiminen noin 3000€
2021 Autokatosten kattojen maalaus noin 8000€
2022 Pesutuvan kunnostus noin 3000€
2022 Märkätilakorjaukset jatkuu
2022 Ennalta arvaamattomat korjaukset noin 12000€
2022 Saunan paneloinnin uusiminen noin 4000€
2023 Ennalta arvaamattomat korjaukset noin 12 000€
2023 Pienen liike-/huoltotilan otto taloyhtiön omaan käyttöön
2024 Maalämpö (nyk. lämmönjakolaitteiston elinkaari päässään)
2025 Piha-asfaltointi
2026 Ennalta-arvaamattomat korjaukset
HUOM! Esitetyt summat ovat HYVIN KARKEITA ARVIOITA, jotka tarkentuvat
vasta kun ko. hankkeesta on saatu urakkatarjoukset.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetJulkisivukorjaukset 2020
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.5.2020 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä nostamaan enintään
360.000 euron suuruinen pankkilaina korjausohjelman mukaista julkisivujen kunnostusurakkaa varten.
Laina on remonttilaina, joka konvertoidaan varsinaiseksi lainaksi kun hankkeen kokonaiskustannukset ovat tiedossa.
Osakkeenomistajat saavat asiasta erillisen kyselyn, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen
hankeosuutensa tai vaihtoehtoisesti ruveta maksamaan osuuttansa pääomavastikkeella.
Huoneiston B 2 osalta hankeosuus on enimmillään 10.842,94 euroa tai vaihtoehtoisesti alustava rahoitusvastike enimmillään
99,44 euroa/kk. Märkätilat (9 kpl) korjaukset 2021
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2021 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä nostamaan enintään
115.000 euron suuruinen pankkilaina 9 huoneiston märkätilakorjausta varten.
Osakkeenomistajat tulevat saamaan syksyllä 2021 hankkeen kertamaksukyselyn, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus
maksaa pois huoneistokohtainen hankeosuutensa tai vaihtoehtoisesti ruveta maksamaan osuuttansa pääomavastikkeella.
Huoneiston B 2 osalta hankeosuus on 3.463,72 euroa tai vaihtoehtoisesti alustava rahoitusvastike enimmillään 63,28 euroa/kk.
Pihapaikkoja34 kpl
Lainat194 433,40 €
Kiinnitykset968 880,00 €
IsännöitsijäLIV Isännöinti Oy
www.livisannointi.fi
010 8410415
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike370,30 €/kk (4,36 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä370,30 €/kk
Vesi16,00 €/hlö/kk
Autopaikka15,00 €/kk
Sauna10,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta234 000,00 € (2 752,94 €/m2)
Velaton hinta234 000,00 € (2 752,94 €/m2)
MaksutapaKäteinen.