Valkontie 7, Vatiala, Kangasala, 79,0 m2, rivitalo, #20290163



Kangasalan Vatialasta, aivan Tampereen rajan tuntumasta vapautumassa tilava rivitalon päätyasunto!

Tämä koti on valoisa ja avara. Heti sisään astuttaessa avautuu näkymä suuren olohuoneen kautta aina pihamaalle saakka. Poikkeuksellisen iso ja aurinkoinen takapiha rajautuu päättyvään tiehen. Asuntoa on remontoitu viime vuosina laajalti, ja remontit on toteutettu tyylikkäästi. Myös säilytystilaa on mukavasti, sillä huoneiston edustalla sijaitsevan varaston lisäksi liukuovikaappeja on runsaasti.

As Oy Holvastinpirtit on omatonttinen vuonna 1975 valmistunut kolmesta asuinrakennuksesta ja yhteensä 22:sta asuinhuoneistosta koostuva yhtiö, jossa korjaustoimenpiteet on tehty aina ajallaan. Yhtiö lämpiää huolettomasti kaukolämmöllä. Taloyhtiöllä on iso yhteinen varasto polkupyörille. Myös autopaikka on saatuvilla uuden osakkaan käyttöön heti.

Asuinalueena Vatiala on rauhallista seutua. Alue sijaitsee aivan Tampereen rajan tuntumassa, hyvien palveluiden, mutta myös luonnon läheisyydessä. Bussipysäkki on vieressä (suora yhteys Tampereen keskustaan). Päiväkodin lisäksi myös perhepäivähoitajia on alueella useita.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Valtteri Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 077 8988
valtteri@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueKangasala, Vatiala, 36240
OsoiteValkontie 7
Koko79,0 m2
Huoneet3h, k, kph/s, wc, terassi/piha
Hinta179 900 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet64273-69376
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, k, kph/s, wc, terassi/piha
Kerros/Kerroksia1/1
Asuinpinta-ala79,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö saneerattu vuonna 2011. Astianpesukone uusittu 2018 ja jääkaappi 2019.

Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliOsalaatoitus
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausVarustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneesta käynti terassille ja pihamaalle.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut säilytystilatUlkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaaVerisuren hälytysjärjestelmä (laitteisto jää asuntoon, uusi asukas voi halutessaan tehdä käyttöönottosopimuksen Verisuren kanssa).
Kauppaan ei kuuluIrtain.
Muutostyöt huoneistossa2011 uusittu keittiö, kph ja WC:n seinät ja katot. Vuosina 2018-2020 maalattu kaikki seinät ja olohuoneen katto, 2020 maalattu myös WC:n, kph:n ja saunan lattiat, takapihan aitojen uusiminen 2021 (C-talo)
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Holvastinpirtit
Tontin omistusOma
Tontin koko9 870,00 m2
Käyttöönottovuosi1975
KattotyyppiHarja
KatePelti
LämmitysjärjestelmäMaakaasu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontitVuonna 2020 B11 ja B13 ja B15 asuntojen tiivistykset, radon kaivot asennettu ja tarvittavat sähkötyöt, A,B, C-taloihin (ei vahvan sähkön osalta), sähköpääkeskus ja liittymäkaapeli on uusittu,
maadoituselektronin asennus kaivantoon, yleiskaapelointi ja antennijärjestelmä nousukaapelit asuntoihin huoneistojakamoihin (ei kytkentää), viemärijärjestelmä uusittu A, B-taloissa. Vesikatolle tehtävät viemäreiden tuuletusputkien läpiviennit tehty A, B, ja C-taloissa, (Huoneistot, joihin ei ole tehty kylpyhuonesaneerausta on jätetty vanhaa viemäriputkea noin 50 cm pesuhuoneiden lattiakaivosta), talonmiehen asunnon pintaremontti, osa märkätiloista on uusittu viemärihankkeen yhteydessä, A3 B8, B10, B12, B14 ja B15, salaojat ja sadevesijärjestelmien uusiminen talojen etupihoilla A, B ja C, lisäksi C-talon takapihan uusiminen 2020-2021 keväällä, viemärijärjestelmän viemäreiden uusiminen talot A ja B vesikatolle tehtävät läpiviennit, C-talon viemärin tuuletusputkien lisääminen läpivienti vesikatolle, B15 asunnon tiivistystyö ja pintaremontti, B11, B13 asunnon tiivistystyö, elementtisaumojen pehmeiden saumojen uusiminen etupihojen osuudella, salaojat ja sadevesijärjestelmän uusiminen talojen etupihoilla A, B taloihin, C-talossa koko talo.
Pihavalaisimien uusiminen Led-valaisimiksi 2017
Sadevesikaivojen kuntokartoitus, autosähkökoteloiden uusiminen, piha-alueiden perusparannus, tonttivesijohdon uusiminen 2016
Kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A5 ja C17 , C18 2015
Märkätilojen kosteuskartoitus 2014
Kosteusvaurio korjaus 2013 B-talon puhelinjakamo, sähkökeskus ja saunan pesuhuone/WC
Takapihan väliaitojen uusiminen, lumiesteiden asennus 2012
Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen ja lukkojen sarjoitus suojatulle avaimelle, kiinteistökuitu / kaapeli-TV, patteriverkoston perussäätö, IV-kanavien puhdistus ja ilmamääriensäätö 2011
Peruskuntoarvio tehty 2009
Käyttövesiputkisto uusittu 2006
Antennirasiat uusittu 2001
Lämmitysjärjestelmä ja patteritermostaatit uusittu 2000
Saunan korjaus 1997
Ulkomaalaus 1990
Harjakatto 1982
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitA ja B -talojen salaojien ja sadevesijärjestelmien asennus takapihoille 2025

Perustukset ja runko:
Elementtisaumojen uusintaa takapihoilla A,B ja C taloissa 2022- 2025

Julkisivut:
Ulkovarastojen kunnostusta 2023- 2025 (nyt myytävän huoneiston varasto on maalattu)

Katto:
Vesikattojen huoltamista, 2023, vesikattojen uusiminen 2025, vesikattoremontin yhteydessä mahdollinen koneellinen ilmanvaihto.

Vesi- ja viemärijärjestelmät:
C-talon viemärin kunnon tarkkailu 2021, 2024 ja uusittujen viemäriputkien kuvaus ennen takuuajan umpeutumista 15.1.2023.

Asuntojen tiivistys:
Asuntojen tiivistystä tarvittaessa (osakkaiden mahdollisten lattiaremonttien yhteydessä) 2021-2025. Yhtiö maksaa osakkaiden muutostöiden yhteydessä suoritettavat tiivistystyöt lattian ja seinän rajapintaan sekä kilpailuttaa urakoitsijan ja valvonnan

Radon tarkastus mittaus 2022
Lainat908 175,80 €
Kiinnitykset1 294 187,00 €
IsännöitsijäNattarin Huolto Oy. Pia Weissman-Kaunismäki, puh 040 5459594
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaKangasalan kunta.
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike331,76 €/kk (4,20 €/m2)
Rahoitusvastike209,26 €/kk (2,65 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä541,02 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Autopaikka6,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksuennakko 20€/hlö/kk.

Huoneiston velkaosuus koostuu LVIS-saneerauksen yhtiövelkaosuudesta. Tätä lainaa lyhennetään 209,26€/kk. Velkaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 331,76€/kk.

Hinta

Myyntihinta135 059,08 € (1 709,61 €/m2)
Velkaosuus44 840,92 € (567,61 €/m2)
Velaton hinta179 900,00 € (2 277,22 €/m2)
MaksutapaKäteinen.