Viitaniementie 22, Viitaniemi, Jyväskylä, 40,5 m2, kerrostalo, #20041250



Bo! Viitaniemessä viihdytään! Haluatko sinä herätä aamuisin tästä upeasta kodista ja vieläpä paraatipaikalta?

Huoneisto on taloyhtiössä, jossa monet suuret remontit on jo tehty. Tulossa on marraskuussa kaksi viikkoa kestävä viemäriremontti, jonka kustannukset ovat jo suuntaa antavasti tiedossa.

Tämä ihana koti sijaitsee huippupaikalla Viitaniemessä. Lähistöllä ovat mm. legendaarinen Tuomiojärven ranta, monet harrastusmahdollisuudet ja oikeastaan koko Jyväskylän keskusta. Taloyhtiö sijaitsee väljästi puiston ja urheilukentän vieressä, joten lasitetulta parvekkeelta aukeaa avarat ja luonnonläheiset näkymät.

Huoneistoa on tyylillä remontoitu. Lasitetulle parvekkeelle pääsee näppärästi olohuoneesta, jossa voi nauttia upeista ja avarista maisemista Harjun suuntaan.

Keskustan kaikki palvelut avautuvat lähes kotioveltasi. Voit kipaista kahville tai illalliselle keskustan lukuisiin ravintoloihin ja kahviloihin. Myös keskeiset opinahjot ovat lähellä, puhumattakaan kuuluisista Harjun upeista lenkkipoluista. Aivan vieressä on myös Tuomiojärven rantapolut, joissa ulkoilusta saa nauttia loisto-olosuhteissa.

Hyvällä pohjalla, upealla sijainnilla ja tämän päivän ratkaisuilla. Tämä koti sinun kannattaa nähdä ja kokea paikan päällä. Sovi äkkiä oma yksityinen esittelysi, sillä näitä asumisen helmiä on vain harvoin tarjolla!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Anna-Kaisa Viljanmaa
kiinteistönvälittäjä, LKV, partner


045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueJyväskylä, Viitaniemi, 40720
OsoiteViitaniementie 22
Koko40,5 m2
Huoneet2h,k,kph,vh,lasitettu parveke
Hinta108 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet737-908
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h,k,kph,vh,lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia2/4
Asuinpinta-ala40,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätPuisto, luonto, urheilukenttä
ParvekeLasitettu
LiesiKeraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu, muu
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilatKellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneen säilytysjärjestelmä
Muutostyöt huoneistossaKylpyhuoneeseen uusittu allaskaappi, peilikaappi ja lavuaari 2019
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKylpyhuone tyydyttäväkuntoinen

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Viitaniementie 22
Tontin omistusOma
Tontin koko2 311,00 m2
Käyttöönottovuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontitViemäriverkoston saneerauksen hankesuunnittelu ja urakkakilpailutus 2020. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, vesikaton maalaus 2019. Lattiakaivojen tarkastus, kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2016. Pesutuvan saneeraus 2014. Julkisivusaneeraus tehty ja ikkunat ja parvekeovet uusittu 2013. Piha-alueelle on rakennettu 10 autopaikkaa 2012. Käyttövesiverkosto ja sähköverkko uusittu 2009. Antenniverkosto uusittu 2006. Vesikourujen sisäkourut uusittu koko talon mitalta, viemäriverkosto puhdistettu ja osin kuivattu, osittainen käyttövesiverkoston uusinta C-rapussa 2005. Ikkunapellitys uusittu takapihalle 2004. Patteritermostaatit uusittu 2003. Patteriverkoston linjasulut uusittu 2002. Lukitus uusittu 2001.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitViemärisaneeraus menossa parhaillaan (tähän asuntoon kustannus n. 8100 €, joka tarkentuu myöhemmin). Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2021-2025: Saunaosaston saneeraus, viemäriverkoston saneeraus, IV-nuohous ja säätö 2021. Kiinteistön kuntoarvion ja PTS-suunnitelman päivittäminen. Autotallien ovien edustan luiska. Pihan asfaltointi, autopaikkojen sähköistys. Lämmönjako alakeskuksen uusiminen, poistoilma-lämpöpumppujärjestelmän selvitys 2025.
Autotallit8 kpl
Pihapaikkoja10 kpl
Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Lainat322 974,88 €
Kiinnitykset750 000,00 €
IsännöitsijäRealia Services Oy, Olli Leinonen, 0102281885, olli.leinonen@realia.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, vinttikomero, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Muita tietoja

PalvelutK-market Tapionkatu n. 850m, Savelan marketit n. 1,8km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 1,5km.
KouluViitaniemen koulu n. 90m, Gradia Jyväskylä n. 700m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu n. 900m.
PäiväkotiNisulan päiväkoti n. 700m, Tapiolan päiväkoti n. 1,1km.
Lisätietoa kaavoituksestaKartta.jkl.fi
VapautuuSopimuksen mukaan
Vuokra630,00 €/kk
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsunto on tällä hetkellä vuokrattu 630 €/kk, irtisanottu ja sopimus päättyy 31.10.2021.

Asumiskustannukset

Hoitovastike160,38 €/kk (3,96 €/m2)
Muu vastike32,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä192,78 €/kk
Vesi28,00 oma mittari
Autopaikka20,00 €/kk
Sauna10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesiennakko 28€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmä vesi 6,90€/m3 ja lämmin vesi 11,90€/m3. Muu vastike on hoitolainasta (pihalaina/julkisivu) oleva vastike.

Hinta

Myyntihinta108 000,00 € (2 666,67 €/m2)
Velaton hinta108 000,00 € (2 666,67 €/m2)