Vatakuja 1, Lauttasaari, Helsinki, 120,0 m2, kerrostalo, #21711929



Uniikkia ylellisyyttä myynnissä Lauttasaaressa

Asunto on kokonaan saneerattu vuonna 2012 Vallila Interiorin suunnitelmien mukaisesti. Kauttaaltaan käytetty erittäin laadukkaita materiaaleja ja asunto on erinomaisessa kunnossa. Sisään tullessa avautuu välittömästi upea merimaisema olohuoneen läpi. Kirjastohuoneen ja olohuoneen rajaa kahtia kaunis takka, jossa lasit ovat kolmeen suuntaan. Olohuoneesta on käynti isolle parvekkeelle, josta avautuu näkymät moneen suuntaan merelle. Edessä on suoraan laituri, joten uimaankin pääset helposti. Keittiö on puusepän paikallaan rakentama ja siinä on suuri saareke. Massiiviset kivitasot luo tyylikkään kokonaisuuden. Vaativammallekin kokkaajalle löytyy induktiolieden ohella kaasuliesi. Kaikki kodinkoneet ovat Siemensin mallistoa. Keittiön yhteydessä on reilun kokoinen ruokailutila, johon mahtuu isokin pöytä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista master bedroomin yhteydessä on parveke sisäpihalle päin. Lattiat ovat hiilen mustaa Timberwisen parkettia, paitsi master bedroomissa on jalalle mukava kokolattiamatto. Koko asunto on varustettu Sonoksen monihuonejärjestelmällä, joten voit kuunnella eri musiikkia vaikka jokaisessa huoneessa. Kaksi kylpyhuonetta tekevät arjesta helppoa. Toisen kylpyhuoneen yhteydessä on puusepän tekemä tumma sauna, jossa on kauniita yksityiskohtia. Asunnon yhteydessä myydään myös autotalliosakkeet.

Yhtiön sijainti on upea, sillä tämän lähemmäksi merta on vaikea päästä. Venesatama on vieressä ja Kauppakeskus Lauttikseen ja metrolle on matkaa vain n. 700m. Helsingin keskustaan on erinomaiset yhteydet. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja tiedustelut:

Petri Kajaan LKV, partner

0405604738 tai petri.kajaan@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Petri Kajaan
kiinteistönvälittäjä, LKV, partner


040 560 4738
petri.kajaan@bo.fi

Lue lisää
Katso 3D-esittely

Perustiedot

AlueHelsinki, Lauttasaari, 00200
OsoiteVatakuja 1
Koko120,0 m2
Huoneet4h+k+rt+2xkph+s
Hinta1 210 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet91-101
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h+k+rt+2xkph+s
Kerros/Kerroksia1/4
Asuinpinta-ala120,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätAsunnossa on kaksi parveketta. Päämakuuhuoneen yhteydessä olevasta parvekkeesta näkymät sisäpihalle. Olohuoneen yhteydessä olevasta parvekkeesta on upea ja avoin näkymä suoraan merelle.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaEtelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusPuusepän tilaustyönä tekemä tyylikäs keittiö. Kaikki kodinkoneet ovat Siemensin mallistosta. Varustus: höyryuuni, viinikaappi, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kaasuliesi, erillisuuni, liesituuletin. sähköhana. Työtaso on Corian kivitaso. Lattia Timberwisen hiilenmustaa parkettia. Seinät maalattu. Keittiön yhteydessä on tilava ruokailutia, johon mahtuu iso pöytä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAsunnossa on kaksi kylpyhuonetta. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on kuivauspatteri, integroitu sadesuihku, 2xpeilikaappi, peili, iso allaskaapisto, wc-istuin, sähköhana, kivitaso ja suihkuseinä. Koko tila laatoitettu kiiltävällä tumman ruskealla laatalla.
Makuuhuoneiden välissä olevassa kylpyhuoneessa on integroitu sadesuihku, suihkuseinä liukuovella, kuivauspatteri, iso peilikaappi, 2xpeili, allaskaapisto, kivitaso, pesukoneliitäntä, wc-istuin, sähköhana. Tila on kokonaan laatoitettu kiiltävällä tumman ruskealla laatalla.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSauna on Vallila interiorin puusepän paikalle rakentama. Sähkökiuas, lasiseinä ja kaunis sormipanelointi. Led-valot Lattia laattaa ja seinät puuta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusAsunnossa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on isot liukuovikaapistot, kokolattiamatto, oma parveke. Toisessa makuhuoneessa on isot peililiukuovikaapistot, lattia Timberwisen hiilen mustaa parkettia. Seinät maalattu/tapetti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneessa on upea takka, jossa on lasit kolmeen suuntaan. Iso ikkuna merelle päin. Leveä parveke upealla merinäköalalla. Takka jakaa olohuoneen kahtia ja toisella puolella on kirjastotila. Lattiat Timberwisen hiilenmustaa parkettia ja seinät maalattu/tapetti.
Muut tilatEteisessä on peililiukuovikaapistot. Koko asunnossa on spottivalaistus.
Muuta kauppaan kuuluvaaIntegroitu Sonoksen monihuonejärjestelmä
Kauppaan ei kuuluPesukone ja kuivausrumpu
Muutostyöt huoneistossaKoko asunto saneerattu vuonna 2012. mm. tehty seuraavia muutoksia: pohjan muutos 5h+k -> 3-4h+k,
vanhan keittiön tilalle rakennettu sauna / ilmanvaihtohormi,
kaikki väliseinät rakennettu kivestä (Siporex väliseinäharkko),
Sisäovet ovat ääntäeristäviä palo-ovia,
Sähköt uusittu täydellisesti, sisäkatto laskettu alumiinikiskon verran, jotta katossa saatu kuljetettua sähköjohdot sekä monihuoneäänentoistojärjestelmän kaapelointi,
kaikkiin huoneisiin vedetty tietoliikennekaapelointi,
Sähköhanat keittiössä ja molemmissa kylpyhuoneissa,
koko huoneiston valaistus muutettu LED-pohjaiseksi (mm. 50 himmennettävää kattospottia),
Sonoksen monihuonejärjestelmä
Vanha avotakka muutettu kahden suunnan kiertoilmatakaksi,
,molempien parvekkeiden lattiakansi tehty komposiitista,
sauna Vallillan puusepän paikalle rakentama,
kaikki kiintokalusteet + keittiön kaapistot tehty mittatilauksesta,
Upotetut verhokiskot olo- ja makuuhuoneessa,
Kylpyhuoneissa integroidut Oraksen sadesuihkut.
KuntoHyvä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Vatakuja 1
Tontin omistusOma
Tontin koko3 870,50 m2
Käyttöönottovuosi1961
RakennusmateriaaliKivi
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2007
Tehdyt korjaukset ja remontitMerkittävimmät korjaukset listattu. Pyydä koko raportti välittäjältä.

2020: C-portaan ylimmän parvekkeen ja seinän tiivistyskorjaus
2014: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet ( ei meren puoli )
2013: Meren puolen salaojituksen parannustöitä
2011: Porrashuoneiden maalaus ja lattiapällysteet
2011: Linjasaneeraus, vesikaton maalaus, lukkojen uusiminen
2010: Vesivahingon korjaus A4, 10 ja 13
2009: Parveke-ja julkisivupaikkakorjauksia, sadevesijärjestelmä/asfaltointi loppuosa, laajakaista valmius
2008-2009: sadevesijärjestelmän kunnostus
2006: Uuden jäteaseman rakentaminen
2005: Pihanpuolen julkisivun kunnostus, pihan puolen ikkunoiden maalaus
2004: Merenpuolen julkisivun osittainen kunnostus
2003: Hissien peruskorjaus, peltikatteen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021: Pääovien katoksien korjaukset (arvio 6000€), pääovien kunnostaminen (arvio 7500€), parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus (arvio 38 000€), autotallin lattioiden ja seinien huoltokorjaus (arvio 2000€), autojen latauspisteiden selvitys (arvio2500€), jätealueet. Laatoituksen korjaus (arvio1500€)
2022: Parvekkeet ja julkisivut. Peruskorjauksen suunnittelu (arvio 4000€), autotallien kynnyksien huoltokorjaukset (arvio 2000€), autotallin lattioiden ja seinien huoltokorjaus (arvio 13000€), autotallien ovien huoltokorjaus (arvio 2000€), lämmönvaihtimen ja ohjauksen uusiminen (arvio 20000€), ulkopuolinen kuntokartoitus (arvio2000€)
2023: Parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjausta (arvio 5000€), parvekkeet ja julkisivut. Peruskorjauksen suunnittelu (arvio 35000€), autotallien kynnyksien huoltokorjaukset (arvio 2000€), autotallien ovien huoltokorjaus (arvio 2000€)
2024: Parvekkeet ja julkisivu. Peruskorjauksen suunnittelu (arvio 15000€), autotallien kynnyksien huoltokorjaukset (arvio 2000€)
2025: Parvekkeet ja julkisivu huoltokorjaus (arvio 5000€), autotallien kynnyksien huoltokorjaukset (arvio 2000€)
2026-2028: Julkisivujen sekä parvekkeiden peruskunnostus/uusinta
Lisäksi viemäriputkien sukitusselvitys 2021-2022 sekä kunnon seuranta , kuntotarkastus 2023 ja 2025
Autotallit14 kpl
Pihapaikkoja11 kpl
Lainat170 966,06 €
Kiinnitykset2 010 000,00 €
IsännöitsijäEdward's Engineering Oy Ab, Dick Lundell p. 0505390963
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, hormi olemassa. kerhohuone,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, kartta.hel.fi
Vapautuu2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike540,00 €/kk (4,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä540,00 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Autopaikka23,63 €/kk
Sauna20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaAutotallipaikan hoitovastike on 23,63€/kk. Autotallipaikasta on yhtiölainaa jäljellä 1354,96€. Autotallin rahoitusvastike on 23,1€/kk. Piha-autopaikan vuokra on 30€/kk. Yhtiöllä on luotollinen tili 20 000€.

Hinta

Myyntihinta1 210 000,00 € (10 083,33 €/m2)
Velaton hinta1 210 000,00 € (10 083,33 €/m2)
MaksutapaKäteinen.