Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki, 52,5 m2, kerrostalo, #20317373



Vuonna 2019 remontoitu kulmahuoneisto avarilla näkymilläaivan keskustan tuntumassa.

Merihaka on suosittu alue kävelymatkan päässä Helsingin keskustasta. Jatkossa muutaman vuoden kuluttua yhteydet paranevat edelleen, kun Laajasalon raitiotieyhteys valmistuu. Yhteys kulkee Merihaan rannasta, ja keskustaan pääsee muutamassa minuutissa.

Huoneisto on remontoitu kokonaan kodinkoneineen 2019 ja tässä yhteydessä myös kylpyhuoneen (pintoja lukuunottamatta) kalusteet on uusittu. Huoneistosta on remontin yhteydessä poistettu kevyt väliseinä jonka myyjä voi ostajan niin halutessa palauttaa kustannuksellaan takaisin. Aikaisemmin erilliset makuuhuone ja olohuone ovat nyt yhtä avaraa tilaa. Väliseinän voi ideoida vaikka modernina lasiseinänä jolloin asunnon valoisuus säilyy ja tarvittaessa yksityisyyttä saa verhoilla. Isoista ikkunoista on hienot näkymät sekä Sörnäisiin että kahteen suuntaan merelle. Huoneistoon kuuluu myös lasitettu kaihtimilla varustettu kivan kokoinen parveke.

Yhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja rakennuksiin on tehty useita parannuksia ja korjauksia. Seuraavana on lähivuosina tulossa putkisaneeraus (hankesuunnitelma käynnissä) jonka yhteydessä asunnon kylpyhuoneen uusimiseen pääsee vaikuttamaan itse. Talossa on asukkaiden käytössä mm. hienot saunatilat ylimmässä kerroksessa ja alakerrassa on kuntosali jota voi käyttää veloituksetta. Autolle on suojainen halli talon alla josta on suora yhteys hissillä asunnon ovelle.

Seuraava yleisesittely on sunnuntaina 10.10 klo 16.00 - 16.45. Esittelen asuntoa mielelläni myös yksityisesti oman aikataulunne mukaan. Varaathan ajan yksityisesittelyyn.

Lisätiedot ja esittelyt:

Markku Kotilainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV / Partner

045 153 9988

Bo LKV Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

markku.kotilainen@bo.fi

https://bo.fi/

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Markku Kotilainen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


045 153 9988
markku.kotilainen@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Merihaka, 00530
OsoiteHaapaniemenkatu 16
Koko52,5 m2
Huoneet2h + k
Hinta327 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet8080-8123
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h + k
Kerros/Kerroksia3/14
Asuinpinta-ala52,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätHuoneistosta ja parvekkeelta on avarat näkymät Merihakaan ja Sörnäisiin sekä merelle.
ParvekeLasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuuntaItä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/pakastin (Smeg 2019) induktioliesi (Whirpool 2019), astianpesukone (Smeg 2019), liesituuletin suodattimella, ja kiinteät valaisimet.
Lattia laminaattia ja tasot laminaattia. Välitila laatoitettu. Seinät osin maalattu ja osin tapettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusWC-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Muovimatto ja puolilaatoitus.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia laminaattia ja seinät maalattu osin ja osin tapettia.
Muut säilytystilatKellarikomero, kylmäkellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaaKahvinkeitin
Kauppaan ei kuuluIrtaimisto.
Muutostyöt huoneistossaTaloyhtiö hyväksynyt korjausilmoituksen 5.2.2019
Keittiön kaapiston uusiminen, väliseinän poistaminen ja uusi laminaatti muovimaton päälle.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs. Oy Haapaniemenkatu 16
Tontin omistusOma
Tontin koko7 659,00 m2
Käyttöönottovuosi1974
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiTasakatto huopakatteella
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2018
Tehdyt korjaukset ja remontitB- ja C-talon hissien saneeraus, kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen (90 kpl), C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 1999, kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen (140 kpl) -00, B- ja C-talojen saunojen uusiminen -05, elementtisumojen uusiminen -06, pohjoispäädyn ikkunoiden uusiminen, sisäpuolisten sadevesiviemäreiden saneeraus -07, kiinteistöautomaation uusiminen -08, IV-järjestelmien korjaukset -09, julkisivukorjaus -09-10, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, vesikatolle kiinnityspisteiden asennus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, hissien nostokoneistojen uusinta, B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta -11, Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus - 11-13, A-talon vesikaton uusinta, talojen välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A- ja B -talojen länsi- ja itäsivujen saumaus, A-talon lämmityksen säätö, kiinnityspisteiden asennus vesikatolla -12, B-talon vesikaton uusinta, A, B ja C -talojen julkisivusaumaus ja ikkunoiden tiivistys, lämmitysverkoston vedenpuhdistusjärjestelmän asennus, pelastussuunnitelman laadinta, hätäpoistumisteiden valaistus -13, C-talon vesikaton kunnostus, asbestikartoitus ja kellarin asbestipitoisten rakennusmateriaalien poisto -14, K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus -15, A, B ja C -talojen hissien uusiminen -16-17, Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (kansi III) -17, pohjaviemäreiden sukitus -18, huoneisto-ovien ja lukituksen uusinta -18-19.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYlimääräinen yhtiökokous 27.1.2020 valtuutti hallituksen käynnistämään LVISA-saneerauksen hankesuunnittelun. Hallituksella valtuus ottaa enintään 250.000 eur laina suunnittelun rahoittamiseksi. Asunnon B 158 viemärin korjaus tulevan linjasaneerauksen yhteydessä. Ilmanvaihtokanavien puhdistus/säätö.
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 7/21: K2 ja K3 kerrosten julkisivujen pinnoitus, parvekeseinien ja ovien kunnostus, K1 ikkunarakenteen huolto, katon kuntotarkastus, märkätilojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, yleiset tilat tarkastellaan linjasaneerauksen yhteydessä, lämmönsiirtimen ja paljetasaimien uusiminen, ilmanvaihtoon korjauksia linjasaneerauksen yhteydessä ja runkosähköjärjestelmän uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetTaloyhtiöllä on 200 000 eur määräinen luotollinen tili josta oli käytössä 8.9.2021 173 550,55 eur.
Lainat936 142,05 €
Kiinnitykset3 832 841,63 €
IsännöitsijäHelsingin Merihaka Oy/Eija Berg-Salo (eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi)
Hakaniemenranta 12, 00530 Helsinki
010 328 8600
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Kuntosali

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin Kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike273,00 €/kk (5,20 €/m2)
Rahoitusvastike53,61 €/kk (1,02 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä326,61 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen

Hinta

Myyntihinta323 135,95 € (6 154,97 €/m2)
Velkaosuus3 864,05 € (73,60 €/m2)
Velaton hinta327 000,00 € (6 228,57 €/m2)
MaksutapaKäteinen.