Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki, 86,0 m2, kerrostalo, #21793218



Huikean kauniisti toteutettu, saunallinen citykoti paraatipaikalla aivan ydinkeskustassa, Kaisaniemenkadulla! Tyylikäs tilaratkaisu ja tasokas varustelu tekevät tästä kodista ainutlaatuisen.

Avokeittiö (Noblessa) saarekkeineen, mustaksi petsattu, upea sauna, jossa tuppeen sahatut haapalauteet ja 2 kylpyhuonetta on saatu sovitettua tähän entiseen toimistotilaan mainiosti. Asuntoon on asennettu huoneistokohtainen poistoilmanvaihto (hormi katolle). Kaikki materiaalit, koneet, laitteet ja vesikalusteet on valittu tyylitajulla ja aikaa kestäviksi, kuten esimerkiksi seinäkiinnitteiset Gustavsbergin wc-istuimet, Hansgrohe Puravida sadesuihkut, Jeldwenin desibeliovet, muutamia mainitakseni.

Sovi esittely: 040 7090 555 Veli tai 0400 443 103 Kusti

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Veli Myllylä
myyntijohtaja, LKV, kaupanvahvistaja, partner


040 709 0555
veli@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Kluuvi, 00100
OsoiteKaisaniemenkatu 3
Koko86,0 m2
Huoneet2h+k+2xkph+sauna
Hinta880 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet536-635
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+k+2xkph+sauna
Kerros/Kerroksia4/7
Asuinpinta-ala86,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaAsunto A6 palautettu toimistokäytöstä asuntokäyttöön, muutostyö on hyväksytty 28.11.2018.
Rakennettu keittiö + kph, huoneistojärjestys muutettu, asennettu koneellinen IV+viilennys.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusNoblessan keittiössä uuni-mikro-höyryuuni (Siemens), Samsungin side-by-side jääkaappipakastin vesiliitännällä, jossa kylmävesi- ja jääpalakone. Astianpesukone Siemens. Liesi Elica Nicola Tesla integroidulla liesituulettimella.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuonekalusteet Temal, kaksi Hansgrohen Puravida sadesuihkua, seinä-wc Gustavsberg, kotelo ja painike Geberit. Oraksen kosketusvapaat hanat. Lattian laatta Ici new york, laattapiste.
WC-tilojen kuvausLukumäärä: 2
KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunassa Iki-kiuas, lauteet tuppeensahattua haapaa.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus Novafloor Trinity tammi antiikki lankkulattia 28 cm, sävy lumi, seinät maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatNovafloor Trinity tammi antiikki lankkulattia 28cm sävy lumi.
Muut säilytystilatKellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaaStirpen mittatilauskaapistot.
Muutostyöt huoneistossaHuoneistossa on tehty kokonaisvaltainen uusimistyö toimistotilasta asuinhuoneistoksi. Saneerauksen yhteydessä asennettiin huoneistoon myös koneellinen ilmanvaihto.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiKiinteistö Oy Helsingin Kaisaniemenkatu 3
Tontin omistusOma
Tontin koko1 029,00 m2
Käyttöönottovuosi1924
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2003 Vesikatto, hissit, ikkunat, huoneistojen ulko-ovet, lämmönjakokeskus, kadun puolen julkisivu, B-portaan hissi
2006 Putkisaneeraus sähkösaneeraus
2013 Katutason liiketilojen iv- ja jäähdytyslaitesaneeraus
2014 Kadun puolesen julkisivun korjauksia, pihakannen kantavuuslaskelmat
2015 Sisäpihan julkisivun korjauksia
2017 Ullakkorakentamisen pääpiirustukset ja rakennuslupa viidelle huoneistolle, 408 huoneisto-m2 (517 k-m2)
2019 Sisäpihan julkisivun maalaus, ikkunoiden vaihto ja tuuletusparvekkeiden uusiminen
2020 Ullakkoasuntojen käyttöönotto, lämmönsiirtimien uusiminen toimilaitteineen, asuntojen ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen, liiketilojen A ja B takaosien kosteusvaurioiden korjaus ja kunnostus sisältäen liiketila B vessojen uusimisen, hissien uusiminen A, B ja C rappu, vesikaton uusiminen
2020-2021 Sisäpihan kannen uusiminen ja roskahuoneen rakentaminen, irtaimistovarastojen rakentaminen yhtiön kellaritiloihin, kellarin ilmanvaihdon koneellistaminen irtaimistovarastossa sekä savunpoiston järjestäminen kellaritiloihin
2021 rappukäytävien kunnostus ja maalaus sekä vestibyylien entisöinti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana (2020-):
Katujulkisivujen ikkunoiden kuntokatselmus 2021
Katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen/kunnostus 2023
Vesikaton maalaus 2023 (ullakkorakentajan kustannuksella)
Huoneisto-ovien uusiminen 2020-2021
Painovoimaisten tilojen ilmanvaihdon korvausilmareittien suunnittelu ja toteutus 2020
Viemäriputkien kuntokartoitus 2021
Liiketilojen A ja B takaseinän haitta-ainekorjaukset sekä mahdolliset kosteusvauriokorjaukset 2020
Liiketilan B rasvanerotuskaivon uusiminen 2022
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetLaajamittainen saneeraus (porrashuoneet, hissi, ovet, pihakansi) on juuri valmistunut ja lopputilitys on vielä suorittamatta. Mikäli hallitukselle annetut lainanottovaltuudet toteutuvat täysimääräisenä, on tälle huoneistolle tuleva velkaosuus noin 106 000 euroa. Yhtiössä on meneillään sovittelu ullakkorakentamiseen kohdistuviin korjauksiin. Erimielisyyksien ratkaisemiseksi yhtiö on esittänyt sovintoehdotuksen rakentajalle ja aliurakoitsijalle, asia on kesken.
Lainat280 000,00 €
Kiinnitykset1 186 800,00 €
IsännöitsijäJani Laaksolahti, Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy.
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluKellarikomero, urheiluvälinevarasto. Yhtiön hallinnassa liiketilat 1 krs. yht. 667m2, kioski 7m2, varastotila C-rappu 32m2, muuntamo 5m2, kellaritilat 622m2.
Yj 6 § Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten ja rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta sekä niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista sekä lisätöistä, joka em. muutoksista, laitteista tai varusteista aiheutuu kiinteistön kunnostustöiden yhteydessä.

Muita tietoja

PalvelutKaikki keskustan palvelut ovat lähellä
KouluAlueella, Kaisaniemi, Kruununhaka, Yliopiston Kampus naapurissa
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi
VapautuuSopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKoneellinen ilmanvaihto, poisto katolle, Vallox.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä361,20 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen

Hinta

Myyntihinta880 000,00 € (10 232,56 €/m2)
Velaton hinta880 000,00 € (10 232,56 €/m2)
MaksutapaKäteinen.