Hämeenkatu 3, Keskusta, Tampere, 39,0 m2, kerrostalo, #20587901



Tampereen ytimestä vapautumassa 8/8 kerroksen city-kaksio!

Tämä upea läpitalon uudiskaksio on rakennettu vuonna 2020 As Oy Hämeenkatu 3:n lisärakentamisen yhteydessä yhtiön katolle. Asunto on siis pinnoiltaan lähes uusi, kauttaaltaan vaalea ja laadukkailla materiaaleilla toteutettu. Suuret lattiasta kattoon asunnon molemmin puolin ylettyvät ikkunat tuovat reilusti luonnonvaloa sisään. Olohuoneen yhteydessä on upea reilun kokoinen ranskalainen parveke massiivisella liukuovella.

Asunto sijaitsee kahdeksannessa kerroksessa, joten kaupungin hälinäkään ei pääse häiritsemään. Makuuhuoneesta on näkymä yhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Asunto on varusteltu vesikiertoisella lattialämmityksellä, huoneistokohtaisella ilmanvaihdolla, viilennyksellä sekä Visorin laadukkailla kaihtimilla.

Asunto sijaitsee aivan ydinkeskustassa lähellä rautatieasemaa. Tästä Hämeenkadun itäisessä päässä sijaitsevasta asunnosta on loistavat kulkuyhteydet joka puolelle kaupunkia, ja ratikkakin kulkee ulko-oven edestä.

As Oy Hämeenkatu 3 on omatonttinen alkujaan vuonna 1957 valmistunut, ja vuonna 2020 laajennettu yhtiö, joka koostuu 73:sta asuinhuoneistosta sekä kahdeksasta liikehuoneistosta.

Osakkaan käytössä on tilava kellarikomero. Myös nettiyhteys kuuluu vastikkeeseen. Yhtiöstä löytyy pesutupa sekä taloyhtiön sauna.

Asunto vapautuu uudelle omistajalleen heti kaupanteossa.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Valtteri Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 077 8988
valtteri@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Keskusta, 33100
OsoiteHämeenkatu 3
Koko39,0 m2
Huoneet2h, k, kph/wc, ranskalainen parveke
Hinta279 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet5418-5456
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, k, kph/wc, ranskalainen parveke
Kerros/Kerroksia8/8
Asuinpinta-ala39,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeRanskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni.
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuone yhtiön rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneen yhteydessä ranskalainen parveke Tuomiokirkonkadun suuntaan.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut säilytystilatKellarikomero
Kauppaan ei kuuluIrtain
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto-Oy Hämeenkatu 3
Tontin omistusOma
Tontin koko1 727,00 m2
Käyttöönottovuosi2020
RakennusmateriaaliPuu, tiili
KattotyyppiTasa
KateKupari/pelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2018
Tehdyt korjaukset ja remontit2020: Ullakolle rakennettu 24 uutta huoneistoa (mukaan lukien kyseinen myytävä huoneisto), jotka valmistuivat 3/2020. 2020: Saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone, 2019: häkkivarastojen siirto ullakolta kellariin, katto, hissit, sähkönousut ja sähköpääkeskus, 2010: ikkuna- ja julkisivuremontti, 2001: parvekkeiden uusiminen, 2000: pihan korjaus, 1994: putkiremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelma:

Suoritetaan normaaleja vuosikorjauksia sekä huoltoja. Porrashuoneiden jalkalistojen kunnostaminen, pääsisäänkäynnin/porttikongin viimeistely.
Sähköpistokepaikkoja13 kpl
Lainat5 576 493,44 €
Kiinnitykset6 638 281,00 €
IsännöitsijäTampereen Tili ja Kiinteistö. Matti Leminen, puh 0400 231345
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiölaajakaista 10M.

Laajennusosan huoneistoissa on huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto, sekä huoneistokohtainen viilennys. Viilennys tuotetaan erillisillä jäähdytyskoneilla, joiden tuottama energia laskutetaan laajennusosan asukkailta neliöperusteisesti. Asuntojen lämmitysjärjestelmä on lattialämmitys joka on märkätiloissa sähköinen ja muissa tiloissa vesikiertoinen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike194,81 €/kk (5,00 €/m2)
Rahoitusvastike201,10 €/kk (5,16 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä395,91 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Sauna10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaRahoitusvastike (201,10€/kk) sisältää pelkän yhtiölainaosuuden koron. Lyhennykset alkavat 2 vuotta valmistumisesta. Lainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 194,81€/kk.

Yhtiöllä 300 000€ arvoinen limiittilaina.

Hinta

Myyntihinta125 071,37 € (3 206,96 €/m2)
Velkaosuus153 928,63 € (3 946,89 €/m2)
Velaton hinta279 000,00 € (7 153,85 €/m2)
MaksutapaKäteinen.