Selkänuotankuja 12, Nuottaniemi, Espoo, 165,0 m2, paritalo, #21676001



Ryhdikäs paritaloasunto merellisessä Nuottaniemessä!

Esittely sunnuntaina 10.10.2021 klo 14:00-14:45. Tämä kahteen tasoon rakennettu paritalo sijaitsee aivan Espoon rantaraitin tuntumassa. Nokkalan Majakalle ja Matinkylän rannalle on vain alle kilometri. Meri on vallitseva elementti ja tarjoaa upean asuin- ja ulkoiluympäristön. Mahdollisuus venepaikkaan yhtiön edessä olevaan laituriin!

Asunto on klassisen kaunis ja samaan aikaan käytännöllinen. Sisäänkäynti ja tilava eteinen vieras wc:llä sijaitsevat kodin kerrostasojen välissä. Alakerrassa on valoisat ja avarat pesutilat, tilava sauna, kodinhoitohuone, wc ja kaksi makuuhuonetta sekä askarteluhuone. Yläkerrasta näkee merelle ja venesatamaan. Olohuone ja ruokailutila on ilmavaa yhtenäistä tilaa, jossa on suuret koko seinän levyiset ikkunat. Keittiö on omassa rauhassaan ihan nurkan takana. Yläkerran tilat ovat upeat ja tarjoavat hienot puitteet yhdessäoloon ja seurusteluun. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Myös masterbedroom omalla kylpyhuoneella sijaitsee tässä kerroksessa.

Yhtiöön on tulossa maalämpö ja sähköautojen latauspisteet!

Olisiko tämä sinun uusi asuntosi? Tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 31 vuoden ja yli 1700 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan. Teen aina sen, mitä lupaan.

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Tarmo Wuolab
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner


044 080 7630
tarmo@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueEspoo, Nuottaniemi, 02230
OsoiteSelkänuotankuja 12
Koko165,0 m2
Huoneet4h,k,s,aputilat
Hinta915 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet2415-2613
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h,k,s,aputilat
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala165,0 m2 (165,0 m2)
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaKaakko
LiesiKeraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausYksi vessoista on eteiskerroksen yhteydessä.
Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Muut säilytystilatKellarikomero
KuntoHyvä
TakkatiedotTakkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Espoon Kuikanpesä
Tontin omistusOma
Tontin koko9 277,00 m2
Käyttöönottovuosi2002
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2018
Tehdyt korjaukset ja remontitPeltikattojen pesu 2020
Salaojapumpun sis. hälytysjärjestelmä uusinta 2020
Terassiviemäreiden huuhtelu ja puhdistus 2020
Sadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus 2020
Maalämpö- ja aurinkosähköselvitys/info 2020
Leikkipaikan päivitys/korjaus 2020
Pihapuiden kaatourakka 2020
Sähköautojen latauskartoitus 2020
Väestönsuojan tarkastus ja painetestaus 2019
Pihapuiden kuntokartoitus 2019
Vesikattojen kuntokartoitus 2019
Kaukolämmön etävalvonta 2019
Energiatodistukset 2019
Maalämmön selvitys 2019
IV-järjestelmien saneerausurakka 2 lopputyöt 2019
Tulisijojen tarkastus ja hormien nuohous 2019
IV-järjestelmien saneeraus asunnot 1,2,3,4,9,10,11,12 2018
Sokkeleiden kunnostus 2017
IV- järjestelmien saneeraus asunnot 5,6,7,8 2017
Elisa valokuitukaapelin ja kaapeli-TV:n asennus, C,D,E,F,G ja H taloissa sokkelin / patolevytyksen korjauksia, alakerran ilma-/vesivuotojen korjauksia C- D-, ja H-taloissa IV-kanaviston nuohous, ilmastoinnin virtaamien mittaukset, tulisijojen nuohoukset, sähkökorjauksia ulkoalueilla, salaojien osittainen kunnon tarkistus 2015
Julkisivujen ja puurakenteiden puuosien huoltomaalaus ja osittainen rakenteiden uusiminen, E ja F-talojen terassien vedenpoistoputkien korjaus ja uusiminen 2014
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen G- ja H-talot, tarvittavat kylpyhuonekorjaukset (Edelliset korjaukset osana 10-vuotistakuukorjauksia), silikonisaumojen uusiminen suihkusekoittajiin 2013
Nurmialueiden kunnostus 2012
Betonirakenteisten elementtisaumojen tarkistus, viheralueiden peruskunnostus, kivijalan soran lisäys/vaihto sekä istutusten reunalautojen vaihto, sisääntulon maisemointi, pihapöydän ja penkkien kunnostus 2011
IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, osittainen 2009
Yhteisantennijärjestelmän korjaus, huolto ja viritys, takkahormien puhdistus 2008
Salaojien painehuuhtelu 2006
Takkahormien puhdistus 2005
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2021-2025)
Pihavalaistuksen uusintaurakka 2020-21
Seinien kosteuseristystutkimus ja korjaukset 2021
Puu- ja metalliosien korjaus- ja huoltomaalaus 2020-21
Terassivuotojen rakennetutkimus 2021
Parvekkeiden betonilaattojen ja aluslautojen korjaus 2021
Huopakattojen pesu 2021
Märkätilojen kuntokartoitus 2021
Lämmönjakopaketin tarkastus/uusinta 2021-23
Terassiviemäreiden huuhtelu ja puhdistus 2023, 2026, 2029
Terassiviemäreiden uusintaurakka 2023
IV-nuohous ja ilmaäärien säätö 2021-22
Maalämmön suunnittelu ja kilpailutus 2021
Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen 2021
Autotallit12 kpl
Sähköpistokepaikkoja22 kpl
Muut rajoituksetLunastusoikeus koskee autotalliosakkeita.
Lainat442 889,47 €
Kiinnitykset2 400 000,00 €
IsännöitsijäFluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 2
02150 ESPOO
Isännöitsijätoimisto
010 339 0533
Puhelin
www.fluxio.fi/apua
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Varsinainen yhtiökokous 18.5.2021 päätti toteuttaa maalämmön rakentamisurakan ja myönsi hallitukselle ja/tai isännöitsijälle valtuudet rahoittaa urakka enintään 300.000,00 euron pankkilainalla.
Ylimääräinen yhtiökokous 11.2.2021 päätti myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa maalämmön hankinta taloyhtiöön parhaaksi katsomallaan tavalla. Lisäksi päätettiin rakentaa taloyhtiöön autosähkölatausvalmius (latausinfra) ja hallitukselle myönnettiin valtuudet kilpailuttaa urakka ja rakennuttaa autosähkölatausvalmius (latausinfra) parhaaksi katsomallaan tavalla.
Yhtiöllä 30 000 euron lainalimiitti, josta käytetty 10 461,51 euroa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaEspoon kaupunki, www.espoo.fi
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike696,50 €/kk (4,22 €/m2)
Rahoitusvastike129,35 €/kk (0,78 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä825,85 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiökokous 18.5.2021 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Hinta

Myyntihinta902 176,00 € (5 467,73 €/m2)
Velkaosuus12 824,00 € (77,72 €/m2)
Velaton hinta915 000,00 € (5 545,45 €/m2)