Borgintie 4 A, Kauniainen, Kauniainen, 304,0 m2, omakotitalo, #21914911



Tämä hurmaava omakotitalo tarjoaa loistavat puitteet isommallekin perheelle! Talon sijainti on myös mitä parhain lähellä Kauniaisten monipuolisia palveluita sekä alueen erinomaisia ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia sekä hyviä kulkuyhteyksiä.

Tässä 1970-luvulla rakennetussa talossa on onnistuneesti säilytetty aikakaudelleen tyypillinen tunnelma, joka syntyy isoista ristikkoikkunoista ja linjakkaasta arkkitehtuurista. Kaksikerroksisen talon yläkerran sydän on avara olohuoneen ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus, josta on käynti kahdelle eri terassille. Tilaan tulvii paljon luonnonvaloa isoista ikkunoista ja tunnelman kruunaa avarat näkymät terassialueille. Ikkunallinen keittiö sijaitsee ruokailutilan yhteydessä. Keittiöstä löytyy hyvin säilytystilaa ja kaikki tarvittavat kodinkoneet, ja sieltä on käynti suojaisalle takapihan terassialueelle.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on tehty upea pukeutumishuone. Pukeutumishuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone sekä käynti parvekkeelle. Päämakuuhuone on alun perin kahdesta makuuhuoneesta yhdistetty tilava kulmahuone, josta on näkymät kahteen suuntaan. Arkea helpottaa runsaiden säilytystilojen lisäksi useat kylpyhuoneet ja erillis-wc:t. Yhdestä yläkerran kylpyhuoneesta löytyy myös kaunis amme.

Alakerrasta löytyy myös kolme hyvänkokoista huonetta, jotka ovat tällä hetkellä makuuhuonekäytössä. Aiempaan varastotilaan on luotu upea TV-huone, johon mahtuu viettämään elokuvailtaa isommallakin kokoonpanolla. Saunaosaston vieressä on aito 70-lukulainen takkahuone, josta on käynti suojaisalle terassipihalle. Takkahuoneen yhteydestä löytyy entisen uima-altaan paikalta loistava tila esimerkiksi kuntoiluun. Alakerrassa on kaksi sisäänkäyntiä. Lisäksi talosta löytyy kahden auton lämmin autotalli. Omalla pihalla on paljon terassialueita sekä hyvin tilaa mm. trampoliinille. Kuntotarkastettu 9/2021. Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja tiedustelut:

Jenni Paajanen LKV, YTM, KED

040 662 0156 // jenni.paajanen@bo.fi

*Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi varotoimia. Toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä ja käyttävän kasvomaskia. Välitämme turvallisuudestasi!*

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Jenni Paajanen
kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, partner


040 662 0156
jenni.paajanen@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueKauniainen, Kauniainen, 02700
OsoiteBorgintie 4 A
Koko304,0 m2
Huoneet7 h, k, rt, tv-huone, th, kuntoilutila, 3 kph, s, 2 wc, khh, p, 2 var, at
Hinta855 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)1973
Käyttöönottovuosi1973
RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoni
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumikermi
Katon kuntoTyydyttävä
Asuinpinta-ala304,0 m2 (372,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaRakennuspiirustusten perusteella sisäseinien mukaan laskettu asuinpinta-ala on noin 304 m2 sekä muiden tilojen noin 68 m2. Muihin tiloihin lukeutuu yläkerran varasto ja alakerrasta tv-huone, tekninen tila, takkahuone, kuntoilutila ja autotalli. Kauniaisten kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 372 m2,
kellarin pinta-ala 51 m2 ja kokonaisala 424 m2. Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset2
Muut tilat68,0 m2
LämmitysjärjestelmäAlakerran takka käytössä ja nuohottu 2021, yläkerran takka ei ollut käytössä
Huoneluku7 h, k, rt, tv-huone, th, kuntoilutila, 3 kph, s, 2 wc, khh, p, 2 var, at
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö remontoitu 2007. Uudet kodinkoneet Bosch ja AEG 2015. Lattialämmitys.
Keittiön muut varusteetMikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
LiesiInduktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaaliKivi
Keittiön lattiamateriaaliKivi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerrassa pukeutumishuoneen yhteydessä oleva kph saneerattu 2012, toinen kylpyhuone ja wc 2016.
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
SaunaAsunnossa on sauna
WC-tilojen kuvausLukumäärä: 2
KodinhoitohuoneVarustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 6
Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Tulisija2 takkaa
TakkatiedotTakka
Tehdyt korjaukset1982 etupihan kunnostus ja kivipäällystys/Lemminkäinen Oy, 1989 alakerrassa saunan, pesuhuoneen, takkahuoneen, hallin, apukeittiön, wc:n lattialaatoitukset uusittu, pesuhuoneeseen lattialämmitys ja uudet lauteet, 1990 katto uusittu lisäämällä uusi kattohuopakerros sekä uusittu kaikki räystäspellit, uima-allas poistettu käytöstä, 1998 yläkerran kylpyhuone uusittu vesieristyksineen, ylätason parketti uusittu, 2001 rakennuksen takaosan kosteuseristeet, salaojaputket, kaivot ja sepelit kokonaan uusittu, 2002 ison ulkoterassin (n. 60 m2) laatoitus ja vesieristeet uusittu entisen kiinteän laatoituksen päälle, 2007 katon yksi lattiakaivo uusittu ja samalla n. 20 m2 uutta kattohuopaa asennettu (Ikopal Oy), keittiöremontti, koneet, kivitasot, lattialämmitys, keittiön ulko-ovi uusittu, 2008 keittiön edessä oleva taso ja portaat uusittu ja laatoitettu, osa yläkerran ikkunoista (lämpölasit) uusittu, 2011 yläkertaan menevän portaikon plexilasit uusittu ja kaiteet maalattu, tonttia ympäröivä aita kokonaan uusittu ja maalattu, 2012 yläkerran makuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone ja wc uusittu ja lattialämmitys asennettu, kaukolämpökeskus putkineen ja pumppuineen uusittu (Fortum tarkastanut), 2015 julkisivut maalattu, kattohuopaa paikattu ja huollettu, uudet kattokaivot, uusi kattoikkuna, räystäspellit uusittu, ulko-ovet uusittu (pl. keittiön ovi, joka uusittu keittiöremontin yhteydessä), keittiö: astianpesukone, jääkaappi ja pakastin uusittu, 2016 yläkerrassa wc ja kylpyhuone uusittu, vesikiertoinen lattialämmitys, vaatehuone ja kodinhoitohuone uusittu, alakerrassa makuuhuoneet uusittu, eteinen uusittu, elokuvahuone rakennettu (vesikiertoinen lattialämmitys), saunan lauteet ja kiuas uusittu, terassit valmistuneet, ikkunoiden huoltomaalausta, 2017 kuntoilutila tyhjään uima-altaaseen, 2020 kiviterassin kaide maalattu, 2021 yläkerran makuuhuoneet uusittu
Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen valkoiset kaapit, kaikkien vaatehuoneiden kaapistot, TV-huoneen kiinteät kaapistot, teknisen tilan hyllyt ja kuivaustelineet sekä pesukone ja kuivausrumpu, eteisen kaapistot ja lipasto sekä naulakot ja hyllyt, harmaat verhot ja verhotangot, lämpimän varaston hyllyt, autotallin hyllyt, kuntoilutilan hyllyt ja koukut, eteisen, tv-huoneen, alakerran pihaeteisen sekä saunan ''eteisen'' spottilamput
KuntoTyydyttävä
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus235-2-15-14
TyyppiMääräosa
Tontin tyyppiRinnetontti
Tontin koko1 984,00 m2
Tontin omistusOma
Panttikirjat750 000,00 €
Lisätietoja tontistaHallinnanjakosopimuksen v. 2015 mukaan alue A omistaa ja hallitsee 1026 m² osuutta ja
alue B 958 m² osuutta koko kiinteistöstä.
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Rakennusoikeus700,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku0.35
Lisätietoja rakennusoikeudestaTalo A:n rakennusoikeuden määrä on 470 kerros-m2, josta käytetty 372 kerros-m2 ja peittoala 235 m2 Kauniaisten kaupungilta saadun tiedon mukaan. Asemakaavan mukaan tontille saa rakentaa vain yhden enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävän ja enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen peittoalaltaan 350 m2 ja kuitenkin enintään 1/5 tontin pinta-alasta. Lisäksi alimmaiseksi saa rakentaa enintään 2,1 metriä korkeita huonetiloja talon omaan käyttöön, kuten taloustiloja ja autotallin. Kerrosalaan sisältyy autotalli ja alakerran varasto.

Muita tietoja

PalvelutKauniaisten keskustan kaupat, kirjasto n. 500 m, terveysasema n. 1 km, uimahalli, ulkotenniskentät n. 1,4 km, jäähalli n. 3 km, maila- ja liikuntakeskus Targa arena (tennis, padel, squash) 500 m. Myös lasten iltapäiväliikuntakerhotoiminta.
KouluKaikki Kauniaisten koulut 1 km säteellä
PäiväkotiUseita päiväkoteja alueella 500 m
Liikenneyhteydet Juna n. 1 km, linja-auto 300 m

Asumiskustannukset

Lämmitys338,00 €/kk
Vesi ja jätevesi100,00 €/kk
Puhtaanapito25,00 €/kk
Kiinteistövero1 419,02 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaTaloussähkö noin 32,62 €/kk. Kustannukset perustuvat kuusihenkisen perheen käyttömääriin. Varainsiirtovero 4 %.

Hinta

Velaton hinta855 000,00 €
Myyntihinta855 000,00 €
VapautuuSopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.