Castréninkatu 28, Kallio, Helsinki, 72,0 m2, kerrostalo, #21378657



Tilausuus Kalliossa! Todella kiva läpitalon kolmio rauhallisella paikalla Itäisessä kantakaupungissa!

Värikylläinen koti, jossa retro ja moderni industrialismi ovat sulassa sovussa, muodostaen upean ainutlaatuisen kokonaisuuden. Korkea huonekorkeus, puulattia, vanhoja ja uusia keittiön kaappeja, leveitä ikkunanlautoja, kaikkea tätä löytyy näiden useamman kuin neljän seinän sisältä.

Täältä, jos jostain, löytyy tunnelmaa!

Asunnossa on tehty mittava huoneistoremontti vuosina 2007-2010, jolloin mm. keittiö ja kylpyhuone on uusittu. Kaksi erittäin kookasta makuuhuonetta ovat rauhallisen ja suojaisan sisäpihan puolella, olohuoneen ikkunasta avautuu vehreät toisen kerroksen katunäkymät.

Tätä kohdetta voi käyttää asuntona tai toimistotilana, ja vastikekerroin on siten liikehuoneiston mukainen 2, eli 2 x 340 e = 680 e.

Kallio trendikkäänä ja haluttuna asuinalueena ei sen kummemmin esittelyitä kaipaa.

Lähietäisyydellä on ruokakaupan lisäksi lukuisia kivoja pieniä kahviloita ja ravintoloita joka lähtöön, tarjonta ja valikoima on Helsingin paras. Liikenneyhteydet ovat loistavat ja lyhyen etäisyyden päässä on mm. Töölönlahti tai Tokoinranta ja mahtavat lenkkeilymaastot.

Tämä keväällä tunnetussa sisustuslehdessä esitelty ihana persoonallinen ja boheemi koti Kalliossa voi nyt olla sinun! Tämä on asunto, joka ei jätä ketään kylmäksi. Vastaavaa hurmaavaa läpitalon kotia ei tahdo löytää muualta. Tämä on juuri sinulle, joka haluat asumiseltasi jotain erityistä ja ainutlaatuista.

Ole yhteydessä ja sovi oma yksityinen esittelysi. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Esite- ja asiakirjatilaukset osoitteesta rebekka@bo.fi

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä sekä edellytämme kasvomaskin käyttöä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

www.susannaarnall.fi

www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo'n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Kallio, 00530
OsoiteCastréninkatu 28
Koko72,0 m2
Huoneet3h, avok, kph
Hinta327 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet9857-10000
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, avok, kph
Kerros/Kerroksia2/7
Asuinpinta-ala72,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätOlohuoneesta ja keittiöstä näkymä kadun puolelle - asuntoa vastapäätä vehreä päiväkodin puistoalue. Viistosti näkyvissä olohuoneesta Kallion kirkko. Makuuhuoneet sisäpihan suuntaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusMielen kodinkoneet: Astianpesukone, jääkaappi-pakastin ja kaasuhella sähköuunilla. Kaasuhella ja sähköuuni on integroitu keittiötasoon. Kaasupullon säilytys tiskialtaan alla. Liesituuletin. Avokeittiö remontoitu 2007. Kauniit vanhat yläkaapit joissa liukuovet.
LiesiKaasuliesi, integroitu liesi
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpuhuone laajennettu ja remontoitu 2010. Laattalattia. Lattialämmitys. Suihku, kääntyvät suihkuseinät. Pesukoneliitäntä. Kahdella hanalla varustettu leveä käsienpesu allas ja iso peili.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKivi, kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaksi makuuhuonetta. Molemmat sisäpihan puolella.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuone avokeittiön yhteydessä.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatAula ja eteinen. Molemmissa isot peilit.
SeinämateriaalitValkoiseksi maalatut kiviseinät.
Huonekorkeus: n 292 cm.
LattiamateriaalitOlohuoneessa, keittiössä ja makuuhuoneissa valkoiseksi maalattu vanha lautalattia.
Kylpyhuoneessa laattalattia lattialämmityksellä. Eteisessä valkoiseksi maalattu vanha lautalattia.
KattomateriaalitValkoiseksi maalattu katto.
Muut säilytystilatVinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen ja aulan isot peilit, makuuhuoneiden, aulan ja keittiön kattovalaisimet, makuuhuoneen liukuovinen vaatekaappi, kylpyhuoneen iso peili ja seinävalaisin, keittiön 30-50-luvun yläkaapit ja antiikkinen seinälokerikko.
Kauppaan ei kuuluKauppaan ei kuulu muu esittelyhetkellä asunnossa oleva irtaimisto eikä huonekalut eikä seinillä esillä olevat taideteokset.
Muutostyöt huoneistossaAiempi toimeksiantaja on tehnyt muutostöitä huoneistossa: 2007-2010 Kylpyhuoneen laajennus ja keittiön peruskunnostus.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaNormaalia asumisesta aiheutunutta kulumaa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Castréninkatu 28
Tontin omistusOma
Tontin koko m2
Käyttöönottovuosi1932
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2019 Vesikaton kuntotutkimus
2018 Rakenteen sisällä olevien pohjaviemäriosuuksien sukitus, hissikorien sisustan uusiminen
2017 Porttikongien ja ison pyöräsuojan maalaus, viemäreiden painehuuhtelu
2016 Alppikadun ja Castréninkadun puoleisten ikkunoiden ja ikkunapeltien sekä B-portaan sisäpihan ylimpien kerrosten ikkunoiden huoltomaalaus
2016 Jäteastiasuojat, hormiryhmien suojakatokset
2015 Sulanapitokaapelit sisäpihan ja Alppikadun puol. räystäs- ja syksytorviin
2014 IV-hormien nuohous
2012 Kadun puolen räystäs- ja syöksytorvilämmitys, pystyviemäreiden painehuuhtelu
2009 Ikkunoiden maalaus-kunnostustyö
2006 Katon maalaus
2003 Viemärien painehuuhtelu
2001 Ison sisäpihan julkisivu
1996 Parvekkeet
1993 Asbestityöt
1992 Porrashuoneet
1990 Hissit
1989 Sähköt
1983/1984/1991 Julkisivu
1974 Ovet
1970 Ikkunat
1967 Putket
1962 Katto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2020:
- Vesikatteen uusiminen lähivuosina (suositus 2022-2024)
- Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2021-2023
- Lämmityskeskuksen uusiminen ja patteriverkoston säätö tarvittaessa (kustannus arvio 100.000 €)
- Linjasaneeraus, ajankohta avoin. Pohjaviemärin uusiminen/sukitus näkyvillä osuuksilla 2021 (kustannus arvio 80.000 €)
Yhtiökokous 4.5.2021: Päätettiin korjata selvitystä siten, että viittausta linjasaneeraukseen täydennetään siten, että linjasaneerauksen ajankohdan tarvetta tarkastellaan vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimuksen tulosten perusteella. Linjasaneerausta ei pidetä tällä tietoa ajankohtaisena. Useat maininnat linjasaneerauksen tarpeesta poistetaan.
Keskusteltiin pesulan rakentamisen tarpeesta ja tarpeen selvittämisen tavoista. Järjestettiin koeäänestys kättennostoäänestyksenä. Todettiin, että selkeä enemmistö kannatti pesulan rakentamista. Yhtiökokous evästää hallitusta pesulan rakentamisen käynnistämisestä. Hallitus päättää pesulan käyttömaksun suuruudesta ja perintätavasta.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetHallituksella valtuudet jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi.
Autotallit6 kpl
Muut rajoituksetHuoneistoa voidaan käyttää toimisto- tai asuinhuoneistona.
Kiinnitykset70 601,00 €
IsännöitsijäKarhupuiston Isännöinti Oy, Jari Lampén, puh. 0942577700
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluKuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA taloyhtiölaajakaista 10M.

Muita tietoja

PalvelutLähellä apteekki, palo-asema, kirkko, Kallion kirjasto, alueen lukuisat kahvilat, ravintolat, baarit, vintageliikkeet ja muut kivijalkakaupat. Useita ruokakauppoja ja Hakaniemen halli.
KouluKallion Ala-aste, Aleksis Kiven Peruskoulu, Åshöjdens grundskola.
PäiväkotiPäiväkoti Alppimaja (samassa rapussa asunnon kanssa), Päiväkoti Franzénia, Daghemmet Brita Maria Renlund, Daghemmet Anna, Päiväkoti Linnunlaulu, Päiväkoti Ebeneser.
Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan aiemminkin
Lisätietoa palveluistaKalasataman Redi ja Pasilan Tripla lähellä. Töölönlahden ulkoilualue lähellä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike648,00 €/kk (9,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä648,00 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuistaHuoneiston vastikekerroin on kaksinkertainen toimistotaustasta johtuen eli 2 x 340 e = 680 e.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.  

Hinta

Myyntihinta327 000,00 € (4 541,67 €/m2)
Velaton hinta327 000,00 € (4 541,67 €/m2)
MaksutapaKäteinen.