Veräjä 8, Oulunkylä, Helsinki, 53,0 m2, kerrostalo, #21096317



Uusi moderni kolmio Oulunkylän sydämessä.

Tämä uudiskohde nousee aivan Ogelin ytimeen, paikallisjunan sekä Raide-Jokerin viedessä niin Helsingin keskustaan kuin lentokentällekin. Oulunkylän palvelut löytyvät alle kilometrin päästä ja noin 1,5 kilometrin päässä sijaitsee Oulunkylän liikuntapuisto, jäähalli sekä tekojäärata. Pikkukosken uimarannalle ja Vantaanjoen metsäisille lenkkipoluille on matkaa kävellen alle kymmenen minuuttia, löytyypä joen varrelta myös siirtolapuutarha-aluekin.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja sisääntulo avautuu eteisestä avaraan olohuoneeseen ja vaaleaan avokeittiöön. Makuuhuoneet sijoittuvat olohuoneen molemmin puolin ja kylpyhuone löytyy keittiön vierestä. Lasitettu parveke toimii luontevana olohuoneen jatkeena. Säilytystilaa löytyy sekä eteisen että makuuhuoneiden kaapistoista.

Tervetuloa!

***

Myyntiä hoitaa:

JAAKKO HAAPAMÄKI

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, LVV, KIAT, PARTNER, KAUPANVAHVISTAJA

040 9522 162 | jaakko@bo.fi

www.facebook.com/haapamakikatas

WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Jaakko Haapamäki
yhteistyöyrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162
jaakko@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Oulunkylä, 00650
OsoiteVeräjä 8
Koko53,0 m2
Huoneet3h+kk
Hinta299 700 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet10817-12398
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+kk
Kerros/Kerroksia2/5
Asuinpinta-ala53,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTopi-keittiön kaappien väri kashmir mustilla nuppivetimillä, marmori matta-välitila ja tummanharmaa taso. Varusteina induktioliesitaso, uuni, integroitu jääpakastinkaappi, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Musta hana ja allas.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneessa allaskaappi ja Temal Highlight-peilikaappi. Pyykinpesukonevaraus. Seinät ja lattia laattaa.
Muut tilatEteinen, keittiö, makuuhuone ja olohuone: lattiat Kährsin vinyylilankku Whinfell. Maalattujen seinien sävy G 497 maalarinvalkoinen.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Ogelin Verso IV
Tontin omistusValinnainen vuokrato
Tontin koko m2
Tontin vuokraajaSuomen AsuntoHypoPankki Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy24.10.2068
Tontin vuokra65 235,46 €/v
Käyttöönottovuosi2022
RakennusmateriaaliBetoni, teräs
KateKumibitumikermi
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2018
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Kohteeseen tulee taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu, joka maksetaan kuukausittain yhtiövastikkeen yhteydessä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi
VapautuuSopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHuoneistoissa vesikiertoinen lattilämmitys ja -viilennys.

Asumiskustannukset

Hoitovastike185,50 €/kk (3,50 €/m2)
Rahoitusvastike132,89 €/kk (2,51 €/m2)
Muu vastike3,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä533,68 €/kk
Vesimaksun perusteOma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaTaloussuunnitelman mukaan:
Hoitovastike 3,50€/m2/kk (185,50€)
Rahoitusvastike 0,084€/os./kk (132,89€)
Tontin vuokravastike 4,062€/m2/kk (215,29€)
Mediavastike arviolta 3,20€/kk/huoneisto.

Rahoitusvastike on laskettu lainan koron 1% mukaan, korko vastaa lainan teoreettista korkoa 21.5.2021 12kk euriboriin sidottuna. Laina-aika on 25 vuotta, joista 3 ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita (sisältää rakentamisajan). Luoton ensimmäinen lyhennys on 11/2024. Lyhennysten vuoksi rahoitusvastikkeen määrä tulee nousemaan 5/2024 alkaen, jolloin pääomavastike tulee olemaan n. 0,46€/osake/kk 21.5.2021 mukaisella korkokannalla laskettuna (sisältää lyhennyksen ja koron), niiden asuinhuoneistojen osalta, joiden rakentamista varten otettua lainaa ei ole maksettu pois. Velallisella ja pankilla on, riippumatta siitä mitä velkakirjassa ja lyhennyssitoumuksessa on sovittu, oikeus vaatia velasta maksettavan koron marginaalia tarkistettavaksi aikaisintaan kolmen vuoden kuluttua luoton tai sen ensimmäisen erän nostamisesta, sekä sen jälkeen kolmen vuoden välein.
Huoneistojen vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Yhtiössä on vesikiertoinen lattiaviilennys, jonka poikkeavan suuri käyttö voi nostaa hoitovastikkeen määrää.

Hinta

Myyntihinta141 500,00 € (2 669,81 €/m2)
Velkaosuus158 200,00 € (2 984,91 €/m2)
Velaton hinta299 700,00 € (5 654,72 €/m2)
MaksutapaKäteinen.