Saariniemenkatu 8, Kallio, Helsinki, 57,6 m2, kerrostalo, #20834836



Avara ja hyväkuntoinen koti upeassa, vuonna 1910 rakennetussa Saariniemenkatu 8 Asunto Oy Saaristo, odottaa uutta omistajaa.

Korkeat huoneet, kakluuni ja valoisuus ovat tämän 57,6 m2 asunnon kohokohdat. Keittiölle on omatilansa, jossa on jokaisen koti kokin unelma kaasuliesi. Olohuoneessa on katseen vangitsijana upea kakluuni. Mitat ovat sopusuhtaisia, makuuhuoneesta löytyy tilaa sekä suuremmalle sängylle että työnurkkauksellekin.

Taloyhtiö on vakavarainen, vuokratuloja n 135.000 € vuodessa - asukkaille edullista asumista, vastike vain 4 €/m2.

Putkisaneerauksen ensimmäinen vaihe on juuri valmistunut (kellarikerroksessa), varsinainen huoneistokohtainen LVI-saneeraus on arviolta v 2022.

Sijainti on palveluiden, liikenneyhteyksien ja liikuntareittien suhteen mitä parhain. Töölönlahtea pääsee kiertämään suoraan ulko-ovelta, keskustaan on kävelymatka, Hakaniemen ja Kallion ravintolat ja muut palvelut ovat kaikki lähietäisyydellä.

Esittelyt ja tiedustelut:

Juho Rantala

0400 9777 64

juho@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Juho Rantala
asuntomyyjä, partner


0400 977 764
juho.rantala@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Kallio, 00530
OsoiteSaariniemenkatu 8
Koko57,6 m2
Huoneet2h+k
Hinta433 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet80-81
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+k
Kerros/Kerroksia4/5
Asuinpinta-ala57,6 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
LiesiKaasuliesi
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa2008: Kylpyhuoneen saneeraus.
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö
Tontin omistusOma
Tontin koko2 345,70 m2
Käyttöönottovuosi1910
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2020: Putkiston kuntoselvitys, suunnittelu aloitettava 1-3 vuoden kuluessa. Pohjajohdot ja nousut on suunniteltu.
2019: Pinta-ala mittaus.
2018: Huoneiston A1 saneeraus.
2017: Pihakansi B.
2016: Talopesulan uusi kone.
2015-2016: Talosaunat.
2012: Putkiston kuntokartoitus. Liiketilan C90 kunnostus. Katon huoltokorjaukset. Porraskäytävän A,B ja C kunnostus- ja maalaustyöt.
2011: Ikkunoiden maalaus. D- ja E-portaiden kunnostus.
2009-2010: Julkisivun tammiovet.
2008: F-portaan kunnostus ja maalaus.
2006: kaukolämpölaitteet.
1993: Pihapuolen seinien maalaus.
1988-1989: Katujulkisivut.
1987: Sähkönousut.
1970: Ikkunat.
1969: Katto.
1968:Putket.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Linjasaneerauksen suunnittelu.
2021: Katutason ja kellaritason pohjajohtojen, sähköjen ja heikkovirtasähköjen saneeraus. Päätetään varsinaisen linjasaneerauksen kilpailuttamisesta ja mahdollisesti myös hankkeen aikataulusta. Pihaseinien kunnostus, iso piha. Vesikaton maalaus. Jätekatoksen rakentaminen. Ikkunoiden huoltomaalaustöitä.
2019-2021: Ullakon rakennettavuusselvitys.
2021-2026: Vuosittaiset korjaustyöt (noin 30 000 – 50 000 euroa/vuosi)
2021-2023: Jäteaseman järjestelyt. Hissihankkeen selvittelyä jatketaan. Ullakkohankkeen toteutusmahdollisuuksien selvittelyä jatketaan. Etupihan rakenteisiin liittyvien muutos- ja korjaustöiden suunnittelua jatketaan aikaisemman rakennusluvan pohjalta. Luvalle haetaan jatkoaikaa tai uusi lupa. Julkisivujen ja ikkunoiden vähäisiä korjaustöistä.Vesikaton tarkastus ja mahdollisten ongelmakohtien korjaukset sekä muita pieniä töitä.
2022-2023: Asuntojen varsinainen linjasaneeraus ?. Ullakkohankkeen osalta jakoselvitykset ja lupa-asiat. Viiden porraskäytävän hissihankkeen jatkotoimet ja selvitykset.
2022-2026: Uuden rakennusteknisen PTS:n mukaisia ajankohtaisia töitä. Etupihan uusien ratkaisujen toteutus.
2025-2026: Julkisivujen perusteellisemmat korjaukset ja maalaukset.
Kellaritilojen kunnostustöitä.
Hissiselvitys käynnissä portaisiin B-F.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetKunnossapitotarveselvityksen liitteen (2021-2026) mukaan vuosien 2021-2026 remonttien yhteenlaskettu kustannus on n. 30 000 – 50 000 euroa/vuosi HUOM! Kustannukset ovat karkeita arvioita, ja voivat todellisuudessa poiketa olennaisestikin toteutuvista kuluista.
Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Muut rajoituksetLisätietoa yhtiöjärjestyksestä sekä välittäjältä.
Lainat1 696 361,00 €
IsännöitsijäLasse Bäck Yleiskontrahti Oy
Köydenpunojankatu 7 B 11, 00180 Helsinki
p. 040 556 1411, lasse.back@pp.inet.fi
KiinteistönhoitoTalonmies
Taloyhtiössä muutaDNA Welho talolaajakaista 10 M, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, ullakkokomero, kellarikomero, kerhohuone, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna.

Muita tietoja

PalvelutS-Market Ympyrätalo n. 250 m, Lidl Kallio n. 600 m, Helsingin Kaupunginteatteri n. 500 m.
KouluKallion ala-asteen koulu n. 700 m, Helsingin yliopisto n. 850 m.
PäiväkotiPäiväkoti Sörkka n. 690 m, Päiväkoti Terhi n. 750 m.
Lisätietoa kaavoituksestaLisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu01.02.2022

Asumiskustannukset

Hoitovastike230,40 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike63,36 €/kk (1,10 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä293,76 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSaunamaksu 15,00 €/kk
Pyöräpaikkavuokra 20,00 €

Hinta

Myyntihinta429 895,89 € (7 463,47 €/m2)
Velkaosuus3 104,11 € (53,89 €/m2)
Velaton hinta433 000,00 € (7 517,36 €/m2)
MaksutapaKäteinen.