Balderinkuja 3, Lähderanta, Espoo, 146,0 m2, erillistalo, #20266420



Lähderannan parhaalla paikalla vuonna 2002 rakennettu tunnelmallinen erillistalo.

Vaalea ja avara keittiö on kodin sydän ja sieltä löytyykin kaikki tarvittavat toiminnot hyvän arjen pyörittämiseen. Olohuoneen katseenvangitsija on tyylikäs varaava takka, joka tuo lämpöä koko kotiin. Olohuoneesta on myös käynti takapihan terassille, jossa voi nauttia eri vuodenajoista.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja mahdollisuus rakentaa tarvittaessa vielä neljäskin makuuhuone.

Kodin pintoja on päivitetty vuonna 2020, esimerkiksi olohuoneen lattia on hiottu, kylpyhuone on remontoitu ja asunnolle on lisätty sähköauton latauspiste. Autokatos ja iso ulkovarasto tarjoavat lisää säilytystilaa.

Tälle ihanalle kodille kuuluu suuri tasainen nurmipiha, joka rajoittuu puistoon. Pihalle saa niin unelmien puutarhan, lapsille tilaa peuhata ja leikkiä kuin runsaasti terassitilaa yhdessäoloon. Asuinalue on mukava ja rauhallinen. Arkea helpottavat myös lähellä olevat ruokakaupat, päiväkodit sekä koulut.

Lähderanta ja Laaksolahti ovat turvallisia ja lapsiystävällisiä alueita. Laaksolahden urheilupuistossa on mm. palloilukenttiä, tennishalli, ulkokuntoilulaitteita, beach-volleymahdollisuus, frisbeegolf ja tekojääkenttä sekä ihana uimaranta. Pitkäjärveä kiertää valaistu lenkkipolku. Läheiset golfkentät ja muut harrastemahdollisuudet tarjoavat mahtavia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.

Soita ja sovi oma yksittyisesittelysi, sillä tämä koti myydään nopeasti!

At your service

Stefan von Harpe LKV

p. 0400377358

stefan@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Stefan von Harpe
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 377 358
stefan@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueEspoo, Lähderanta, 02720
OsoiteBalderinkuja 3
Koko146,0 m2
Huoneet5h+k+kph+s+AK
Hinta539 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1-1490
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku5h+k+kph+s+AK
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala146,0 m2 (146,0 m2)
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaLisätiedot Espoon kaupunki 09-816 21 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätPuistomaiset näkymät
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusIntegroitu induktioliesi ja erillisuuni.
Keittiön työtasojen materiaaliKivi
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausLattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTulikiven varaava takka.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
SeinämateriaalitOlohuone, ruokailutila, keittiö, makuuhuoneet, eteinen, kodinhoitohuone ja vaatehuone seinät maalattu. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitettu.
LattiamateriaalitOlohuoneissa, keittiöissä, eteisissä ja makuuhuoneissa tammilautaparketti, Natur. Saunoissa, pesuhuoneissa, kodinhoitohuoneissa ja wc-tiloissa keraaminen laatta. Vaatehuoneissa on muovimatto.
Muuta kauppaan kuuluvaaKoneellinen ilmanvaihto ja ilmalämpöpumppu
Muutostyöt huoneistossa2020: kylppäriremppa, alakerran lattialaatat, olohuoneen parketin hionta ja vaalentava lakkaus, uusi astianpesukone ja sähköauton latausasema, 2017: uusi jääkaappipakastin, uuni ja induktioliesi
KuntoHyvä
TakkaVaraava takka
TakkatiedotMuu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs. Oy Espoon Balderinpuisto
Tontin omistusOma
Tontin koko4 406,30 m2
Käyttöönottovuosi2002
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiHarjakatto
KateBetonitiili
LämmitysjärjestelmäSähkö
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2011 Tehty RS 15 kuntoarvio ja 10 - vuoden PTS suunnitelma
2012 Huoneiston A3 kodinhoitohuoneen lattian kosteusselvitys
2021 Silikoni saumojen tarkastus ja uusiminen
2013 Kattojen ja räystäiden puhdistus
2013 E- ja F-talojen lumiesteiden korjaus
2013 Rikkinäisten tiilien vaihto katoilta
2013 Roskakatos, sekä viereinenaita maalaus
2013Salaoja-,sadevesiputkiston pesu ja kuvaus
2013 Ryömintätilojen huoltoluukut
-Ryömintätilojen teräsluukkujen huoltomaalaus taloissa A, F ja G
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainoitus
2014 Julkisivujen maalaus
2015 Piha-alueen asfaltoinnin korjaus ja sisääntuloramppi
-Asfalttihalkeamien paikkauskorjaukset bitumilla ja samassa yhteydessä sisääntulorampin loiventaminen ja E-talon edessä olevien kaivojen korjaus.
2015 Taloyhtiön aidan suoristaminen Kolkekannaksentien puolella
2016 Lämminvesivaraajan uusiminen hsto F
2016 Taloyhtiön aidan ja väliaitojen suoristus
2016 TV-antennijärjestelmän päivittäminen ja virittäminen
2017 Poisto- ja tulokanavien puhdistustyö
2017 Lämminvesivaraajien uusiminen talot E ja G
2017 Kiinteistön kosteiden tilojen tarkistukset
2017 Taloyhtiön aitojen maalaukset
2019 Pihapäällysteiden korjaustarpeen kartoitus. Tarjouspyynnöt keväällä 2020
2019 Ulkovalaisimien vaihtotarpeen kartoitus ja kaikkien valaisimien vaihto uusiin
2021 Aidan päällilautojen uusiminen
2021 Välikattojen läpivientien tarkistus ja tarvittavat korjaukset
2021 Yhtiön pihan eheytysasfaltointi ja asfalttimakkaroiden uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Julkisivujen maalaus
2023 Sala- ja sadevesilinjastojen pesu ja kuvaus sekä sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu
2022 Märkätilojen laatta- ja silikonisaurnauksien tarkastukset ja korjaukset sekä suihkusekoittajien läpivientien tiivistykset.
2021 Jätekatoksen ja viereisen aidan maalaus
2021 Kattojen pesu ja pinnoituksen / maalauksen kartoitus
2021 Aidan maalauksen reklamaation hoitaminen loppuun
2021 Pihapäällysteiden korjaus/uusiminen





Autotallit7 kpl
Lainat0,00 €
Kiinnitykset576 708,00 €
IsännöitsijäJan Lehtinen, jan.lehtinen@hsi.fi, 050 430 3392

Muita tietoja

PalvelutK-Supermarket Lähderanta n. 400 m, S-Market Lähderanta n. 450 m, K-Market Ravioli n. 1,9 km, K-Market Laaksolahti n. 2,2 km, K-Supermarket Aurora n. 2,4 km
KouluLähderannan koulu n. 750 m, Auroran päiväkoti n. 1,6 km, Järvenperän koulu n. 2,1 km, Jupperin koulu n. 2,3 km
PäiväkotiNuumäen päiväkoti n. 950 m, Laaksolahden päiväkoti n. 1km, Lähderannan päiväkoti n. 1km, Hirsikallion päiväkoti n. 1,2 km
LiikenneyhteydetLähdin bussipysäkki n. 170 m.
Lisätietoa kaavoituksestaLisätiedot Espoon kaupunki 09-816 21
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike321,20 €/kk (2,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä379,60 €/kk
Sähkölämmitys130,00 €/kk
Vesi12,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta539 000,00 € (3 691,78 €/m2)
Velaton hinta539 000,00 € (3 691,78 €/m2)