Rööläntie 73, Rymättylä, Naantali, 218,0 m2, mökki tai huvila, #20689696



Täytyy myöntää että tämän huvilan esittelytekstiä miettiessäni oli vaikea saada ajatuksista kiinni, mistä lähtisi liikkeelle ja mitä ylipäätään kirjoittaisin. Näin uniikkeja kohteita tulee harvoin vastaan, saati sattuu saamaan sen itselle myyntiin, siksi onkin todella vaikea pukea tätä upeaa kokonaisuutta sanoiksi. Kuvat ja video kertoo tästä varmasti enemmän kuin yksikään sana. Kun kiinnostus herää omistaa jotain näin ainutlaatuista, on esittelyyn syytä varata reilusti aikaa, että pystyy sisäistämään kaiken näkemänsä. Edellä mainitut eivät kuitenkaan kerro tämän Villa-Marman historiaa sen synnystä ja pitkään kestäneestä projektista tähän päivään, kun omistajien on aika siitä luopua ja luovuttaa se seuraavien omistajien haltuun, tarjoten heille ikimuistoisia hetkiä Kivirannan tilalla.

Tätä huvilaa ei vain rakennettu, vaan sitä varten rakennettiin työkaluja, joilla tätä rakennettiin!

Tämä tarina on saanut alkunsa vuonna 2008 kun myyjä pariskunta etsi lehti-ilmoituksella tonttia, johon rakentaa jotain sellaista, mitä ei ennen ole nähty. Pian he löysivätkin tämän paikan ja homma laitettiin käyntiin, vanhojen rakennusten purulla ja uuden suunnittelulla. Perustuksia päästiin tekemään keväällä 2010, tässä vaiheessa oli tilattu Pohjois-Venäjältä massiivikeloa Suomen Kemijärvelle, jossa niitä työsettiin useita kuukausia. Kun seitsemän täysperävaunullista rekkaa oli kelot toimittanut tontille, alkoi viisi miestä kasaamaan runkoa, joka oli valmis kolmen kuukauden kuluttua. Yhteensä kuusi vuotta kestänyt projekti saatiin vihdoin valmiiksi kesällä 2016. Huvilan jokainen yksityiskohta on käsityönä paikan päällä tehty, lattiasta valaisimiin vain tätä varten. Puupölkkylattian jokainen pölkky on käsin katkaistu millilleen samaan mittaan, puut on osittain halkaistu valmiiksi, reunat on hiottu pyöriesi, ja väri on kosaanilla poltettu. Pölkyt, jotka ovat työmaan ylijäämä tavaraa, on ladottu samaa väliä käyttäen ja saumaus on tehty epsksihiekka sekoitteella. Huvilan huonekorkeus on korkeimmasta kohdasta 8 metriä ja tätä varten on asennettu jokaiseen huoneeseen lämmönsiirtäjät, joita voidaan säätää 6-portaisella säätimellä, siten että lattiatason ja katonrajan lämpötilaero on 2-3 astetta, laitteisto kierrättää katonrajaan karanneen lämpimän ilman takaisin lattiatasoon. Suuren huonekorkeuden ansiosta huvilaan voidaan rakentaa vielä parvi, jos lisä nukkumatilalle on tarve.

Tätä tarinaa voisi jatkaa vielä vaikka kuinka, mutta haluan jättää esittelytilausuute myös jotain kerrottavaa. Jos sinusta tuntuu että tämä on paikka, minkä haluat omistaa niin ole yhteydessä! Sovitaan aika ja mennään tutustumaan Villa-Marmaan.

Vaihdossa voi ehdottaa ja huomioidaan pienemmät asunnot, loma-asunnot sekä ajoneuvot. Myös asiallisia suoran kaupan tarjouksia kuunnellaan.

Lisätiedot ja esittely:

Daniele Rogazione

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

daniele@bo.fi

0400 719 704

instagram: d.rogazione

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Daniele Rogazione
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


0400 719 704
daniele@bo.fi

Lue lisää
Katso esittelyvideo

Perustiedot

AlueNaantali, Rymättylä, 21140
OsoiteRööläntie 73
Koko218,0 m2
Huoneetmh, oh, ruok, k, työh, th, kph, khh, aula, et, wc x 2
Hinta950 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)2010
Käyttöönottovuosi2016
RakennusmateriaaliMuu
Rakennusmateriaalien kuvausMassiivista Venäläistä keloa.
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Katon kuntoHyvä
Asuinpinta-ala218,0 m2 (218,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaAsuinpinta-alana on käytetty pohjapiirustuksen mukaista "lämmin huoneala" piirustuksen mukainen kerrosala on 245m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteine.
Kerrokset1
Muut tilat0,0 m2
LämmitysjärjestelmäMäälämpö 17kw + 9kw sähkövastus
HuonelukuMh, oh, ruok, k, työh, th, kph, khh, aula, et, wc x 2
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiön lattia on kivirouhe epoksisidos.
Keittiön muut varusteetAstianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
LiesiInduktioliesi
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliMuu
Keittiön seinien materiaaliMuu
Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliMuu
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusHarvian 8kw sähkökiuas.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
WC-tilojen kuvausVarustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: muu
KodinhoitohuoneVarustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, pöytätaso
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: muu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusPölkkylattia.
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneessa käsintehty pölkkylattia. Seinät Keloa
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: muu
TulisijaTalossa kolme takkaa, joista yksi terassilla ja kaksi sisällä. 150kw kamiinamallinen, kivipäälysteinen
TakkatiedotTakka
SeinämateriaalitSeinät ovat keloa.
LattiamateriaalitLattiat ovat uniikkeja materiaaleja, jotka on käsityönä paikan päällä tehty, rakennusmateriaalien ylijäämästä pääosin.
Muut säilytystilatMuu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaaTarpeisto sekä irtaimisto.
KuntoHyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus529-505-2-6
Kortteli/Kiinteistön nimiKiviranta
TyyppiVapaa-ajan asunto
Tontin tyyppiRantatontti
Tontin koko3 500,00 m2
Tontin omistusOma
Panttikirjat500 000,00 €
Lisätietoja tontistaHelppohoitoinen tontti, jossa ei ole nurmikon leikkausta. Pääasiassa runsaasti puustoa, sekä kalliota.
Tie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriUmpisäiliö

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä15 m
Vesistön nimiKirkkojärvi
PalvelutRymättylän ruokakauppa (Sale) Op pankki, apteekki, ravintoja jne 750m.
KouluRymättylän koulu 700m
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki 150m, linjat N2, N3, N11 ja N12

Asumiskustannukset

Kiinteistövero698,63 €

Hinta

Velaton hinta950 000,00 € (4 357,80 €/m2)
Myyntihinta950 000,00 € (4 357,80 €/m2)
Vapautuu1kk sisään kaupoista.
MaksuehtoKäteinen.