Lönnrotinkatu 45, Kamppi, Helsinki, 110,0 m2, kerrostalo, #20218600



Harvinainen tilaisuus - avara ja valoisa kulmahuoneisto rauhallisella sijainnilla

Tule ihastumaan tähän funkis-talon helmeen Lönnrotinkadun rauhallisessa päädyssä. Asunto aukeaa suureen halliin, jonne tulvii valoa asunnon jokaisesta huoneesta. Alkuperäinen lasipariovi johtaa tilavaan päämakuuhuoneeseen, jossa on työpöydän ohella hyvin tilaa vaikkapa perheen

pienimmälle. Makuuhuone kylpee valossa kauniin koko huoneen levyisen erkkerin ansiosta.

Tilavan olohuoneen ikkunoista on kaunis näkymä Köydenpunojankatua pitkin merenlahdelle.

Keittiön ja olohuoneen väliin jää palvelijanhuone täysimittaisella ikkunalla - huone soveltuu hyvin esimerkiksi lastenhuoneeksi. Keittiössä on molemmilla seinillä mukavasti säilytystilaa ja kaunis laattalattia. Keittiöön mahtuu myös oma ruokapöytä arkea helpottamaan.

Kylpyhuoneen lisäksi toinen WC ja reilun kokoinen vaatehuone lisäävät asunnon käytännöllisyyttä. Säilytystilaa asunnosta löytyy riittämiin.

Korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat, suuret ikkunat ja lasiovet luovat erkkerin lisäksi asuntoon aitoa 1930-luvun tunnelmaa. Asunto on hyvien kulkuyhteyksien päässä ja kaikki on lähelläsi. Myös asukaspysäköintitunnuksella saa auton helposti parkkiin laajalla alueella. Merelliset

ulkoilumaastot löytyvät nopeasti Kaivopuistosta, Hietaniemestä, Jätkäsaaresta ja kauempaa Lauttasaaresta. Aamukahvin tai hyvän lounaan voi käydä nauttimassa Hietaniemen torilla.

Lapsiperheille suomenkielinen päiväkoti löytyy kadun toiselta puolelta, englanninkielinen päiväkoti talon toiselta puolelta ja ruotsinkielinen päiväkoti parin korttelin päästä. Lähellä ovat myös Ressun koulu, Etu-Töölön lukio ja Norssi sekä ruotsinkieliset koulut.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu;

mm. linjasaneeraus, julkisivu- ja hormiremontti ovat kaikki takanapäin. Taloyhtiöllä on myös omia vuokratuloja ja hoitovastike onkin todella maltillinen.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen asuntoon!

Ota yhteyttä ja sovi esittely:

Annika Tanska

050 344 9917

annika.tanska@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Annika Tanska
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner


050 344 9917
annika.tanska@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Kamppi, 00180
OsoiteLönnrotinkatu 45
Koko110,0 m2
Huoneet3h+k+kph+WC+vaatehuone (yht.järj. 2h+k+palv.huone)
Hinta775 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet74-77
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+k+kph+WC+vaatehuone (yht.järj. 2h+k+palv.huone)
Kerros/Kerroksia2/7
Asuinpinta-ala110,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätOlohuoneesta ja päämakuuhuoneesta näkymät Lönnrotinkadun puolelle Köydenpunojankadun suuntaan merenlahdelle saakka.
LiesiKaasuliesi
Keittiön työtasojen materiaaliKivi
Keittiön lattiamateriaaliLaatta
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausVarustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatEteinen ja suuri halli - lautalattia ja maalatut seinät.
Vaatehuoneessa muovimatto ja maalatut seinät.
Muut säilytystilatVinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaaPeilikaapit, kiinteät hallin vitriinikaapit, sälekaihtimet/paperiset laskosverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet. Huoneistossa on tällä hetkellä hälytys- /valvontajärjestelmä (Verisure; sisältää palohälytyksen ja astiapesukoneen kosteushälytyksen), joka ei kuulu kauppaan, mutta palveluntarjoajalta voi tiedustella järjestelmän siirtymisestä).
Muutostyöt huoneistossa2005 pintaremontti ja keittiö uusittu, kph kaapistot uusittu ja peilikaappi vaihdettu
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Oivala
Tontin omistusOma
Tontin koko2 028,00 m2
Käyttöönottovuosi1939
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäMuu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit1990-1992 Ikkunat
1994-1996: Vesijohdot ja viemäriputket uusittu, pohjaviemärit uusittu 1990-luvulla
2002: Porraskäytävät, sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka,
pihakansi
2005: Julkisivuremontti, katto
2007: Saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin
2009: Rakennuksen kuntoarvio, Suomen talokeskus
2010: Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit
2010-2012: Ilmanvaihtohormiston uusiminen, Suomen Hormistokeskus Oy, suunnittelu ja valvonta
Suomen Talokeskus Oy,
2011 D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu. Ohjausjärjestelmä korjattu ja osin
uusittu, Ilmastointinikkarit Oy
2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaus hstot: A11, A17, A23, A29 ja A35, Blomquist & Hiltunen
2015: Kellaritilojen kunnostus, saunatilan muutos asukastilaksi
2017: Lämmönvaihtimen uusiminen, yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt, huoneistojen B29 ja myymälä
sekä B48 vahinkokorjaukset
2019: Julkisivujen huoltomaalaus, 1.kerros, Teerisalo maalaa Oy, liiketilojen ikkunoidenhuoltolakkaus
Maalausliike Arja Ulmanen, kellarirampin ulkoportti, M.K.International OU
2020: Jätepisteen uusiminen, Tokset Firesafe, D-porrashuoneen maalaus, Maalausliike Arja Ulmanen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana 2021-2025:
- pihan kunnostuksen loppuun saattaminen
- pyörätelineiden hankinta, pyörävaraston järjestäminen, tarvittavat varusteet
- Lönnrotinkadun puoleisten ikkunoiden kunnostus
- D-portaan hormit
- kellarin kantavat palkit
- lukostojen uusiminen
- hissikorien saneeraus + tekniikan uusiminen tarpeellisin osin
- huoneisto-ovien kunnostaminen
Lainat272 278,41 €
Kiinnitykset2 074 836,00 €
IsännöitsijäAito Isännöinti Oy
Ahventie 4 A 19 02170 Espoo
heli.pekkanen@aitoisannointi.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluTalopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Laajakaista, painovoimainen ilmanvaihto

Muita tietoja

PalvelutBulevardin S-market, Alepa ja K-kauppa, sekä Lidl lähellä. Postin palvelupiste Verkkokauppa.com Jätkäsaaressa.
KouluNorssi ja Etu-Töölön lukio, Ressun koulu, Helsingin saksalainen koulu. Ruotsinkielinen koulu n.1-1,5km.
PäiväkotiLukuisia päiväkoteja sekä suomen-, ruotsin- että englanninkielellä.
Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
VapautuuSopimuksen mukaan/1-2 kk kaupasta
Lisätietoa palveluistaRunsaasti kahviloita ja ravintoloita.

Asumiskustannukset

Hoitovastike308,00 €/kk (2,80 €/m2)
Rahoitusvastike154,00 €/kk (1,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä462,00 €/kk
Vesi15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaTalolaajakaista DNA 10 M sisältyy hoitovastikkeeseen
Yhtiökokous 5.5.2021 on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen.

Hinta

Myyntihinta767 386,72 € (6 976,24 €/m2)
Velkaosuus7 613,28 € (69,21 €/m2)
Velaton hinta775 000,00 € (7 045,45 €/m2)
MaksutapaKäteinen.