Kustaankatu 4A, Harju, Helsinki, 31,0 m2, kerrostalo, #21228772



Boheemia charmia keskellä Harjua.

Tämä viehättävä yksiö hyvällä sijainnilla Kallion laitamilla odottaa uusia asukkaita.

Neliöhin on saatu pakattua tilaa oleskelulle ja ruokailulle, rennon oloisen remontoidun modernin tyylikkäään avokeittiön lisäksi. Tukeva parvi tuo lisää tilaa asuntoon, ja nukkumiselle on siellä oma paikkansa. Vanha puulattia luo tilaan lämpöä. Isot kaapistot tarjoavat mukavasti säilytystilaa.

Kylpyhuone on kompakti, kuitenkin erittäin toimiva, mutta vaatii kuitenkin jo remontointia. Pyykinpesukone on keittiön yhteydessä, ja säästää siten tilaa kylpyhuoneesta. Yhtiössä on myös talopesula.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja suuremmat remontit ovat tehty, viimeisimpänä juuri valmistunut piharemontti sekä hissien modernisointi, joka on jo jyvitetty tälle huoneistolle ja sisältyy velattomaan hintaan. Putket on tehty vuonna 1999.

Ja sitten asuinalue, joka ei sen kummempia esittelyitä kaivanne: täältä löydät paljon trendikkäitä ravintoloita, kahviloita ja erikoisliikkeitä joka makuun ja lähtöön sekä mm. kuuluisan Harjun yleisen saunan. Väittäisin, että liikutaan Helsingin mielenkiintoisimmalla ja trendikkäimmällä alueella, joka monipuolisistuu ja kehittyy kokoajan aivan valtavasti. Monipuoliset julkiset kulkuyhteydet tarjolla niin metrolla, sporalla kuin bussilla.

Erinomainen valita omaksi ensimmäiseksi kodiksi tai sijoitusasunnoksi vuokrauskäyttöön.

Kuuletko eläväisen ja sykkivän itäisen kantakaupungin kutsun?

Ole siinä tapauksessa pikaisesti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi tai varaa paikkasi sunnuntain 17.10. ennakkoesittelyyn. Lämpimästi tervetuloa ihastelemaan!

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä sekä edellytämme kasvomaskin käyttöä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

www.susannaarnall.fi

www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo'n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Harju, 00500
OsoiteKustaankatu 4A
Koko31,0 m2
Huoneet1h, kk, kph, parvi
Hinta235 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet53-114
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku1h, kk, kph, parvi
Kerros/Kerroksia2/7
Asuinpinta-ala31,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiössä pyykinpesukone, joka kuuluu kauppaan.
LiesiKeraaminen liesi, integroitu liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaaParvi
Kauppaan ei kuuluMuu kodin irtaimisto
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Kustaankatu 4 a
Tontin omistusOma
Tontin koko750,00 m2
Käyttöönottovuosi1936
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2021 Piha-alueiden kunnostaminen ja jäteastiamoduulin asennus. Hissikorien modernisointi.
2020 Märkätilojen kuntokartoitus.
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2017 Pesulan kunnostaminen.
2016 Lukkojen sarjoitus.
2015 Lämmityspattereiden ja termostaattien uusiminen.
2013 Pihaportin uusiminen. Porrashuoneiden maalaus, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus. Peltikaton maalaus.
2012 Huoneisto-ovien vaihtaminen ja lukkojen sarjoitus.
2009 Peltikaton uusiminen.
2008 Julkisivun korjaus.
1999 Vesi- ja viemäri.
1997 Ikkunat.
1994 Hissikoneistot.
1991 Sähkönousut, antenni- ja puhelinverkko.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 23.3.2021:
- Lämmönjakokeskuksen ja sen automatiikan uusiminen
- Peltikaton huoltomaalaus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetHallitus on valtuutettu nostamaan päätettyjen hissi- ja pihaurakoita varten enintään 160.000 euron suuruinen laina.
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Muut rajoituksetKäyttötarkoitus: Asunto
Lainat7 569,94 €
Kiinnitykset820 920,00 €
IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen, puh. 020 7480 287
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluTalopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA Taloyhtiölaajakaista

Muita tietoja

PalvelutUseita kauppoja ja ravintoloita lähellä.
KouluAleksis Kiven peruskoulu.
PäiväkotiFranzenia.
Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike142,60 €/kk (4,60 €/m2)
Rahoitusvastike22,01 €/kk (0,71 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä164,61 €/kk
Vesi25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaHuoneiston lainaosuus koostuu patterilainasta sekä uusimmasta piha- ja hissilainasta. Piha- ja hissien remonttlainan velkakirjaa ei ole vielä tehty, kun se on ollut limiittimuotoinen. Tästä syystä laina ei näy velkaosuutena vielä isännöitsijäntodistuksessa. Rahoitusvastike tuosta lainasta on kuitenkin jo päivitetty todistukseen.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta232 745,62 € (7 507,92 €/m2)
Velkaosuus2 254,38 € (72,72 €/m2)
Velaton hinta235 000,00 € (7 580,65 €/m2)
MaksutapaKäteinen.