Venuksentie 6, Mikkola, Vantaa, 97,0 m2, kerrostalo, #21135500



Nyt myynnissä tilava toisen kerroksen neliö lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Suuret makuuhuoneet, jonne mahtuu helposti vaikka oma työpiste ja iso kaapisto. Kaunis keittiö, jossa on paljon säilytystilaa. Keittiö on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019, kuten myös kylpyhuone ja wc. Asunnossa on kaksi vessaa helpottamaan arkea.

Olohuone on suuri ja sinne saa oman ruokailutilan, jossa voi kestittää suurempaakin porukkaa.

Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvista omassa rauhassa. Pihalla on lapsille omat leikkipaikat ja muutenkin runsaasti tilaa leikkiä.

Kauppa, koulu ja päiväkoti sekä muut palvelut lähellä.

Ota yhteyttä ja sovi esittely:

Annika Tanska

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, partner

annika.tanska@bo.fi

05034499917

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Annika Tanska
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner


050 344 9917
annika.tanska@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueVantaa, Mikkola, 01480
OsoiteVenuksentie 6
Koko97,0 m2
Huoneet4h+k+lasitettu parveke (yj:n mukaan 4h+k), 97m2
Hinta185 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet28501-29082
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h+k+lasitettu parveke (yj:n mukaan 4h+k), 97m2
Kerros/Kerroksia2/3
Asuinpinta-ala97,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeLasitettu
LiesiKeraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliMuovi, laminaatti
Keittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTaloyhtiössä on kolme saunaa talossa 1 (A- ja B-rappu), talossa 5 (S-, T- ja U-rappu) ja talossa 8 (H- ja I-rappu).
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Muutostyöt huoneistossa2019 keittiö ja erillinen wc uusittu, osakkaan asennuttamana allashana Hans Grohe. Kylpyhuoneessa asennettu Unidrainin lattiakaivo osakasmuutoksena.
Kunnossapitovastuu osakkaalla hanaan ja kaivoon. Teetetty putkiremontin yhteydessä.
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Mikkolanmäki
Tontin omistusOma
Tontin koko41 254,00 m2
Käyttöönottovuosi1971
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KateBitumikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2020 Pihavarastot 3kpl valmistuivat. Talo 9 alapohjan kosteusongelman korjaus.
Vesikatoilla suoritettiin huoltokorjauksia tarpeen mukaan. Talo 1 kosteusvaurioiden
korjaukset 3 parvekkeen parvekepieleen. Porrashuoneiden ulko-ovia huoltomaalattiin ja kunnostettiin.
2019 LVIS-saneeraus valmistui joulukuussa ja urakka vastaanotettiin tammikuussa
2020. Pääurakoitsijana toimi Lehto Oy. Valvonnasta ja projektihallinnasta vastasi Primaplan Oy. Pihavarastojen (3 kpl) rakentaminen aloitettiin. Pesutupiin uudet kuivausrummut (3 kpl). Pihoille 7 kpl hiekoitusastioita.
2018 Linjasaneeraus aloitettiin. Hallitus valitsi kilpailutuksen jälkeen linjasaneerausurakoitsijaksi Lehto Oy. Linjasaneerauksen valvonta ja projektihallinta Primaplan Oy. Yhtiön pohjoiselle (Shellin puoli) jäteasemalle lisättiin kaksi uutta 5 m3 syväkeräyssäiliötä. Pihavarastojen lukituksia parannettiin sekä asennettiin murtorautoja oviin. Lämmönjakokeskukseen uusittiin paisuntasäiliö. Savunpoistokeskusten muuntajien vaihdot tehtiin. Ilmanvaihdon ohjausyksiköitä uusittiin tarpeen mukaan. Vanhoja jätekatoksia muutettiin pyörävarastoiksi.
2017 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään (Avain-Asema Oy). Linjasanee­rauksen suunnitelmat laadittiin. Talojen 3, 4 ja 6 alapohjien kosteus­vaurioiden kunnostaminen (Maa Company Oy).
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma laadittiin (Teknoplan Oy). HSSR Oy laati suunnitelmat 3, 4 ja 6 talojen alapohjien kosteusvaurioista sekä niiden kunnostamisesta. L-portaan huippuimuri uusittiin.
2015 Parkkipaikkojen kunnostus. HSSR Oy:ä tilattiin selvitys 3, 4 ja 6-talojen alapohjan kosteusvaurioista sekä niiden aiheuttajasta. Insinööritoimisto Pohjatekniikka selvitti pohjaveden korkeutta yhtiön tontilla.
2014 Julkisivusaneeraus valmistui (Consti Oy). Tonttivesijohto uusittiin.
2013 Julkisivusaneeraus aloitettiin. Valvonnasta ja projektin johdosta vastasi Wise Group Finland Oy/ Jari Tuovinen. Pelastussuunnitelma ja Energia­todistus 10 vuodeksi teetettiin.
2012 Julkisivu-urakan suunnitelmat.
2011 Julkisivuurakan hankesuunnittelu valmistui. Traktoritalli valmistui.
2010 Julkisivun kuntotutkimus. Porrashuoneiden sisääntulotasanteiden lattialaatat uusittiin. Traktoritallin tunneli rakennettiin ja oviaukkoon nosto-ovi (Mesvac). Julkisivu-urakan hankesuunnittelu käynnistettiin.
2009 Vesikatot uusiminen
2008 Märkätilojen kuntotarkastus ja pintakosteusmittaukset
2007 Vesikatot, kunnostuksen hankesuunnitelma, betonirakenteiden kuntotutkimus. Putkistojen kuntotutkimus.
2006 Vesikattojen kuntotutkimus.
2005 Talo 5 sadevesiviemärien remontointi
2004 Lukituksen uusiminen, kiinteistön kuntoarvion laatiminen.
2003 Ilmastointihormien puhdistus ja säätö.
2002 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, käyttöveden sulkujen uusinta, kosteiden tilojen kellari-ikkunoiden uusinta, liittyminen HTV:n verkkoon
2001 Rappumaalauksia, yhden talon kaukolämpökeskuksen uusiminen, kattomaalauksia
2000 Kattomaalauksia, ulkoportaiden kunnostus
1999 Ulkoportaiden kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaustarveselvitys 2021-2025:
2021 Piha-alueiden uusien puiden ja pensaiden istutukset, pihavarusteiden huoltomaalaus, kameravalvonta, parkkipaikat vaihe 1, parkkipaikkojen pohjien kunnostus, puuston hoitoleikkaukset tarpeen mukaan, vesikattojen yläpohjien tuuletuksen rakenteiden korjaus, talojen 3 ja 4 välisen rinteen kunnostus ja maisemointi ja portaiden uusiminen, vesikattojen vuosihuoltokorjaukset
2022 Parkkipaikkojen pohjien kunnostus, puuston hoitoleikkaukset tarpeen mukaan, vesikattojen vuosihuoltokorjaukset, alapohjien pumppaamoiden huoltokorjaukset, kameravalvonta, piha-alueet vaihe 2
2023 Puuston hoitoleikkaukset tarpeen mukaan, vesikattojen vuosihuoltokorjaukset, alapohjien pumppaamoiden huoltokorjaukset, piha-alueen uusien puiden ja pensaiden istutukset, pihavarusteiden huoltomaalaus, savunpoistoakustojen uusiminen
2024 Puuston hoitoleikkaukset tarpeen mukaan, vesikattojen vuosihuoltokorjaukset, alapohjien pumppaamoiden huoltokorjaukset, sähköautojen latausinfran rakentaminen
2025 Parkkipaikkojen pohjien kunnostus, puuston hoitoleikkaukset tarpeen mukaan, vesikattojen vuosihuoltokorjaukset, alapohjien pumppaamoiden huoltokorjaukset, piha-alueen uusien puiden
ja pensaiden istutukset, pihavarusteiden huoltomaalaus
Sähköpistokepaikkoja127 kpl
Lainat8 511 288,81 €
Kiinnitykset19 605 000,00 €
IsännöitsijäGranlund isännöinti Oy
Irina Havinmaa
PL 169, 00181 HKI
09 2500 6250
isannointi@granlund.fi
KiinteistönhoitoTalonmies
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytys, kellarikomerot, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaVantaan kaupunki p. 09 839 11
Vuokra1 300,00 €/kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike320,10 €/kk (3,30 €/m2)
Rahoitusvastike271,79 €/kk (2,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä591,89 €/kk
Vesimaksun perusteOma mittari
Sauna10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaAutopaikka lämmin 6,50 euroa.

Yhtiökokous 24.8.2021 päätti yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään yksi ylimääräinen hoitovastike tai nostamaan tarvittaessa hoitolaina yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän
tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Valtuutettiin hallitus päättämään lainan
takaisinmaksuaika ja lyhennyksen suuruus sekä tarvittaessa aloittamaan
lisähoitovastikkeen periminen ja määrittelemään lainavastikkeen suuruus sekä hakemaan
tarvittaessa lisää vakuuksia (panttikirjat) ja panttaamaan ne haettavan lainan vakuudeksi
ja allekirjoittamaan hoitolainan nostoon liittyvät asiakirjat. Valtuutukset ovat voimassa
seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiöllä on 74 112,50 euron hoitolaina.

Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.

Hinta

Myyntihinta132 151,92 € (1 362,39 €/m2)
Velkaosuus52 848,08 € (544,83 €/m2)
Velaton hinta185 000,00 € (1 907,22 €/m2)
MaksutapaKäteinen.