Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki, 54,9 m2, kerrostalo, #21558936



Aivan fantastisen kaunis, tyylillä remontoitu koti Ullanlinnassa!

Ilolla esittelen: Uskomattoman upea, hyvällä maulla huipputyylikkääksi remontoitu kaksio Jugend-talossa Helsingin parhaimmalla alueella.

Tämä koti on kaunis kuin koru. Läpitalon huoneisto, joka on vuonna 2021 kunnostettu kaikkein laadukkaimmilla materiaaleilla, pettämättömällä maulla ja erehtymättömällä silmällä. Hunajakennomosaiikkia kylpyhuoneessa, marmoria totta kai. Upea lautalattia koko huoneistossa. Makuuhuone on rauhalliselle sisäpihalle päin. Mustakehyksisillä lasiseinillä tilasta erotettu vaatehuone muutuu tarvittaessa myös vaikkapa etätyöpisteeksi.

Vanhan talon charmia asuntoon tuo todella hieno kakluuni olohuoneessa. Hienosta, kaartuvasta erkkeri-ikkunasta kauniit kaupunkinäkymät Huvilankadun alkuun sekä Tehtaankadulle. 2. kerros, ei hissiä. Tämä on niin ihana, että tässä ihan liikuttuu.

Ullanlinnaa eräänä Helsingin, ei Suomen parhaana ja arvostetuimpana asuinalueena ei tarvitse juurikaan erikseen mainostaa. Täällä on loistavat, yksilölliset palvelut, ihanat kahvilat ja leipomot, perinteikkäitä ravintoloita uusien mielenkiintoisten tulokkaiden rinnalla. Meri ja hieno Kaivopuiston ranta ainutlaatuisine maisemineen ovat vain parin korttelin päässä.

Tämä myydään kaikkein onnekkaimmalla. Ole siis nopea ja ota heti yhteyttä, kysy lisää ja varaa oma yksityinen esittelysi. Tätä kotia on todellinen ilo esitellä!

Esite- ja asiakirjatilaukset osoitteesta rebekka@bo.fi

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä sekä edellytämme kasvomaskin käyttöä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

www.susannaarnall.fi

www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo'n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Ullanlinna, 00150
OsoiteTehtaankatu 19
Koko54,9 m2
Huoneet2h, kk, kph, vh, kakluuni
Hinta659 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet47-50
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, kk, kph, vh, kakluuni
Kerros/Kerroksia2/3
Asuinpinta-ala54,9 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätKadulle (Eiran sairaala) sekä sisäpihalle, jossa tunnelmallinen puutalo.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusValkoinen korkeakiiltoinen keittiö. Marmorikuvioinen valkoinen kivitaso,
valkoinen välitilalasi, lasihyllyjä, integroidut kodinkoneet; induktioliesi, kiertoilmauuni, jääkaappipakastin, apk 50cm.
Varaus aktiivihiilisuodatin liesituulettimelle. Seinissä koristelistoja, lattolistat ja rosetit.
LiesiInduktioliesi
Keittiön työtasojen materiaaliKivi
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia ja seinät marmorilaattaa.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneessa Wall Upin lasinen vaatehuone (ei kiinteitä kalusteita). Vaatehuoneessa laattalattia (valkoinen kiiltävä 80x80)
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusMaalattu valkoinen lautalattia, seinissä koristelistat, katossa koristelistat ja rosetit.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
SeinämateriaalitMaalatut seinät, seinälistoja. Makuuhuoneessa tummanharmaa seinä, keittiön seinät vaaleat, maalattu musta vanha lasipariovi ulko-ovena.
LattiamateriaalitValkoiset maalatut ja kunnostetut lautalattiat.
KattomateriaalitValkoinen kipsikatto, kattolistoja, kattorosetteja.
Kauppaan ei kuuluPeilit ja vaatehuoneen kalusteet.
Muutostyöt huoneistossaAsunto on remontoitu 2019-2020: Kylpyhuone- ja keittiöremontti. Asunnon sähköt uusittu, kaikki valaisimet himmentimellä.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaErinomainen
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Koivu
Tontin omistusOma
Tontin koko2 172,00 m2
Käyttöönottovuosi1904
RakennusmateriaaliPuu, tiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäSähkö, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2018
Tehdyt korjaukset ja remontit2020 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus.
2019 Katutalon pihan puoleisen julkisivun kunnostus.
2018-2019 Katurakennuksen tuuletusparvekkeiden uusiminen.
2017 Jätehuoneen lattia ja kattoturvalaitteiden täydentäminen. Talonmiehen asunnon vesivahinkokorjaus, portaat ja muuri.
2016 Terassi pihalle.
2015 Pihan asfaltointi.
2014 Jätehuone.
2013-2014 LVIS laaja peruskorjaus sisältäen hormien kunnostuksen.
2012 Julkisivun kunnostus (pihatalo). Katon maalaus (kadunvarsirakennus).
2011-2012 Yleisten tilojen ikkunoiden peruskorjaus.
2011 Katon maalaus (pihatalo).
2009-2012 LVIS peruskorjauksen suunnittelu.
2009 Pihajulkisivun paikkakorjaus.
2007 Peltikaton uusiminen (kadunvarsirakennus).
2002 Kadunpuolen ikkunat ja katujulkisivu.
1995 Sauna.
1991 Piharakennuksen peltikatto.
1985 Katurakennuksen peltikaton maalaus.
1982 Puhelinkaapeloinnin nousut.
1980 Katurakennuksen ikkunoiden uusiminen.
1976 Piharakennuksen ikkunoiden uusiminen.
1968 ja 1976 sähkönousut.
1953 LVI peruskorjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2021:
2021 Muuntamotilan kunnostus. Portin- ja ulko-ovien lukituksen uudistaminen. Vajojen ovien uusiminen. Pihan viihtyisyyden kohentaminen ja viherrakentaminen.
2021-2022 Katurakennuksen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus.
2021-2025 Piharakennuksen ja katurakennuksen kellariluukkujen uusiminen ja kellari-ikkunoiden huoltomaalaus, porraskäytäväovien uusiminen ja porraskäytävien kunnostus.
2026 Piharakennusten peltikattojen maalaus.
2032 Katurakennuksen peltikaton maalaus.
2044 Viemärien pinnoitus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiöllä on luotollinen 15000,00 euron tili.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Muut rajoituksetLunastusoikeus yhtiöjärjestys 6§.
Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto
Lainat2 059 510,11 €
Kiinnitykset5 195 100,00 €
IsännöitsijäRealia Services Oy, Realia Isännöinti / Rauli Helin, 010 228 4000
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. 21.6.2021 alkaen DNA taloyhtiönetti, perusnopeus 10 M (ei taloyhtiölaajakaistaa)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike274,35 €/kk (5,00 €/m2)
Rahoitusvastike356,66 €/kk (6,50 €/m2)
Erityisvastike54,87 €/kk
Yhtiövastike yhteensä685,88 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Sauna20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta591 308,82 € (10 776,54 €/m2)
Velkaosuus67 691,18 € (1 233,66 €/m2)
Velaton hinta659 000,00 € (12 010,21 €/m2)
MaksutapaKäteinen.