Palovartijantie 1-7, Tapulikaupunki, Helsinki, 78,5 m2, kerrostalo, #20159975



Muuttovalmis kolmio loistavalla sijainnilla!

Tämä tilava kolmio on juuri tyylikkäästi ja kattavasti remontoitu seuraavia asukkaita varten. Asunnon uusi ja kaunis keittiö uusine kodinkoneineen on selkeä ja siinä on hyvin laskutilaa. Kosteutta kestävä laminaatti on asennettu huoneistoon, se kestää hyvin arjen kolhuja eikä lattialle kaatunut vesikään saa sitä helpolla pilalle. Samaan syssyyn maalattiin seinät, katot ja ovet.

Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, molempiin on asennettu uudet ja tyylikkäät 150 cm leveät kaapistot. Tavaroille on täällä muutenkin hyvin tilaa, kun kaapistojen lisäksi asunnosta löytyy erillinen vaatehuone ja eteisen kaapisto. Kylpyhuone on maalattu ja kph kalusteet on osittain uusittu. Erillinen Wc on useimmille varsin käytännöllinen mukavuustekijä.

Asunnolla on oma terassi, jossa on kiva istuskella vaikka aamukahvin äärellä. Keskeinen ja hyvä sijainti Tapulikaupungin palveluiden välittömässä läheisyydessä. Puistolan juna seisakkeelle on matkaa vain reilu sata metriä.

Yhtiössä on suunnitelmien mukaan alkamassa lähiaikoina LVIS remontti, ja täällä sitä kelpaa odotella kaikessa rauhassa. Keittiön kaapit on kiskoille asennettu, se on helposti purettavissa putkiremontin tieltä, ja sen saa myös ehjänä takaisin.

Myynti ja esittelyt:

Mika Utria

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, partner, KiAT, kaupanvahvistaja

0400 650 123 | mika.utria@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Mika Utria
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner


0400 650 123
mika.utria@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Tapulikaupunki, 00750
OsoitePalovartijantie 1-7
Koko78,5 m2
Huoneet3h + k + kph + terassi (yj. mukaan 3h + k + t)
Hinta154 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet3297-5388
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h + k + kph + terassi (yj. mukaan 3h + k + t)
Kerros/Kerroksia1/3
Asuinpinta-ala78,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätLäpitalon huoneisto, makuuhuoneet sisäpihalle, olohuone Palovartijantielle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö uusittu 2021. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, keraaminenliesi, liesituuletin (suodatin). Lattia laminaattia (kosteuden kestävä). Juoksuputken rajoitin puuttuu (myyjä hoitaa ennen kaupantekoa).
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuihku (suihkusetti uusittu 2021), allaskaappi (uusittu 2021), peili
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliMuu
WC-tilojen kuvausPeili, allaskaappi, Pidee suihku, wc
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMh:n lattiat uusittu ja seinät, ovet ja katot maalattu 2021
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOh:n lattia uusittu, seinät ja katto maalattu 2021
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaaKaikki komerot uusittu, 150cm leveät kaapistot ovilla. Eteisen kaapisto liukuovilla (uusi)
Muutostyöt huoneistossaKeittiö uusittu, lattiat vaihdettu, seinät, katot ja ovet maalattu 11/2021.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Palovartijantie 1-7
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko5 815,70 m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Tontin vuokra40 846,27 €/v
Käyttöönottovuosi1976
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit1995 Vesikatot
1996 Parvekesaneeraus
1999 Salaojat
2001 IV-nuohous
2002 Julkisivut
2003 Maanalaiset lämpö- ja vesijohtoputket
2004 Saunojen löylyhuoneiden kunnostus (4kpl), jätteiden syväkeräysjärjestelmä
2005 37 kylpyhuoneen lattian kunnostus
2006 Uusittu vesikatteet, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, termostaattien uusiminen Ilmanvaihtokoneiden kunnostus, runko- ja paineviemäreiden painehuuhtelu
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2011 69 kylpyhuoneen lattian kunnostus, F-talon saunatilojen kunnostus
2012 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Sento)
2013 IV-nuohous, E-talon pohjaviemärikorjaus
2014 C-D ja E-talon saunatilojen peruskorjaus
2015 E- ja F-talon hissien peruskorjaus, A-B ja C-D portaiden kadunpuolen maantasoasuntojen piha-aitojen uusiminen
2016 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, puisten seinillä olevien julkisivuosien uusiminen F-portaan ala-aulan lattiakunnostus
2018-2019 Porraskäytävien ulko-ovien ja kellareihin johtavien ulko-ovien uusiminen, sisääntulolippojen kunnostus
2019 Putkistojen kuntotutkimus
2020 Jäteaseman ympärille aidan rakentaminen,linjasaneerauksen projektinjohdon ja hankesuunnittelun kilpailutus
2020-2021 Hankesuunnittelun toteutus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana:
-Pihasuunnitelman laatiminen ja toteuttaminen jakson aikana.
-Perustukset ja runko, rakennusaikaisten jätteiden poistaminen alapohjasta siinä vaiheessa mikäli alapohjaan kohdistuu muitakin toimenpiteitä. Otetaan mukaan hankesuunnitteluun.
-Julkisivun maalauksen paikkakorjauksia kesällä 2021. Perusteellisempi saneeraus parvekkeiden uusimisen yhteydessä 3-6 vuoden sisällä.
-Parvekkeiden julkisivujen kuntotutkimus toteutettu 2020-2021 vuodenvaihteessa. Parvekkeiden uusiminen 3-6- vuoden sisällä
-Kiinteistön porraskäytävien ulko-ovien ja kellareihin johtavien ulko-ovien uusiminen toteutettu 2018. Tietyn mallisten ikkunoiden korjaukset 2021 keväällä.
-Katto, ei tarvetta. Sisäänkäyntilipat kunnostettu 2018. Takuukorjaukset.
-Huoneistojen märkätilat, ei tarvetta. Otetaan hankesuunnitelmaan mukaan.
-Yleiset tilat otetaan mukaan hankesuunnitteluun.
-Putkiston kuntotutkimus 2019- 2020. Putkistojen käyttöiän arvio 1-3 vuotta. Hankesuunnittelun toteutus ja varsinainen suunnittelu.
-Ilmanvaihto mukaan hankesuunnitteluun.
-Operaattorin vaihtaminen ja tarvittavat verkkoasennukset. Valaistuksen (sisä- ja ulkovalaistus) nykyaikaistaminen. Otetaan mukaan hankesuunnitteluun.
Pihapaikkoja80 kpl
Lainat8 409,40 €
Kiinnitykset1 231 695,30 €
IsännöitsijäRealia Services Oy, Realia Isännöinti p. 010 228 4000 ja asiakaspalvelu@realia.fi. Isännöitsijä Eero Kärpänoja.
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, kaapeli-TV (DNA)

Muita tietoja

PalvelutRuokakaupat: K-Kauppa (n. 100 m)
Lähipalvelut: Terveysasema, kirjasto, apteekki (n. 100 m)
KouluMaatullin ala-aste (n. 150 m)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 11 111
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike334,72 €/kk (4,26 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä334,72 €/kk
Vesi19,00 €/hlö/kk
Sauna8,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaAutopaikka 10 €/kk, autopaikka (kylmä) 5 €/kk.
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin:
Hankesuunnittelun haastattelut pidetty ja suunnittelutoimisto valittu 2020
Jäteaseman ympärille suoja-aitoa 2020
Linjasaneeraus hankkeen projektipäällikkö palkattu
Hankesuunnitelun käynnistäminen 2020
Hankesuunnittelu on valmistunut 2021
Hankesuunnittelun osakasinfo on pidetty 26.5.2021
Varsianisen suunnittelun laajuus päätetty ja suunnittelutoimistojen kilpailutus projektipäällikön toimesta käynnistetty 21.6.2021

Hinta

Myyntihinta154 000,00 € (1 961,78 €/m2)
Velaton hinta154 000,00 € (1 961,78 €/m2)
MaksutapaKäteinen.